買房單價(jià)和總價(jià)要看重哪一個(gè)？

• 2018年9月13日 HaoChenChong來源：房天下 790 48
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買房要花的錢可不是小數(shù)目就能搞定的，所以買房要做好充分的準(zhǔn)備，相信現(xiàn)在大部分剛需購房者在選房的過程中都會被“單價(jià)低”的房屋所吸引，但是“低單價(jià)”的房屋就是就一定是物有所值的嗎?

買房要花的錢可不是小數(shù)目就能搞定的，所以買房要做好充分的準(zhǔn)備，相信現(xiàn)在大部分剛需購房者在選房的過程中都會被“單價(jià)低”的房屋所吸引，但是“低單價(jià)”的房屋就是就一定是物有所值的嗎?

買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)靠譜

房屋的總價(jià)一般而言即為房屋交易價(jià)格的總數(shù)，在反映房屋的價(jià)值上，較具完整的意義;而單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的房屋單價(jià)，從表面上看來似乎只是總價(jià)的單位面積價(jià)格，但實(shí)則由于房屋的面積有著不同的內(nèi)容，其個(gè)別成本也大不相同，故一般消費(fèi)者在對此問題認(rèn)識不清的情形下，經(jīng)常在購買房屋后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用。

就物價(jià)指數(shù)衡量貨幣購買力的目的來看，單純房屋單價(jià)并不能反映貨幣的房屋購買力，因?yàn)橹笖?shù)衡量的對象是房屋，將房屋視為單一財(cái)貨，單價(jià)無法代表房屋的完整價(jià)值，必須觀察總價(jià)在不同時(shí)期的變動，并固定品質(zhì)，方能達(dá)成房屋價(jià)格指數(shù)反映貨幣購買力的效果。

由此可知，就總價(jià)與單價(jià)的差異來看，應(yīng)以總價(jià)所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，尤其是在反映貨幣的房屋購買力及房屋不可分割交易的特性方面，更較單價(jià)為佳;雖然在運(yùn)用某些統(tǒng)計(jì)方法時(shí)，有一些缺點(diǎn)。但總體來說，仍較單價(jià)為佳。

除了單價(jià)和總價(jià)，以下幾點(diǎn)也很重要

1、房屋位置

房屋的地理位置好，價(jià)格就貴。房子地理位置比較偏，那么價(jià)格相對便宜。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購房，視力而為。自己沒有那么多積蓄就別硬要買市中心的房子。

2、房子產(chǎn)權(quán)

房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間比較短，房價(jià)相對較為便宜。一般客戶看著房價(jià)便宜，就不問那么多，只問個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。

3、停車位

大多數(shù)樓盤是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問一下。可能停車位的價(jià)格還會給你低些。一旦買過房子了，就不一樣了，到時(shí)候停車位的問題估計(jì)會麻煩很多。

4、小區(qū)的物業(yè)

購房者買房大多是為了自住，那么以后的生活中就會跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷啊。

5、水電費(fèi)

用來自住的房屋，水電費(fèi)自然要民用的才劃算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。所以大家在買房的時(shí)候，水電費(fèi)也要問清楚。

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