房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響 不要指望房地產(chǎn)稅出臺(tái)后房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落

• 2018年10月18日 GuoMeng來源：杭州聚房產(chǎn) 豐城房地產(chǎn)網(wǎng) 566 31
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  原陽縣養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是指為有養(yǎng)生需求人群和老年人提供特殊商品、設(shè)施以及服務(wù)，滿足有養(yǎng)生需求人群和老年人特殊需要的、具有同類屬性的行業(yè)、企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的產(chǎn)業(yè)集合。它包含三大核心組成部分：養(yǎng)老服務(wù)、...

全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康曾連續(xù)數(shù)年呼吁加快房地產(chǎn)稅立法，并對(duì)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)持續(xù)關(guān)注。

房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響

房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響 不要指望房地產(chǎn)稅出臺(tái)后房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落

全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康曾連續(xù)數(shù)年呼吁加快房地產(chǎn)稅立法，并對(duì)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)地區(qū)持續(xù)關(guān)注。他在接受新京報(bào)記者專訪時(shí)表示，不要指望房地產(chǎn)稅出臺(tái)后房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落，它對(duì)房?jī)r(jià)的影響更多是遏制肆無忌憚的炒作。

房地產(chǎn)稅來了，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?

若房地產(chǎn)稅出臺(tái)，會(huì)帶來哪些影響?

很多人希望通過房地產(chǎn)稅的出臺(tái)來控制房?jī)r(jià)的增速，從而達(dá)到降房?jī)r(jià)的目的。

但從上海、重慶宣布開始試點(diǎn)房地產(chǎn)稅情況來看，這些年，這兩地的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)樓市影響似乎并不明顯，甚至房地產(chǎn)稅的征收對(duì)這兩城房?jī)r(jià)的影響可以忽略不計(jì)。

針對(duì)房地產(chǎn)稅的出臺(tái)，我目前聽到有這三種聲音：

1、房地產(chǎn)稅的片收對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格而言，短期影響很大。長(zhǎng)期影響不大，因?yàn)榉康禺a(chǎn)生存之道主要取決于貨幣發(fā)行量、供應(yīng)量與經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

2、房地產(chǎn)稅出臺(tái)和房?jī)r(jià)沒關(guān)系。房地產(chǎn)稅的本質(zhì)是資產(chǎn)稅，是調(diào)動(dòng)存量資源，進(jìn)行優(yōu)化配置的手段。

3、還有一種觀點(diǎn)，是房地產(chǎn)稅出臺(tái)將影響租賃市場(chǎng)。帶來最直接的方式就是將多余的房子出租，再讓租金上漲避開炒房成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。

任何一種房地產(chǎn)新政策，都有可能給市場(chǎng)帶來影響。但房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)而言，關(guān)系其實(shí)不大。

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