行業(yè)去傳統(tǒng)因子迫在眉睫，家政擁抱互聯(lián)網(wǎng)才能轉型升級并獲得提升！
家政服務是指將部分家庭事務社會化、職業(yè)化、市場化，屬于民生范疇。由社會專業(yè)機構、社區(qū)機構、非盈利組織、家政服務公司和專業(yè)家政服務人員來承擔，幫助家庭與社會互動，構建家庭規(guī)范，提高家...
有人認為貸款年限越長越好，壓力比較小;也有人認為年限短了比較好，早還完沒負擔。比較而言，貸款期限長，付出的總利息多;而貸款期限短，則每個月的還貸壓力更大。
有人認為貸款年限越長越好，壓力比較小;也有人認為年限短了比較好，早還完沒負擔。比較而言，貸款期限長，付出的總利息多;而貸款期限短，則每個月的還貸壓力更大。
還款能力影響貸款期限
銀行在發(fā)放貸款的時候會對借款人及其家庭的收入水平進行嚴格評估，以保證借款人每月收入能足以償還房貸月供。這就要求借款人結合收入情況確定貸款方式和還款方式，通常要求月還款額不超過家庭收入的50%，如果你的月供和家庭收入比超過了這個數(shù)值，就需要延長貸款期限來進行調節(jié)。例如某家庭月收入為15000元，貸款20年的月供為9162元，顯然超出了50%的比例。此種情況，建議借款人將貸款期限延長到30年。
根據(jù)貸款利率變化調整還款期限
貸款利率對房貸選擇的影響同樣不容忽視，房貸利率不是一個固定不變的數(shù)值，比如2015年就遇到了央行5次降息，月供也會隨之下調。而一旦遇到央行升息，房貸月供也會隨之增加，很多家庭會在此時選擇提前還貸，縮短還款期限或減少月供額來緩解資金緊張。
貸款人年齡限制
在申請房貸時，借款人年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則長貸款期限只能是25年以下。
二手房關注房齡
還有一個影響貸款期限的因素是房齡，尤其需要購買二手房的借款人注意。貸款申請時銀行會根據(jù)房屋剩余權時間綜合計算貸款年限，對此各大銀行都有自己的一套準則，不過大抵的要求都差不了多少。一般是房齡加貸款年限不超過35年且房屋必須是在1987年后建造的(注：有的銀行規(guī)定必須1990年以后建成的且擬抵押房屋的建筑面積不得低于50平方米)。
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