2021教育地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

• 2021年11月2日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網(wǎng) 1154 74
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教育地產(chǎn)行業(yè)前景、現(xiàn)狀如何?未來教育地產(chǎn)市場投資潛力怎么樣?教育地產(chǎn)業(yè)主最終成為最大受益者，其享有尊貴的優(yōu)先權。教育地產(chǎn)在校舍、設備等硬件上投資，并負責硬件設施的維護管理;學校出師資，負責日常教育教學管理。

教育地產(chǎn)行業(yè)前景、現(xiàn)狀如何?未來教育地產(chǎn)市場投資潛力怎么樣?教育地產(chǎn)業(yè)主最終成為最大受益者，其享有尊貴的優(yōu)先權。教育地產(chǎn)在校舍、設備等硬件上投資，并負責硬件設施的維護管理;學校出師資，負責日常教育教學管理。教育地產(chǎn)辦校方式的好處顯而易見：有力的出力，有錢的出錢，開發(fā)商與學校達成最優(yōu)資源組合。作為小區(qū)的業(yè)主子女，一般會有兩方面的優(yōu)先權：一是收費優(yōu)惠，二是優(yōu)先入學或降低錄取分數(shù)線，占有優(yōu)質(zhì)教育資源，為下一代贏得了成功的先機。

2021教育地產(chǎn)行業(yè)前景及現(xiàn)狀

教育地產(chǎn)也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機融合和共同提升。隨著房地產(chǎn)行業(yè)多年的發(fā)展，教育地產(chǎn)已成為一個讓政府、學校、發(fā)展商、家長多方共贏的成功模式。目前，教育地產(chǎn)越來越受到社會的廣泛關注，教育地產(chǎn)完善的社區(qū)配套教育設施成為了房地產(chǎn)項目抗跌增值的利好因素，而具備優(yōu)質(zhì)教育資源的教育地產(chǎn)具有保值、增值的能力。未來，能讓子女贏在起跑線上的“名盤+名?！苯逃禺a(chǎn)模式將越來越受到置業(yè)者的熱捧。

教育地產(chǎn)即在地產(chǎn)項目中引入學校(教育)，以提升項目附加值的一種開發(fā)模式。教育地產(chǎn)與名校的合作辦學一般有民辦公助、公辦民助兩種，基本模式是開發(fā)商出地、教育地產(chǎn)出資金尤其將教育作為產(chǎn)業(yè)看待的開發(fā)商，教育地產(chǎn)將會把辦校放在與地產(chǎn)開發(fā)同等重要的位置。

現(xiàn)在很多小區(qū)內(nèi)引進的名牌中小學，都是采取這種形式，由教育地產(chǎn)發(fā)展商出資興建校舍，交還給當?shù)亟逃块T管理，而教育部門為滿足社會日益增長的對高質(zhì)量教育的需求，教育地產(chǎn)引入名校教育資源，教育地產(chǎn)調(diào)動社會力量興教辦學的積極性，營造政府辦學為主體、社會各界共辦教育的嶄新體制。

當前中國國際教育資源嚴重傾斜于北京、上海等一線城市。據(jù)了解，上海大部分富人區(qū)都以商業(yè)聚集為導向，優(yōu)質(zhì)景觀資源為依托，教育地產(chǎn)形成成片的高檔住宅社區(qū)，優(yōu)質(zhì)的國際教育資源往往都集中在富人區(qū)附近。其中，陸家嘴板塊因上?；蒽`頓國際學校、上海東方外國語學校等優(yōu)質(zhì)國際教育資源的聚集成為以學區(qū)資源為特色的新興富人聚集區(qū)，可見優(yōu)質(zhì)的教育資源可帶動整個片區(qū)的客群品質(zhì)提升。

教育地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模

目前教育地產(chǎn)開發(fā)商較多的是出資建設學校，用“引進名校教育資源”相關的方式進行。對于這些樓盤配套學校，都是新建工程，雖然有“名?！辟Y源這樣的高起點，但辦學質(zhì)量、升學率等方面目前沒有辦法去衡量，對于“教育地產(chǎn)”的選擇，教育地產(chǎn)實際更多是區(qū)域的選擇。

國內(nèi)城市家庭平均每年在子女教育方面的支出，教育地產(chǎn)占家庭子女總支出的78.3%，81.4%的其余則歸屬于科技類的培訓。

目前中國教育地產(chǎn)數(shù)量已達20萬，到2020年，教育地產(chǎn)市場規(guī)模將突破1萬億。

國內(nèi)教育地產(chǎn)正蓬勃發(fā)展

教育地產(chǎn)如雨后春筍，正在整個房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展中不斷深化。建立學校，已經(jīng)成為許多地產(chǎn)項目開發(fā)計劃的重要組成部分。教育地產(chǎn)市場已經(jīng)找到了教育與地產(chǎn)的結合點，并且已成燎原之勢。隨著又一批名校與名盤的誕生，教育地產(chǎn)勢必繼續(xù)升溫，無論品質(zhì)，還是規(guī)模都了將躍上新的臺階。許多教育地產(chǎn)探索與實踐并重的先行企業(yè)已經(jīng)開始收獲，更多的追隨者也步入教育地產(chǎn)繁花似錦的春天，展現(xiàn)在他們眼前的將是一條通往成功的康莊大道。

《2021-2026年中國教育地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資潛力研究分析報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對我國教育地產(chǎn)行業(yè)的供需狀況、教育地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、教育地產(chǎn)子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了教育地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對教育地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、教育地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。教育地產(chǎn)報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對教育地產(chǎn)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

欲了解更多行業(yè)前景分析，請點擊中研研究院出版的《2021-2026年中國教育地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資潛力研究分析報告》。

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