2021上半年全國(guó)商品房銷售創(chuàng)歷史新高

• 2021年7月19日 HuangJiang來源：新浪 478 25
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統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，住宅銷售額高達(dá)8.4633萬億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)41.9%，住宅銷售面積增長(zhǎng)29.4%;辦公樓銷售面積增長(zhǎng)10.0%，銷售額增長(zhǎng)10.7%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)5.7%，銷售額增長(zhǎng)8.8%。

2021上半年全國(guó)商品房銷售創(chuàng)歷史新高

日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，上半年全國(guó)商品房銷售額創(chuàng)歷史同期新高，達(dá)約9.3萬億元，同比增長(zhǎng)38.9%。上半年全國(guó)商品房銷售面積為約8.9億平方米，同比增長(zhǎng)27.7%。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，盡管上半年銷售額創(chuàng)新高，但6月份各等級(jí)城市價(jià)格漲幅呈收窄趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，上半年商品房銷售狀態(tài)可以用“價(jià)穩(wěn)量增”來總結(jié)。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，住宅銷售額高達(dá)8.4633萬億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)41.9%，住宅銷售面積增長(zhǎng)29.4%;辦公樓銷售面積增長(zhǎng)10.0%，銷售額增長(zhǎng)10.7%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)5.7%，銷售額增長(zhǎng)8.8%。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-6月，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲的城市有86個(gè)，較去年同期增加21個(gè);百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲1.70%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn)，但仍處低位。百城二手住宅價(jià)格累計(jì)上漲的城市有75個(gè)，較去年同期減少4個(gè);百城二手房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲2.56%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.84個(gè)百分點(diǎn)。

此外，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心對(duì)60城的商品住宅成交數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，數(shù)據(jù)顯示， 1-6月新房成交均價(jià)為16877元/平方米，較2020年同期上漲3.51%，漲幅收窄3.03個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，60城上半年商品住宅成交均價(jià)創(chuàng)近年來新高，但從漲幅來看，同比漲幅再創(chuàng)新低。

以北京為例，北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人朱燕南在19日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上透露。2021年上半年，北京商品房銷售面積為488.7萬平方米，同比增長(zhǎng)65%，兩年平均增長(zhǎng)12.3%。上半年，北京保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，新開工面積占商品房新開工面積的49.3%。上半年，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)18.1%，兩年平均增長(zhǎng)10.8%。

截至6月末，北京商品房施工面積13082.5萬平方米，同比增長(zhǎng)9.3%。其中，住宅施工面積6381.4萬平方米，增長(zhǎng)12.8%。

針對(duì)前6個(gè)月北京市場(chǎng)消費(fèi)情況，朱燕南介紹說，上半年，北京市場(chǎng)總消費(fèi)額同比增長(zhǎng)22.1%，兩年平均增長(zhǎng)3.0%。其中，服務(wù)性消費(fèi)同比增長(zhǎng)23.1%，兩年平均增長(zhǎng)5.2%;實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額7227.5億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)21.0%，兩年平均增長(zhǎng)0.6%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額中，分消費(fèi)形態(tài)看，商品零售6666.3億元，同比增長(zhǎng)18.2%，兩年平均增長(zhǎng)1.1%;餐飲收入561.2億元，同比增長(zhǎng)68.0%，兩年平均下降4.9%，降幅比一季度收窄4.2個(gè)百分點(diǎn)。

在市場(chǎng)消費(fèi)方面，從分商品類別看，上半年，北京限額以上批發(fā)和零售業(yè)中，通訊器材類、日用品類和文化辦公用品類商品零售額同比分別增長(zhǎng)31.3%、28.4%和24.6%，兩年平均分別增長(zhǎng)33.7%、18.4%和5.3%。

在市場(chǎng)消費(fèi)領(lǐng)域，網(wǎng)上消費(fèi)快速增長(zhǎng)。上半年，北京限額以上批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上零售額2414.6億元，同比增長(zhǎng)24.6%，兩年平均增長(zhǎng)25.2%。

消費(fèi)價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行。上半年，北京居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.5%。其中，消費(fèi)品價(jià)格上漲0.6%，服務(wù)價(jià)格上漲0.4%。

居民收入穩(wěn)步增加。上半年，北京居民人均可支配收入38138元，同比名義增長(zhǎng)10.3%，兩年平均增長(zhǎng)6.1%;扣除價(jià)格因素，同比實(shí)際增長(zhǎng)9.8%，兩年平均增長(zhǎng)4.4%。四項(xiàng)收入全面增長(zhǎng)：工資性收入同比名義增長(zhǎng)12.8%，經(jīng)營(yíng)凈收入同比名義增長(zhǎng)14.9%，財(cái)產(chǎn)凈收入同比名義增長(zhǎng)9.0%，轉(zhuǎn)移凈收入同比名義增長(zhǎng)4.0%。

針對(duì)下半年北京居民收入走勢(shì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人卞晶表示，下半年，北京居民收入增長(zhǎng)會(huì)更加穩(wěn)固。

想了解更多中國(guó)商品房行業(yè)研究具體分析，可點(diǎn)擊中研產(chǎn)業(yè)研究院《2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》

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