文化地產(chǎn)市場調(diào)研 2021文化地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

• 2021年11月2日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 759 45
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文化地產(chǎn)行業(yè)前景、現(xiàn)狀如何?未來文化地產(chǎn)市場投資潛力怎么樣?文化地產(chǎn)是城市新的經(jīng)濟增長點。越是在第一、第二產(chǎn)業(yè)不景氣的階段，文化地產(chǎn)越是繁榮。我國當前傳統(tǒng)經(jīng)濟增長逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現(xiàn)象級影視節(jié)目

文化地產(chǎn)行業(yè)前景、現(xiàn)狀如何?未來文化地產(chǎn)市場投資潛力怎么樣?文化地產(chǎn)是城市新的經(jīng)濟增長點。越是在第一、第二產(chǎn)業(yè)不景氣的階段，文化地產(chǎn)越是繁榮。我國當前傳統(tǒng)經(jīng)濟增長逐漸趨向緩和，但是新媒體、在線旅游、現(xiàn)象級影視節(jié)目、互動性廣告等文化地產(chǎn)黑馬現(xiàn)象的迸發(fā)使城市的經(jīng)濟產(chǎn)生了新的增長。文化地產(chǎn)不僅創(chuàng)造了巨大的增加值，還使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)有效升級，促進經(jīng)濟的生態(tài)發(fā)展。

文化地產(chǎn)市場調(diào)研 2021文化地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

目前，文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)迅速向成熟期邁進，無論是出版、影視、動漫、網(wǎng)游還是文化旅游、創(chuàng)意設(shè)計等行業(yè)的競爭也日趨激烈;與此同時，文化傳媒板塊的資本整合案例高密度出現(xiàn)，并購潮風起云涌。在這種背景下，了解競爭對手情報、文化地產(chǎn)選準競爭策略、找到適宜各自企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略已刻不容緩。

文化地產(chǎn)投資肯定是一個很好的方向，同時，一定要投企業(yè)，不要投項目。另外，文化地產(chǎn)投資人要懂行、專業(yè)。個人自媒體平臺加上垂直的電商，在為用戶提供服務(wù)、內(nèi)容，來滿足其精神文化需求，文化地產(chǎn)同時要兼具經(jīng)營性。

文化地產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的一個重要方向。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，在百強房企中，已有50多家布局文旅地產(chǎn)，有近十家成立了專門的文旅公司(或集團)，其中不乏恒大、碧桂園、融創(chuàng)、保利等地產(chǎn)巨頭。

目前中國文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期，文化地產(chǎn)未來快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來巨大需求，使得文化地產(chǎn)將進入快速發(fā)展期。

中國已初步形成六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：文化地產(chǎn)首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以上海為龍頭，包括杭州、蘇州、南京的長三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以廣州、深圳為代表的珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以昆明、文化地產(chǎn)麗江和三亞為代表的滇海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以重慶、成都、西安為代表川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū);以武漢、長沙為代表中部文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)。

文化地產(chǎn)市場規(guī)模分析

文旅產(chǎn)業(yè)最新成績單依然亮眼。文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國5.6萬家規(guī)模以上文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)文化地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入62187億元，同比增長7.6%;國內(nèi)文化地產(chǎn)旅游人數(shù)達到45.97億人次，同比增長8.8%。

文化地產(chǎn)以特色小鎮(zhèn)、文旅綜合體、度假區(qū)、景區(qū)、主題樂園為目的建設(shè)的文旅地產(chǎn)投資，新簽約、開工項目104個，文化地產(chǎn)項目涉及的總投資金額8301.95億元。當中，新簽約文化地產(chǎn)項目83起，涉及投資金額6507.15億元;新啟動開工項目21個，文化地產(chǎn)涉及投資總金額1794.8億元。

2020年，盡管受疫情影響，文旅地產(chǎn)無法正常開工和銷售，但項目的簽約量并無受太大的波及，尤其是后半年的彌補性增長，為整個文化地產(chǎn)行業(yè)注入了一推“強心劑”。據(jù)統(tǒng)計，2020年全國新增文旅地產(chǎn)項目達到220余個，比2019年增長了近2.3個百分點，總建筑面積近8000萬平方米。截至2020年底，全國文旅地產(chǎn)項目累計總建筑面積約為354251萬平方米。

《文旅地產(chǎn)將迎來新一輪增長期》指出，中國主題樂園市場隨著人們消費水平提高，旅游需求日漸增長，未來幾年文旅地產(chǎn)將迎來高增長。據(jù)相關(guān)機構(gòu)預(yù)測，2025年、2030年中國文化地產(chǎn)客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。業(yè)內(nèi)專家分析認為，中國已進入大眾旅游時代，文旅地產(chǎn)高品質(zhì)、定位精準的文化旅游項目仍存較大缺口。

文化地產(chǎn)研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，對中國及各子文化地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展狀況、文化地產(chǎn)上下游行業(yè)發(fā)展狀況、文化地產(chǎn)競爭替代產(chǎn)品、文化地產(chǎn)發(fā)展趨勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析，并重點分析了中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、文化地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展策略等。文化地產(chǎn)報告還對全球的文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析。

欲了解更多行業(yè)前景分析，請點擊中研研究院出版的《2021-2026年文化地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告》。

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