我國建筑業(yè)利潤率與產(chǎn)值規(guī)模錯配，數(shù)字化轉型空間富足。作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)總產(chǎn)值與其他制造業(yè)相比呈現(xiàn)工程建設組織方式落后、利潤率水平低、利潤與產(chǎn)值規(guī)模嚴重不符及數(shù)字化水平低等特征。
近年來，建筑行業(yè)信息化領域受到了眾多風險投資者的關注。其中以BIM為代表的新一代信息技術成為資本重點關注的賽道,這項技術號稱是建筑信息化領域的第二次革命(CAD到BIM),再往前追溯歷史,第一次革命是“甩圖板”,從手繪制圖過渡到電腦制圖。
建筑信息模型(Building Information Modeling,以下簡稱“BIM”)技術是設計與施工的三維虛擬化數(shù)字技術,BIM 技術能夠應用于工程規(guī)劃、勘察、設計、制造、施工及運營維護等各階段,實現(xiàn)建筑全生命期各參與方和環(huán)節(jié)的關鍵數(shù)據(jù)共享及協(xié)同,是實現(xiàn)建筑業(yè)轉 型升級、促進綠色建筑發(fā)展、提高建筑業(yè)信息化水平和推進智慧城市建設的基礎性技術;BIM的深入應用和發(fā)展,將有利于整合設計、生產(chǎn)、施工、運維等各個環(huán)節(jié)從而實現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字化。
BIM市場有望于2025年突破500億
我國建筑業(yè)利潤率與產(chǎn)值規(guī)模錯配，數(shù)字化轉型空間富足。作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)總產(chǎn)值與其他制造業(yè)相比呈現(xiàn)工程建設組織方式落后、利潤率水平低、利潤與產(chǎn)值規(guī)模嚴重不符及數(shù)字化水平低等特征。
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2021年國內(nèi)建筑業(yè)總產(chǎn)值為29.3萬億元，占GDP比重為25.6%，相較2020年有所下降，同比增速為11.1%;2021年利潤總額為8554億元，產(chǎn)值利潤率為2.9%，且產(chǎn)值利潤率近年呈現(xiàn)出逐年下降的趨勢。根據(jù)麥肯錫研究顯示，22個行業(yè)中房地產(chǎn)和建筑行業(yè)整體數(shù)字化水平分列18、22位，而這也意味著建筑業(yè)在信息化水平提升上有巨大發(fā)展空間。
建筑信息化的核心是信息的創(chuàng)建、管理、共享，BIM技術介入項目全生命周期，主要是打通建筑全生命周期各階段(設計、招投標、施工和運維)各方之間的信息共享。
應用端BIM落地情況特征在于：1)資金成本投入大：2021年投入超過100萬的公司達到44.8%。2)企業(yè)逐漸注重建立自身的BIM能力：2017~2021年公司通過成立專門組織進行BIM應用的比例從46%上升至76.8%。3)BIM+成為發(fā)展趨勢：與其他技術的集成應用有助于拓展BIM應用范圍，縱向與項目管理深度融合，橫向延伸向工程的全價值鏈，如BIM+VR、智慧工地等。打通建筑生命周期信息共享，BIM市場有望于2025年突破500億。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國建筑信息模型(BIM)市場前瞻分析與投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》顯示：
建筑信息化依托于整個建筑行業(yè)，我國建筑行業(yè)體量巨大且保持著良好的增長態(tài)勢，因此，建筑信息化行業(yè)市場容量龐大，發(fā)展前景廣闊。同時，建筑信息化行業(yè)是軟件技術、新一代信息技術與傳統(tǒng)建造技術相互交叉的專業(yè)領域，技術領域覆蓋建筑行業(yè)全生命周期，對交叉學科的知識與經(jīng)驗積累、各類技術發(fā)展融合提出了較高的要求，行業(yè)技術門檻、研發(fā)經(jīng)驗壁壘較高。
從全球各行業(yè)對比來看，建筑行業(yè)信息化投入非常低，僅高于農(nóng)業(yè)，在所有行業(yè)中排名倒數(shù)第二?？梢娂词拱l(fā)達國家十倍于中國的建筑行業(yè)信息化投入的水平仍然處于較低水平，全球建筑行業(yè)信息化均存在較大成長空間。
建筑信息模型(BIM)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/u>
BIM的主要概念是該技術使建筑項目的所有參與者能夠訪問、共享和協(xié)同工作，以獲取有關建筑的精確和最新信息的單一來源。這促進了項目團隊成員之間更好的協(xié)作、協(xié)調(diào)和溝通，最終導致更高效、更經(jīng)濟的建筑過程、更節(jié)能的結構和更可持續(xù)的發(fā)展。
BIM的工作流程一般包括四個階段：設計階段、施工階段、運營階段和拆除階段。在設計階段，建筑師和工程師使用BIM軟件創(chuàng)建三維模型，并在其中添加信息。在施工階段，BIM模型可以為施工計劃、物料采購、安全規(guī)劃和施工質量控制等提供支持。在運營階段，BIM模型可以為建筑維護和管理提供支持，例如設備保養(yǎng)、建筑能源管理和安全檢查等。在拆除階段，BIM模型可以為建筑拆除和再利用提供支持。
2020年，住建部聯(lián)合相關部門印發(fā)了《關于加快推進新型基礎設施建設的指導意見》(建改發(fā)[2020]73號)，把BIM技術應用和全面推進城市信息模型(CIM)平臺建設，放在了“新城建”建設的突出位置。隨著國家政策的大力推動，一方面以BIM為核心的建筑信息化市場規(guī)模將快速增長，另一方面國內(nèi)廠商有望乘政策春風，在國產(chǎn)替代趨勢下實現(xiàn)彎道超車。
對可持續(xù)和綠色建筑設計的日益重視是一個重要趨勢，可能會推動BIM的更廣泛使用。為了最大限度地提高建筑的可持續(xù)性和能源效率，BIM可用于檢查其能源性能并模擬各種設計可能性。
隨著建筑人工費不斷提升，低碳等新需求的催化加速了行業(yè)信息化進程，住宅產(chǎn)業(yè)化成為房企轉型的一個重要方向，如BIM+、智慧工地等產(chǎn)品的推出，為房地產(chǎn)開發(fā)鏈條的各個階段提供技術支持，解決傳統(tǒng)業(yè)務中勞務短缺、能耗高、質量及建造周期不穩(wěn)定等缺點。因而積極探索數(shù)字化科技的房企及物企，將擁有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國建筑信息模型(BIM)市場前瞻分析與投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。
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吳澳燕
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