多地五一酒店價(jià)格上漲3到5倍 2023酒店市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

• 郭夢(mèng) 2023年4月23日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 433 22
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五一假期即將來臨，人員未動(dòng)，房?jī)r(jià)先漲。搜索發(fā)現(xiàn)，酒店價(jià)格普遍上漲，有的酒店價(jià)格甚至上調(diào)了5倍，網(wǎng)友直呼被“酒店刺客”勸退。

多地五一酒店價(jià)格上漲3到5倍

五一假期即將來臨，人員未動(dòng)，房?jī)r(jià)先漲。搜索發(fā)現(xiàn)，酒店價(jià)格普遍上漲，有的酒店價(jià)格甚至上調(diào)了5倍，網(wǎng)友直呼被“酒店刺客”勸退。

那么，酒店逢假必漲合理嗎?對(duì)此，律師表示酒店價(jià)格一般是由市場(chǎng)來調(diào)節(jié)的，可以在一定范圍內(nèi)適度漲價(jià)并明碼標(biāo)價(jià)。但若惡意加價(jià)，遠(yuǎn)超過實(shí)際合理漲價(jià)的范圍向消費(fèi)者要價(jià)，屬違法行為。消費(fèi)者可以向市場(chǎng)監(jiān)管舉報(bào)投訴，查實(shí)后會(huì)對(duì)酒店進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

2023酒店市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

酒店行業(yè)與旅游行業(yè)和商務(wù)活動(dòng)密切相關(guān)，主要面向旅游市場(chǎng)、商務(wù)活動(dòng)、會(huì)議承辦及會(huì)議展覽業(yè)等市場(chǎng)的消費(fèi)者。旅游業(yè)已經(jīng)成為中國第三產(chǎn)業(yè)中最具活力與潛力的新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位不斷得到鞏固和提高。

以往酒店行業(yè)在經(jīng)歷了春節(jié)之后會(huì)進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季，但今年市場(chǎng)呈現(xiàn)出“淡季不淡”的特點(diǎn)。隨著整體經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)的持續(xù)復(fù)蘇，旅游出行呈現(xiàn)出一派繁忙景象。

酒店(又稱為賓館、旅館、旅店、旅社、商旅、客店、客棧，中國作飯店、酒店等，馬來西亞、新加坡等作酒店)其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。

一般地說來就是給賓客提供歇宿和飲食的場(chǎng)所。具體地說飯店是以它的建筑物為憑證，通過出售客房、餐飲及綜合服務(wù)設(shè)施向客人提供服務(wù)，從而獲得經(jīng)濟(jì)收益的組織。酒店主要為游客提供住宿服務(wù)、亦生活的服務(wù)及設(shè)施(寢前服務(wù))、餐飲、游戲、娛樂、購物、商務(wù)中心、宴會(huì)及會(huì)議等設(shè)施。

按照經(jīng)營形式分類，酒店的商業(yè)模式可分為自營和加盟兩種模式，其中自營模式可分為自有物業(yè)與租賃經(jīng)營，加盟模式分為品牌加盟和管理加盟。自營模式投資規(guī)模大，屬于重資產(chǎn)經(jīng)營模式，具有高風(fēng)險(xiǎn)高收益的特點(diǎn);品牌加盟是指酒店管理集團(tuán)不直接擁有和運(yùn)營酒店，而是通過輸出其旗下品牌的使用權(quán)、建筑裝修方案、人員培訓(xùn)等給酒店業(yè)主方〈加盟商)，獲取一次性品牌加盟費(fèi)和持續(xù)加盟費(fèi)作為酒店管理集團(tuán)的業(yè)務(wù)收入，屬于投資額少、擴(kuò)張速度快的輕資產(chǎn)酒店商業(yè)模式。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》分析

在我國，得益于21世紀(jì)以來國民經(jīng)濟(jì)、交通設(shè)施的快速發(fā)展，相關(guān)商務(wù)、旅游、休閑等出行住宿需求穩(wěn)定擴(kuò)張，帶動(dòng)國內(nèi)酒店行業(yè)實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)足發(fā)展，其商業(yè)版圖遍布大江南北，為消費(fèi)者提供著便捷易達(dá)的酒店服務(wù)。

與旅游業(yè)的強(qiáng)關(guān)聯(lián)性，使得酒店行業(yè)景氣度受其影響較大。2018-2022年間，我國星級(jí)酒店?duì)I業(yè)收入變動(dòng)基本與國內(nèi)游客人次相符。2019-2020年，國內(nèi)游客人數(shù)從60億驟減至28.8億，降幅為52%;星級(jí)酒店?duì)I收也隨之大幅下滑，從1910億降至1220億，降幅超36%。之后，二者雖在2021年小幅回升，但在2022年國內(nèi)多點(diǎn)疫情頻發(fā)、防控力度加強(qiáng)的影響下再度雙雙下跌。值得一提的是，防疫政策優(yōu)化后，2023年旅游業(yè)預(yù)期向好，游客人次有望增至50億以上，為酒店行業(yè)營收增長(zhǎng)帶來豐沛消費(fèi)力。

酒店投資從全面進(jìn)駐走向局部之爭(zhēng)，這和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)型發(fā)展?jié)摿八接泻艽箨P(guān)系。過去三十年是從無到有，而現(xiàn)在是都有了，就需要尋找經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)地方。從宏觀面的角度看，整個(gè)北方的經(jīng)濟(jì)總量逐步走弱，經(jīng)濟(jì)走弱也預(yù)示著流動(dòng)性和人口減少，這就代表著酒店投資將變的謹(jǐn)慎。

在后疫情時(shí)代，依舊有經(jīng)濟(jì)潛力和旅游度假資源的城市和地區(qū)是酒店投資的首選，而人口凈流出及無任何資源的城市將失去活力。一些能源城市和農(nóng)業(yè)為主體的城市和地區(qū)也將沒有競(jìng)爭(zhēng)活力，除了少數(shù)地區(qū)，大部分地區(qū)將不再是投資首選。經(jīng)濟(jì)往南走，酒店投資也將往南走，南方擁有更多的發(fā)展機(jī)遇，酒店投資也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表。

長(zhǎng)期來看，未來國內(nèi)消費(fèi)者消費(fèi)預(yù)期和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷改善，以及數(shù)字化技術(shù)的廣泛應(yīng)用等因素，都將為行業(yè)發(fā)展帶來新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

放眼2023年，疫情影響已基本消退，消費(fèi)者商旅出行頻率、意愿大大增加，酒店行業(yè)有望迎來關(guān)鍵復(fù)蘇期。

從酒店業(yè)較為成熟的發(fā)達(dá)國家發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，中高端酒店是酒店業(yè)的主要構(gòu)成，占比基本在70%以上。而目前我國酒店市場(chǎng)仍以經(jīng)濟(jì)型為主，中高端酒店僅占比35%左右，具有較大增長(zhǎng)空間。未來，在疫情減弱、經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)、居民消費(fèi)信心增強(qiáng)等多重有利因素作用下，中高端酒店或?qū)⒊蔀楦嘞M(fèi)者的選擇，并為行業(yè)發(fā)展提供新的強(qiáng)力增長(zhǎng)點(diǎn)。

隨著科技進(jìn)步，酒店行業(yè)逐步邁入智能化發(fā)展時(shí)期，而疫情的爆發(fā)又為酒店智能化發(fā)展添了一把火，無接觸等智能化服務(wù)迅速發(fā)展。這過程中，不論是加碼智能化產(chǎn)品的酒店，還是研發(fā)提供智能化產(chǎn)品的服務(wù)商都在不斷增多，行業(yè)擁抱技術(shù)變革的愿望愈加強(qiáng)烈。

酒店行業(yè)研究報(bào)告主要分析了酒店行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、酒店市場(chǎng)供需求狀況、酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和酒店主要企業(yè)經(jīng)營情況、酒店市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)酒店行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出完整的產(chǎn)業(yè)研究方法，建立了完善的產(chǎn)業(yè)研究體系，提供研究覆蓋面最為廣泛、數(shù)據(jù)資源最為強(qiáng)大、市場(chǎng)研究最為深刻的行業(yè)研究報(bào)告系列。報(bào)告在公司多年研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，通過公司資深研究團(tuán)隊(duì)對(duì)市場(chǎng)各類資訊進(jìn)行整理分析，并且依托國家權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長(zhǎng)期市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的中研普華數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行全面、細(xì)致的研究，是中國市場(chǎng)上最權(quán)威、有效的研究產(chǎn)品。酒店行業(yè)研究報(bào)告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，為投資者進(jìn)行投資作出行業(yè)前景預(yù)判，挖掘投資價(jià)值，同時(shí)提出行業(yè)投資策略、生產(chǎn)策略、營銷策略等方面的建議。

欲了解更多關(guān)于酒店行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2023-2028年酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2023-2028年酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  酒店（又稱為賓館、旅館、旅店、旅社、商旅、客店、客棧，中國作飯店、酒店等，馬來西亞、新加坡等作酒店）其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。一般地...

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