上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開(kāi)通存量房買(mǎi)賣雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。早在8月18日，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能，這意味著購(gòu)房者可以繞開(kāi)中介，直接和房東面對(duì)面溝通交易，從而省下一
無(wú)需中介?上海買(mǎi)房可網(wǎng)上自助簽約
近日，上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開(kāi)通存量房買(mǎi)賣雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同(簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”)服務(wù)。通過(guò)該服務(wù)，買(mǎi)賣雙方能在網(wǎng)上確認(rèn)合同條款，并在合同分發(fā)確認(rèn)并雙方無(wú)異議后，進(jìn)行電子簽章/證照采集，最終確認(rèn)合同并網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)二手房網(wǎng)簽直接一網(wǎng)通辦，無(wú)需中介插手。
早在8月18日，杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)正式上線“個(gè)人自主掛牌房源”功能，這意味著購(gòu)房者可以繞開(kāi)中介，直接和房東面對(duì)面溝通交易，從而省下一筆可觀的中介費(fèi)，交易成本將大大降低。這消息一出來(lái)，甚至沖上了微博熱搜第二。
除了房東自主掛牌交易外。最近又多了一項(xiàng)功能，如果房東是急售可以去公證處做公正，把房屋所有的利弊全都說(shuō)的明明白白，后期的交易手續(xù)也可以在公證處一條龍辦完。這極大的簡(jiǎn)約了交易流程，也彰顯了房東誠(chéng)售的決心。
對(duì)于買(mǎi)賣雙方來(lái)說(shuō)省下了一筆巨大的中介費(fèi)。
據(jù)媒體報(bào)道，今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過(guò)500次，9月調(diào)控次數(shù)達(dá)62次。尤其是近幾個(gè)月針對(duì)二手房的調(diào)控成為主要方向，多個(gè)城市發(fā)布二手房成交參考價(jià)機(jī)制，效果正在顯現(xiàn)。近期，多家中介品牌陷入閉店、裁員風(fēng)波，頭部選手貝殼也未能幸免。從上海，到杭州、成都、廈門(mén)等多個(gè)城市，貝殼的裁員行動(dòng)悄然進(jìn)行，行業(yè)被低氣壓所籠罩。
房產(chǎn)中介靠樓市吃飯，但今年九月份，全國(guó)商品房銷售面積同比下降15.6%，為近7年來(lái)最大，甚至冷于14年市場(chǎng)下行期。二手房方面，市場(chǎng)更是跌入“冰點(diǎn)”，北京成交面積同比跌27.94%，上海和深圳同比分別下滑62.16%和78.33%。
目前全國(guó)二手房市場(chǎng)量已四起。58同城、安居客發(fā)布的《2021第三季度樓市總結(jié)》中，對(duì)重點(diǎn)城市的二手房市場(chǎng)情況進(jìn)行了分析，和新房市場(chǎng)相似，2021年1-9月中，全國(guó)二手房找房熱度在3月份達(dá)到頂峰，4-9月的二手房找房熱度保持平穩(wěn)下行。同比來(lái)看，1-9月二手房找房熱度同比下跌10.5%，第三季度二手房找房熱度同比下跌23.8%。
以樓市熱門(mén)城市深圳為例，據(jù)深圳市住建局的統(tǒng)計(jì)，9月，深圳二手住宅僅成交1765套，環(huán)比減少13.6%，這已經(jīng)是該項(xiàng)數(shù)據(jù)連續(xù)6個(gè)月下滑探底，且為該項(xiàng)數(shù)據(jù)十年來(lái)第二低。國(guó)慶黃金周期間，深圳二手房更是以整個(gè)十一期間成交近4套登上了微博熱搜，引發(fā)全國(guó)矚目。
但入局的人卻越來(lái)越多。除了中原、我愛(ài)我家等傳統(tǒng)中介品牌、貝殼安居客等信息平臺(tái)，各路互聯(lián)網(wǎng)巨頭也摩拳擦掌，有“下海”搶食之意。此外，杭州、上海等地相繼推出官方平臺(tái)，數(shù)次激起“去中介化”的風(fēng)浪。
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