深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)印發(fā)《深圳市建設(shè)用地開(kāi)工竣工管理辦法(試行)》

• 2018年10月19日 YangJinZhu來(lái)源：南方財(cái)富網(wǎng) 232 7
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  經(jīng)濟(jì)數(shù)字化趨勢(shì)突出，立體停車場(chǎng)行業(yè)如何借力發(fā)力，企業(yè)如何邁出更大一步？

  改革開(kāi)放以后，我國(guó)的汽車工業(yè)開(kāi)始起步。21世紀(jì)進(jìn)入飛速發(fā)展時(shí)代。我國(guó)立體停車設(shè)備行業(yè)相對(duì)于歐洲、日本、韓國(guó)家而言起步較晚。在這20年中，前期發(fā)展緩慢，直到1996年，全國(guó)立體停車場(chǎng)停車設(shè)備...

今后5年內(nèi)，深圳市主體功能為住房類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在劃撥決定書(shū)簽發(fā)之日或出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，4年內(nèi)竣工。

今后5年內(nèi)，深圳市主體功能為住房類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在劃撥決定書(shū)簽發(fā)之日或出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，4年內(nèi)竣工。

這是記者從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)17日印發(fā)執(zhí)行的《深圳市建設(shè)用地開(kāi)工竣工管理辦法(試行)》中了解到的。

辦法旨在加強(qiáng)土地供應(yīng)批后監(jiān)管，規(guī)范建設(shè)用地開(kāi)工、竣工管理，提高土地利用效率，選取“建筑高度”和“建筑規(guī)模”兩個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)作為確定具體建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工、竣工期限的依據(jù)。

辦法規(guī)定，主體功能為住房類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在劃撥決定書(shū)簽發(fā)之日或出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自劃撥決定書(shū)簽發(fā)之日或出讓合同簽訂之日起4年內(nèi)竣工；主體功能為非住房類建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工、竣工期限根據(jù)建筑高度和建筑規(guī)模來(lái)確定。非住房類建設(shè)項(xiàng)目地下室超過(guò)或等于3層的，其開(kāi)工日期可以在相關(guān)規(guī)定基礎(chǔ)上再延長(zhǎng)6個(gè)月，竣工期限相應(yīng)順延。

辦法還對(duì)因政府、政府有關(guān)部門的行為導(dǎo)致未按時(shí)開(kāi)竣工的情形進(jìn)行了列舉，并對(duì)出具證明材料的部門、認(rèn)定的程序等進(jìn)行了規(guī)定，規(guī)范了政府原因開(kāi)竣工延期的處理。

辦法對(duì)竣工違約的違約金計(jì)收基數(shù)和計(jì)收比例進(jìn)行了調(diào)整，計(jì)收基數(shù)由“土地出讓金”調(diào)整為“合同地價(jià)”，計(jì)收比例由“每半年5%”調(diào)整為“每3個(gè)月1.5%”；對(duì)逾期滿2年(含2年)的，可按照繳納基數(shù)的20%收取違約金，如實(shí)際逾期期限按照相關(guān)規(guī)定測(cè)算應(yīng)繳納違約金的比例高于20%的，按實(shí)際測(cè)算的比例征收；也可以根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定，政府有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。調(diào)整后，竣工違約應(yīng)支付的違約金大幅提高。

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