買房小知識：婚前貸款買房男女雙方應(yīng)該要注意什么呢?

• 2019年7月1日 ChenJunYi來源：轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 883 54
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男女雙方在感情正是濃烈的時候，往往會暢想之后一起生活的場景，有些情侶甚至?xí)x擇在婚前買房。那么，當(dāng)兩人還不是法律認(rèn)定的夫妻關(guān)系，卻想要一起貸款買房時，男女雙方應(yīng)該要注意什么呢?

男女雙方在感情正是濃烈的時候，往往會暢想之后一起生活的場景，有些情侶甚至?xí)x擇在婚前買房。那么，當(dāng)兩人還不是法律認(rèn)定的夫妻關(guān)系，卻想要一起貸款買房時，男女雙方應(yīng)該要注意什么呢?

1、分清楚各方出資的錢款

越來越多的女性成為了可以獨自撐起一邊天的人，所以AA制買房的情況也就越來越常見，這時就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢，以免日后產(chǎn)生糾紛。除夕之外，有的小情侶在婚前買房的時候，其父母會為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認(rèn)定為贈予，也就無法追回錢款。

2、清楚自己的具體狀況

在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果小情侶想在結(jié)婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務(wù)，這樣的話就很容易引起糾紛。

3、確定好主貸人和次貸人

一般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。由于銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，建議在確定主貸人時最好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。

4、協(xié)商好還款方式

要知道，會辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動，加上日常開銷，這都會是一筆筆不小的開支，很可能發(fā)生日后無法償還貸款的情況，因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款，還是一方獨自承擔(dān)，往后的收入應(yīng)如何進(jìn)行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好。

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