據(jù)悉，上海二手房交易雙方可網(wǎng)上自助簽約，對于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請線下辦理。
據(jù)悉，上海二手房交易雙方可網(wǎng)上自助簽約，對于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請線下辦理。
上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”10月26日發(fā)布公告稱，定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網(wǎng)上簽訂合同服務。
今年以來，全國樓市調控多達400余次，其密集程度依然刷新歷史紀錄。試點22個城市從供地源頭實現(xiàn)房地聯(lián)動，從新房、二手房，物業(yè)管理房地產(chǎn)的全生命周期，建立長效機制。而從二手房角度看，更容易成為炒房客的“搖籃”，因此，各地樓市調控政策不斷“打補丁”，精準打擊炒房亂象，堅決堵住樓市炒作漏洞。
據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報告統(tǒng)計分析顯示：
國家統(tǒng)計局發(fā)布9月份70大中城市房價數(shù)據(jù)，52個城市二手房市場價格指數(shù)環(huán)比下跌，據(jù)測算，70城二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，這是在連續(xù)16個月房價上漲的基礎上，繼8月份二手房價格漲幅為0之后，首次出現(xiàn)明確下跌，價格拐點出現(xiàn)。
二手房價格參考制度方面，最先建立的是深圳，下半年多個城市陸續(xù)跟進。截止目前，全國已有上海、深圳，成都、東莞、無錫、西安、紹興 寧波、金華、衢州、廣州，合肥12個城市發(fā)布指導價機制，這些城市普遍出現(xiàn)房價同比增幅過快的情況。
2021年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。數(shù)據(jù)顯示，70城新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%，該數(shù)據(jù)自2015年5月份以來首次為負。
70城二手住宅價格環(huán)比下跌0.19%，跌幅較上月擴大0.17個百分點，上漲城市平均漲幅為0.19%，漲幅收窄0.11個百分點。
市場人士分析稱，后市二手房降溫的趨勢會更明顯，盡管近期出現(xiàn)了信貸政策放松的行為，部分城市也由于市場出現(xiàn)斷崖式下滑，開始“救市”，但政策時效會有滯后，當前至少年內(nèi)二手房市場依舊還會處于下行通道。
10月房貸利率在年內(nèi)首次出現(xiàn)環(huán)比下降，其中14個城市首套利率下降，14個城市二套房貸利率下降，重合的9個城市首套、二套放貸利率均下調。下調城市包括深圳、廣州、中山等珠三角城市，無錫、湖州等長三角城市，除了廣州、深圳外，其他多是三四線城市，這表示局部市場住房信貸環(huán)境有所改善。
"人、房、地、錢"四位一體的聯(lián)動調控新機制已見成效，全國各個能級城市房價漲幅呈現(xiàn)回落態(tài)勢。
在“兩個維護”的指引下，央行多次召開會議，對房地產(chǎn)市場多有提及，強調要維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益，釋放出積極的市場信號。
10月15日，央行第三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上，金融市場司司長鄒瀾答記者問時強調央行房地產(chǎn)金融工作將長期遵循中央關于房地產(chǎn)調控的戰(zhàn)略和方針，堅持“房住不炒”總基調，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，加快建立房地產(chǎn)長效機制。
鄒瀾司長表示，隨著房地產(chǎn)金融審慎管理制度的落實實施，在實際執(zhí)行中，特別是對紅檔企業(yè)，銀行誤解為不得新發(fā)放開發(fā)貸款，造成了一些企業(yè)資金鏈緊張。
會上對房貸供需關系、房企“三線四檔”融資管理規(guī)則、境外房企美元債價格下跌等內(nèi)容做出解答，再次對市場傳遞出穩(wěn)定信號。
未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2021-2025年中國二手房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。
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2021-2026年上海二手房中介行業(yè)深度分析與投資發(fā)展趨勢預測報告
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家工信部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海...
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