2030年重慶將建成國(guó)際消費(fèi)中心城市 商業(yè)綜合體市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

• 2021年11月19日 YeYuJuan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 411 20
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建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，還要把握新風(fēng)口——?jiǎng)?chuàng)造沉浸式應(yīng)用場(chǎng)景。在新的市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)下，商業(yè)形態(tài)、功能、模式正在重構(gòu)，消費(fèi)不僅限于購(gòu)物，消費(fèi)環(huán)境中所附加的科技、藝術(shù)、時(shí)尚、社交等延伸體驗(yàn)，正成為吸引人們重回商業(yè)綜合體的重要因素。

2030年重慶將建成國(guó)際消費(fèi)中心城市

今年7月，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)上海、北京、廣州、天津、重慶五座城市率先開(kāi)展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)。日前，重慶市政府印發(fā)《重慶市培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》明確總體目標(biāo)：到2030年，重慶將建成引領(lǐng)國(guó)際時(shí)尚、具有全球影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)際消費(fèi)中心城市。

按照《實(shí)施方案》要求，重慶將開(kāi)展國(guó)際消費(fèi)載體提質(zhì)、數(shù)字消費(fèi)融合創(chuàng)新、國(guó)際展會(huì)賽事提能三大工程，升級(jí)消費(fèi)載體、創(chuàng)新消費(fèi)模式、拓展消費(fèi)空間。

根據(jù)《實(shí)施方案》：到2025年，重慶社會(huì)消費(fèi)品零售總額將突破1.55萬(wàn)億元，網(wǎng)絡(luò)零售額超2000億元，并建成2個(gè)世界級(jí)商圈、10個(gè)高品質(zhì)商圈、100個(gè)特色名街名鎮(zhèn)和若干商文旅體融合發(fā)展集聚區(qū)，基本建成輻射西部、面向“一帶一路”、“近悅遠(yuǎn)來(lái)”的特色型國(guó)際消費(fèi)中心城市。到2030年，建成富有巴渝特色、彰顯中國(guó)風(fēng)范、引領(lǐng)國(guó)際時(shí)尚、輻射西部、面向全球，具有全球影響力、競(jìng)爭(zhēng)力、美譽(yù)度的國(guó)際消費(fèi)中心城市。

建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市有利于擴(kuò)大消費(fèi)，更好助力雙循環(huán)。隨著人均GDP邁過(guò)1萬(wàn)美元大關(guān)，我國(guó)加快向高收入經(jīng)濟(jì)體邁進(jìn)。據(jù)中研普華研究咨詢(xún)報(bào)告《2021-2026年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》分析

現(xiàn)如今我國(guó)居民消費(fèi)從注重量的滿(mǎn)足向追求質(zhì)的提升、從有形物質(zhì)商品向更多服務(wù)消費(fèi)轉(zhuǎn)變，通訊器材、汽車(chē)、居住相關(guān)商品、文化用品等品質(zhì)升級(jí)類(lèi)商品銷(xiāo)售旺盛，大眾餐飲、文化娛樂(lè)、休閑旅游、教育培訓(xùn)、醫(yī)療衛(wèi)生、健康養(yǎng)生等服務(wù)性消費(fèi)成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。

商業(yè)綜合體市場(chǎng)調(diào)研

建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，還要把握新風(fēng)口——?jiǎng)?chuàng)造沉浸式應(yīng)用場(chǎng)景。在新的市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)下，商業(yè)形態(tài)、功能、模式正在重構(gòu)，消費(fèi)不僅限于購(gòu)物，消費(fèi)環(huán)境中所附加的科技、藝術(shù)、時(shí)尚、社交等延伸體驗(yàn)，正成為吸引人們重回商業(yè)綜合體的重要因素。

城市商業(yè)綜合體是現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的一種新業(yè)態(tài)，是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)五大核心功能于一體的“城中之城”。商業(yè)綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來(lái)的核心區(qū)域。

通常情況下，商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的“黃金比例”為：購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)按照52∶18∶30分布。近兩年來(lái)，無(wú)論房地產(chǎn)上市公司、大型房企，還是中小房企，乃至保險(xiǎn)企業(yè)、制造業(yè)企業(yè)如娃哈哈、雨潤(rùn)等眾多其他行業(yè)的企業(yè)均紛紛轉(zhuǎn)向城市綜合體的開(kāi)發(fā)。除一線(xiàn)城市外，城市綜合體在二、三線(xiàn)城市，乃至四線(xiàn)城市遍地開(kāi)花。城市綜合體未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。城市綜合體經(jīng)過(guò)數(shù)年的發(fā)展，成績(jī)顯著，而商業(yè)綜合體將是未來(lái)城市綜合體的發(fā)展方向，是城市綜合體發(fā)展的主流模式。

圖表：2019-2025年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華研究院

欲想知道商業(yè)綜合體行業(yè)市場(chǎng)投資前景分析及供需格局，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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