2018年杭州樓市最新消息 降溫趨勢(shì)上漲 一二手房價(jià)倒掛嚴(yán)重

• 2018年10月31日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 835 51
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  建筑安裝行業(yè)競爭形勢(shì)嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  企業(yè)并購包括兼并與收購。公司兼并是指經(jīng)由轉(zhuǎn)移公司所有權(quán)的形式，一家或多家公司的全部資產(chǎn)與責(zé)任不需經(jīng)過清算都轉(zhuǎn)移為另一公司所有，而接受全部資產(chǎn)與責(zé)任的另一公司仍然完全以自身名義繼續(xù)運(yùn)...

談起杭州樓市現(xiàn)在的狀態(tài)，浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛用“傾巢之下”做了回復(fù)。在全國整體房地產(chǎn)市場下行中，上半年因亞運(yùn)會(huì)概念而一枝獨(dú)秀的杭州市場現(xiàn)在也不能避免下行的到來。

房地產(chǎn)市場中一年的金九銀十之際，樓市并不平靜。但與以往熱賣、排隊(duì)搖號(hào)、房價(jià)上漲等相反，退房、流搖和降價(jià)事件一樁接著一樁。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，9月，15個(gè)熱點(diǎn)城市中，4個(gè)一線城市新建商品住宅只有廣州上漲了0.4%，北京房價(jià)持平，上海和深圳分別下降了0.1%和0.2%。二手房方面，廣州環(huán)比上漲了0.2%，深圳持平，北京和上海都降了0.2%。

在北京2016年“930”政策和2017年“317”政策后，四個(gè)一線城市房價(jià)已經(jīng)開始偃旗息鼓。而一線城市作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo)，傳導(dǎo)到熱點(diǎn)城市，熱點(diǎn)城市南京、蘇州、鄭州等房價(jià)也在去年開始降溫。但這不包括同樣是熱點(diǎn)城市的杭州。

但在限價(jià)政策導(dǎo)致的一二手房價(jià)倒掛嚴(yán)重、亞運(yùn)會(huì)概念等交織下，今年5月份上萬人排隊(duì)銀行辦資金凍結(jié)的事件將杭州樓市推至癲狂。現(xiàn)在，這癲狂散去，杭州樓市也隨大市場行情進(jìn)入到下行通道。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份，杭州新房價(jià)格環(huán)比上漲了0.2%，二手房價(jià)格持平。真實(shí)的市場情況比這數(shù)據(jù)更能顯現(xiàn)出市場的涼意。

丁建剛對(duì)記者表示，“杭州市場降溫，預(yù)期改變。二手房的降溫速度更快，量比價(jià)降得更快。商品房的熱度也在下降，但余溫尚存?！?/p>

從最能反映市場真實(shí)情況的二手房看，根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，9月，杭州市區(qū)二手房成交了3330套房子，9月黃金月的成交量是除了2月份外的最低點(diǎn)(2月成交受過年假期影響)。其在8月成交了4829套房子，7月成交了6809套房子，截至當(dāng)前今年的最高點(diǎn)5月成交了10952套房子。

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