2019年5月，各等級城市住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲，熱點(diǎn)城市價(jià)格走勢平穩(wěn)，太原、青島價(jià)格同比漲幅較大;在房地產(chǎn)融資進(jìn)一步收緊及部分城市調(diào)控加碼的背景下，當(dāng)前房價(jià)漲幅相對平穩(wěn)。
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2018年2月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為10552.74億元，比上年同期增長15.7%;
2018年3月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為21608.69億元，比上年同期增長11.4%;
2018年4月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為30613.77億元，比上年同期增長9.5%;
2018年5月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為41349.9億元，比上年同期增長12.8%;
2018年6月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為56604.29億元，比上年同期增長14.8%;
2018年7月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為66328.09億元，比上年同期增長16.2%;
2018年8月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為75831.12億元，比上年同期增長16.4%;
2018年9月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為88364.2億元，比上年同期增長15.6%;
2018年10月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為98354.86億元，比上年同期增長15%;
2018年11月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為109946.88億元，比上年同期增長14.8%;
2018年12月全國住宅商品房銷售額(本期累計(jì)數(shù))為126392.6億元，比上年同期增長14.7%。
以上是2018年全國住宅商品房銷售額月度累計(jì)情況。
2019年5月，各等級城市住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲，熱點(diǎn)城市價(jià)格走勢平穩(wěn)，太原、青島價(jià)格同比漲幅較大;在房地產(chǎn)融資進(jìn)一步收緊及部分城市調(diào)控加碼的背景下，當(dāng)前房價(jià)漲幅相對平穩(wěn)。30城商品房成交面積環(huán)比微漲，同比持續(xù)上漲，一線城市中深圳成交量漲幅明顯，二線城市市場降溫，成交量環(huán)比穩(wěn)中有降，三四線城市成交量較去年同期多有下滑。重點(diǎn)一二線城市庫存量走低，去化周期降至10個(gè)月以下。
政策方面，銀保監(jiān)會(huì)表示堅(jiān)持房地產(chǎn)融資審慎監(jiān)管制度，嚴(yán)控銀行保險(xiǎn)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。各地持續(xù)優(yōu)化調(diào)控政策，其中蘇州于本月陸續(xù)出臺包括限售新政在內(nèi)的多項(xiàng)樓市調(diào)控政策。濟(jì)南、北京加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度。合肥完善土地競拍規(guī)則，要求關(guān)聯(lián)公司不得報(bào)名競買同一宗土地。
1、5月各線城市住宅均價(jià)環(huán)比小幅上漲，二線城市漲幅最大
2019年5月，分能級來看：一線城市均價(jià)41455元/㎡，環(huán)比微跌0.03%，同比上漲0。 55%，價(jià)格維持平穩(wěn)走勢;二線城市均價(jià)12291元/㎡，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲5.61%;三四線城市均價(jià)9273元/㎡，環(huán)比上漲0.32%，同比上漲6.71%。預(yù)期未來，一二線城市房價(jià)將更趨平穩(wěn)，部分三四線城市將面臨調(diào)整壓力。
2、熱點(diǎn)城市價(jià)格走勢平穩(wěn)，大連、西安價(jià)格同比漲幅較大
從監(jiān)測25個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)變化情況來看，2019年5月，各城市住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅微小，17個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，合肥、武漢、大連環(huán)比漲幅在1%以上，其余城市漲幅均在1%以下;青島、濟(jì)南等8個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下跌。從同比變化來看，大連、西安、太原、合肥4個(gè)二線城市房價(jià)同比漲幅在10%以上，其余城市漲幅在10%以內(nèi)，上海、寧波、廈門5月房價(jià)同比下跌。
3、30城商品房成交面積環(huán)比微漲，同比持續(xù)上漲
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