商業(yè)物業(yè)前景展望 2022年商業(yè)物業(yè)行業(yè)趨勢及規(guī)模分析

• 2022年1月11日 ZouJunRong來源：互聯(lián)網 656 38
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新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進刺激市場對行業(yè)的需求。商業(yè)物業(yè)面積快速增加推動行業(yè)發(fā)展。目前，整個物業(yè)行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，商業(yè)物業(yè)行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。

商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景、商業(yè)物業(yè)市場狀況如何?伴隨經濟穩(wěn)定可持續(xù)增長，我國居民消費水平快速提高，社會消費品零售總額迅速增加。新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進刺激市場對行業(yè)的需求。商業(yè)物業(yè)面積快速增加推動行業(yè)發(fā)展。目前，整個物業(yè)行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，商業(yè)物業(yè)行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇期。

商業(yè)物業(yè)前景展望 2022年商業(yè)物業(yè)行業(yè)趨勢及規(guī)模分析

商業(yè)物業(yè)是指那些通過經營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產、經營、咨詢、服務等行業(yè)的管理人員(白領)辦公的場所，它屬于生產經營資料的范疇。

這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建筑等;按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構(單位)投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，并用部業(yè)租金。

據中研產業(yè)研究院公布《2022-2027年中國商業(yè)物業(yè)行業(yè)市場深度調研及投資前景預測研究報告》顯示

隨著商業(yè)物業(yè)行業(yè)規(guī)模的不斷擴大、經營業(yè)態(tài)的不斷豐富，商業(yè)物業(yè)行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。但商業(yè)物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點需要解決，如經營成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時有發(fā)生等。

隨著現代科學技術水平的發(fā)展，商業(yè)物業(yè)企業(yè)將從簡單密集型勞動輸出轉變?yōu)獒槍Σ煌瑯I(yè)主需求的集約化現代商業(yè)服務模式，多家商業(yè)服務企業(yè)致力發(fā)展人工智能應用，打造智慧商業(yè)服務社區(qū)。未來十年商業(yè)物業(yè)行業(yè)規(guī)模提升，預計2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬億。

未來商業(yè)運營管理行業(yè)將呈現輕資產化、經營規(guī)?；约盎ヂ?lián)網化的發(fā)展趨勢。所謂輕資產化趨勢，即商業(yè)物業(yè)運營管理的運營模式將由當前重開發(fā)、輕運營的重資產運營模式向重運營、輕投資的輕資產模式轉變。

所謂經營規(guī)?；?，即具有品牌知名度、資源優(yōu)勢和技術優(yōu)勢的企業(yè)逐步并購或淘汰業(yè)內規(guī)模小、專業(yè)水平低的企業(yè)，以提高專業(yè)化程度，降低經營成本。

所謂互聯(lián)網化，是指物業(yè)經營者將O2O、大數據等互聯(lián)網思維及技術應用于商業(yè)物業(yè)運營管理。充分利用互聯(lián)網的社交屬性、信息傳播與分享屬性、直接交易支付屬性等，使消費者獲得更好、更直接、更豐富的消費體驗。

隨著我國經濟的快速發(fā)展，商業(yè)的現代化水平也在不斷提高，現在各大城市涌現了一大批商業(yè)物業(yè)。因此，對商業(yè)物業(yè)建設得是否合理化的要求也越來越高，對商業(yè)物業(yè)的布局、規(guī)模、功能、檔次等方面都要求更加合理，更加適合經濟發(fā)展的要求。受到城市進程加速的因素驅動，中國城市規(guī)模和建設面臨新的需求，未來幾年，預計商業(yè)地產投資規(guī)模將會進行一個放量擴展階段。伴隨著我國商業(yè)地產的蓬勃發(fā)展，我國商業(yè)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展空間巨大。

本報告重點研究了主要商業(yè)物業(yè)品牌的發(fā)展狀況，以及未來中國商業(yè)物業(yè)行業(yè)將面臨的機遇以及企業(yè)的應對策略。報告還分析了商業(yè)物業(yè)市場的競爭格局，行業(yè)的發(fā)展動向，并對行業(yè)相關政策進行了介紹和政策趨向研判，是商業(yè)物業(yè)生產企業(yè)、科研單位、零售企業(yè)等單位準確了解目前商業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

未來行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國商業(yè)物業(yè)行業(yè)市場深度調研及投資前景預測研究報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經營者提供參考依據。

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