2022科技地產行業(yè)前景及市場現狀分析

• 2022年7月19日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 1167 75
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科技地產行業(yè)市場前景及現狀如何?隨著中國科技產業(yè)的快速發(fā)展，科技方面投入加大，各項科技研發(fā)及實驗都需要場地，科技園等迅速發(fā)展，科技地產行業(yè)迎來發(fā)展機遇。科技地產行業(yè)增加人在其中工作和生活的舒適性，從而打造出性價比較高的新型房產。比如開發(fā)商廣告所宣傳的

科技地產行業(yè)市場前景及現狀如何?隨著中國科技產業(yè)的快速發(fā)展，科技方面投入加大，各項科技研發(fā)及實驗都需要場地，科技園等迅速發(fā)展，科技地產行業(yè)迎來發(fā)展機遇?？萍嫉禺a行業(yè)增加人在其中工作和生活的舒適性，從而打造出性價比較高的新型房產。比如開發(fā)商廣告所宣傳的“高舒適度”、“低能耗”、“恒溫恒濕”等具有高科技含量的住宅用語，都屬于科技地產范疇。

2022科技地產行業(yè)前景及市場現狀分析

科技地產無論是從土地效益上，還是從實現的功能上來講，已經不屬于普通的房地產開發(fā)范疇，而是推動產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、提升土地價值的重要平臺。同時，為支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展，國土資源部要求研究支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展的地價、供地差別化政策，促進新興產業(yè)在開發(fā)區(qū)集聚，推動開發(fā)區(qū)的升級轉型。研究制定差別化管理政策，強化分類指導，對資源緊缺、土地市場競爭強的開發(fā)區(qū)，積極探索分期供地、租賃供地。

目前，我國為支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展，國土資源部要求研究支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展的地價、供地差別化政策，促進新興科技地產產業(yè)在開發(fā)區(qū)集聚，推動開發(fā)區(qū)的升級轉型。

根據國家發(fā)展綱要，5G時代的到來，意味著互聯網+、智慧城市、物聯網等領域將高速發(fā)展，用戶對于互聯網的需求并不僅僅依賴于人與人，人與物，而是全方位、多樣化的?？萍嫉禺a進化勢在必行，科技地產行業(yè)是未來發(fā)展的必然趨勢。

科技地產行業(yè)融資環(huán)境分析

數據顯示，2022年1月房企融資總額為792.2億元，同比下降70.3%，環(huán)比下降16.6%，單月融資規(guī)模同比連續(xù)11個月下降，可見政策的落地和生效之間存在一定的時間差，科技地產行業(yè)融資環(huán)境的改善仍需時間。

房地產行業(yè)政策已現緩和，預期2022年政策基調將以維護房地產行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展為主，隨著政策逐步落地，預計2022年信貸發(fā)放將逐步回歸合理水平，流動性緊張局面將會得到緩解。

科技地產行業(yè)未來展望分析

未來，按照宜居宜業(yè)要求，科技地產將全面改變原來的開發(fā)理念、開發(fā)方式，在生態(tài)環(huán)境、城市景觀、服務配套、支撐體系等方面，以“網絡化、多中心、組團式、集約型”的模式，構建良性的綜合創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境。

在完善生活服務方面，科技地產行業(yè)范圍規(guī)劃擬通過增加居住用地、新增住宅全部用作租賃住宅，以及提高研發(fā)、工業(yè)用地人才公寓、宿舍配套比例等,滿足科技地產就業(yè)人口居住需求。結合軌交站點構建社區(qū)生活圈，強化社區(qū)級公共服務設施的均等化配置和差異化設置。

更多科技地產市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的《2022-2027年科技地產產業(yè)深度調研及未來發(fā)展現狀趨勢預測報告》。

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