據(jù)《全國50城房價(jià)收入比研究》報(bào)告顯示，2019年上半年全國商品住宅房價(jià)收入比為8.4，從全國50個(gè)典型城市來看，上半年50城房價(jià)收入比均值為13.6，相比2018年下降了2.2%。而50城中，一二線城市和三四線城市都市圈占比較多，與全國數(shù)據(jù)相比，2018年房價(jià)收入比走勢(shì)變現(xiàn)偏弱
2019年上半年全國商品住宅房價(jià)收入比為8.4
據(jù)《全國50城房價(jià)收入比研究》報(bào)告顯示，2019年上半年全國商品住宅房價(jià)收入比為8.4，相比2018年的8.3繼續(xù)小幅上升。
從全國50個(gè)典型城市來看，上半年50城房價(jià)收入比均值為13.6，相比2018年下降了2.2%。而50城中，一二線城市和三四線城市都市圈占比較多，與全國數(shù)據(jù)相比，2018年房價(jià)收入比走勢(shì)變現(xiàn)偏弱。
分城市類別來看，一線城市的房價(jià)收入比水平明顯高于其他城市，盡管2018年和2019年上半年均出現(xiàn)小幅回落，但絕對(duì)值依舊處于高位。
二線城市與三四線城市的房價(jià)收入比較為接近，其中二線城市2019年上半年房價(jià)收入比相比2018年小幅下降，都市圈三四線城市2019年上半年房價(jià)收入比與2018年持平，非都市圈三四線城市2019年上半年房價(jià)收入比小幅下降。
由于部分城市調(diào)控政策的收緊和房企融資端的收緊，預(yù)計(jì)2019年下半年50城房價(jià)漲幅將收窄，房價(jià)收入比也將繼續(xù)下降。
深圳房價(jià)收入比排名最高
上半年50個(gè)典型城市的房價(jià)收入比排名，排在前五位的城市分別是深圳、三亞、北京、上海和廈門，房價(jià)收入比分別為36.1、30、24.9、24.6和22，說明這些城市的購房難度最大。
具體來看，北京、上海、深圳三座一線城市由于土地稀缺，新增供應(yīng)有限，房價(jià)一直居高不下;三亞是全國著名的旅游城市，外地投資需求一直較為旺盛，雖然去年4月海南全域限購后成交量和房價(jià)有所下滑，房價(jià)收入比依然居高不下;廈門本輪以來房價(jià)漲幅巨大。
值得注意的是廣州，其房價(jià)收入比大幅低于其他三個(gè)一線城市，廣州土地供應(yīng)充足，且價(jià)格相對(duì)北上深較低，使得廣州房價(jià)大幅低于北上深，是一線城市中購房難度最小的。
排在末五位的城市分別是長沙、韶關(guān)、烏魯木齊、煙臺(tái)和沈陽，房價(jià)收入比分別為6.4、7.8、8.2、8.3和8.6，說明這些城市房價(jià)較為合理，購房相對(duì)較為輕松。
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