2023商業(yè)街行業(yè)發(fā)展深度調(diào)研分析

• 黃文玉 2023年3月8日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 767 46
• 繁體

一座城市的火爆往往伴隨著其商業(yè)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展， 商業(yè)街區(qū) ，從字面來看，就是由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道，是城市商業(yè)的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。

商業(yè)街是一個絕佳的購物目的地。從路邊小攤到大型現(xiàn)代購物中心，從公共商店到熱門超市，有許多完美的購物場所，可以滿足所有購物者的需求。大多數(shù)大城市都設(shè)有特殊的商業(yè)街，銷售當(dāng)?shù)氐奶厣a(chǎn)品。

一座城市的火爆往往伴隨著其商業(yè)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展， 商業(yè)街區(qū) ，從字面來看，就是由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道，是城市商業(yè)的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。在現(xiàn)代社會，人離不開城市，城市離不開商業(yè)，因此 商業(yè)街區(qū) 往往成為了城市形象的代表，是城市的名片。

商業(yè)街行業(yè)市場現(xiàn)狀分析

商業(yè)街是人流聚集的一個主要場所。采用東西方向排列，以入口為中軸對稱布局，建筑立面多采用塔樓，騎樓，雨罩的元素使空間產(chǎn)生新的劃分，室內(nèi)空間既設(shè)置了集中商業(yè)，又有零散店鋪，是西方現(xiàn)代MALL與中國傳統(tǒng)商鋪的有機組合。

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行有序分布。目前全國最長的步行商業(yè)街是武漢的江漢路商業(yè)街，全長1210米。中型商業(yè)街如深圳華強北路商業(yè)街和北京275米長的大柵欄商業(yè)街.商業(yè)街按功能來劃分，可分為綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街，前者如南北總長約為1600米的北京西單商業(yè)街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

2021年，即便經(jīng)歷疫情的洗禮，商業(yè)地產(chǎn)依然展現(xiàn)頑強的生命力。2021年商業(yè)項目迎來集中開業(yè)潮，商管迎來拆分上市潮，品牌煥發(fā)新活力，線下品牌融資頻繁，這一切似乎都預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)又將迎來高光時刻。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》顯示：

從商業(yè)街功能看，城市大多數(shù)商業(yè)街一般是綜合化的，因為商業(yè)街業(yè)態(tài)發(fā)展具有較強的互補性和聯(lián)動性。綜合商業(yè)街過去以購物為主，現(xiàn)在則注重提供消費者所需要 的綜合服務(wù)。商業(yè)街是展示城市文化的窗口，是地域文化的濃縮。隨著全國城市化進(jìn)程的加快、消費結(jié)構(gòu)的升級、資本的大量涌入，全國很多城市的商業(yè)街已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展時期。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內(nèi)物流供應(yīng)鏈以及各個產(chǎn)業(yè)也受到了較大的影響，各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)較緩，導(dǎo)致商業(yè)街的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年才有所好轉(zhuǎn)，2020年全年，國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.1萬億元，較2019年下降了7.3%，疫情對商業(yè)街的發(fā)展影響巨大。

2021年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，同時各地也逐漸推出了經(jīng)濟(jì)刺激計劃，鼓勵居民消費，刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，2021年全年，國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

全國一些著名的商業(yè)街都十分重視營銷，尤其是在春節(jié)等重大節(jié)日，營銷力度很大，可以有效地提升街區(qū)的知名度和美譽度，起到事半功倍的作用。旅游的本質(zhì)是尋找差異，所以古街要獨樹一幟，特立獨行，要與其他城市的旅游景點、旅游街區(qū)區(qū)別開來。古街在傳承弘揚本地文化底蘊的同時還要適應(yīng)現(xiàn)代人的生活，必須做成精品，包括從建筑風(fēng)貌、景觀設(shè)計、布局到經(jīng)營業(yè)態(tài)的設(shè)置，都應(yīng)該盡可能體現(xiàn)地方文化底蘊。

從經(jīng)營方面來看，商業(yè)街要做到人氣、商氣、財氣、名氣的統(tǒng)一，尤其是要實現(xiàn)人氣與商氣的結(jié)合?？梢钥吹?，有一些商業(yè)街客流量多，人氣很旺，但是消費水平和客單價卻很低，商鋪的經(jīng)營額一直提不上去，旅游消費購物短板背后的原因是，經(jīng)營同質(zhì)化問題嚴(yán)重，在經(jīng)營中沒有真正做到商業(yè)街的建筑形態(tài)和內(nèi)容業(yè)態(tài)的有機統(tǒng)一。

特色商業(yè)街既是展示城市形象的重要窗口和名片，也是提升消費品質(zhì)的重要平臺。開展省級特色商業(yè)街創(chuàng)建，按照商業(yè)街規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理和服務(wù)，對提升各省商業(yè)形象、營造商業(yè)環(huán)境、促進(jìn)消費升級、推動商旅文融合發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實意義。

商業(yè)街未來發(fā)展趨勢預(yù)測

隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，居民聚集日趨明顯。文化產(chǎn)業(yè)大興，富有特色和伴有一定文化底蘊的商業(yè)街就顯得格外有情調(diào)。傳統(tǒng)又富有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖc先進(jìn)的科技相結(jié)合，帶給消費者別樣的體驗。適合逛街，牌照留戀，回憶過往，大大的增加了人流量。

隨著商業(yè)零售行業(yè)的不斷發(fā)展升級，消費者更注重參與、體驗和感受，對空間和環(huán)境的要求也更高，對于購物場所的要求日趨多元化。商業(yè)街區(qū)不再單單是滿足人們的購物需求，已逐漸正在成為城市居民新的“游樂場”、新的“學(xué)習(xí)中心”，新的“公園”、新的“社交場所”和新的“假日圣地”，體驗式商業(yè)崛起已成為商業(yè)街區(qū)發(fā)展的必然趨勢。

中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對市場海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險與經(jīng)營成本，把握投資機遇，提高企業(yè)競爭力。想要了解更多最新的專業(yè)分析請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告

  商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡