碧桂園2023年上半年交付了27.8萬(wàn)套房屋 未來聚焦一二線核心城市及三四線核心區(qū)位

• 劉明月 2023年7月21日 來源：碧桂園 1141 73
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據(jù)“碧桂園”微信公眾號(hào)消息，碧桂園官方微信發(fā)文《不負(fù)重托，堅(jiān)定信心，走高質(zhì)量發(fā)展之路》，討論7月19日印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的意見》。碧桂園表示，公司始終將完成保交樓、保民生的政治任務(wù)放在首位，克服重重困難2022年共實(shí)現(xiàn)255個(gè)城市1384批次的交付，

碧桂園2023年上半年交付了27.8萬(wàn)套房屋

據(jù)“碧桂園”微信公眾號(hào)消息，碧桂園官方微信發(fā)文《不負(fù)重托，堅(jiān)定信心，走高質(zhì)量發(fā)展之路》，討論7月19日印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的意見》。碧桂園表示，公司始終將完成保交樓、保民生的政治任務(wù)放在首位，克服重重困難2022年共實(shí)現(xiàn)255個(gè)城市1384批次的交付，交付房屋數(shù)量總和近70萬(wàn)套，今年還要交付70萬(wàn)套房屋，上半年完成27.8萬(wàn)套的交付任務(wù)，交付量穩(wěn)居行業(yè)第一。

未來聚焦一二線核心城市及三四線核心區(qū)位

2023年3月30日，碧桂園(02007.HK)在線上舉行2022年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，碧桂園董事會(huì)主席楊惠妍，執(zhí)行董事兼總裁莫斌，執(zhí)行董事及常務(wù)副總裁程光煜，執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官及副總裁伍碧君出席本次會(huì)議。值得一提的是，這是楊惠妍從其父親楊國(guó)強(qiáng)手中“接管”碧桂園后，首次以董事局主席的身份出現(xiàn)在公眾視野。

會(huì)上，碧桂園管理層表示，展望2023年，公司重啟拿地，整體投資方向圍繞人口流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)布局、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、供需情況等城市核心變量進(jìn)行優(yōu)中選優(yōu)、重質(zhì)輕量。

聚焦一二線核心城市及三四線核心區(qū)位，實(shí)現(xiàn)增量資產(chǎn)的效益兌現(xiàn)，逐步提升一二線城市的投資額和土地儲(chǔ)備的占比。

在一二線城市做高確定性的項(xiàng)目，打造新的獨(dú)立產(chǎn)品體系，匹配剛需和剛改需求，在三四線城市做改善性需求的好房子，突出公司的標(biāo)準(zhǔn)化和成本率的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2023上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%， 其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志，要求堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，針對(duì)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問題，加大調(diào)控和監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

今年以來，各地區(qū)、各部門堅(jiān)持“房住不炒”、因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，積極做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，一季度前期積壓的購(gòu)房需求集中釋放，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所改善，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸常態(tài)化運(yùn)行，上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從主要指標(biāo)來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售、開發(fā)投資，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金等主要指標(biāo)均比去年全年出現(xiàn)改善。

上半年，全國(guó)商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售額增長(zhǎng)1.1%，均明顯好于去年全年。銷售面積降幅明顯收窄，銷售額由降轉(zhuǎn)升。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.9%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。

從房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)來看，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策顯效，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步走穩(wěn)。從需求端來看，“房住不炒”政策作用下，投機(jī)性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續(xù)帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示，2023年1-5月廣東省房地產(chǎn)投資額5444.56億元，較2022年同期相比減少了522.25億元，同比下降8.8%，其中住宅投資額4041.91億元，較2022年同期相比減少了301.77億元，同比下降6.9%。2023年1-5月廣東省房地產(chǎn)施工面積78538.77萬(wàn)平方米，較2022年同期相比減少了5988.5萬(wàn)平方米，同比下降7.1%;新開工面積2811.45萬(wàn)平方米，較2022年同期相比減少了1356.97萬(wàn)平方米，同比下降32.6%;竣工面積2774.65萬(wàn)平方米，較2022年同期相比增加了263.66萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.5%。

商品住宅、辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積分別為：1930.71萬(wàn)平方米、138.72萬(wàn)平方米、215.42萬(wàn)平方米，較2022年同期相比：增加213.36萬(wàn)平方米、增加56.77萬(wàn)平方米、減少22.16萬(wàn)平方米，同比增速：增長(zhǎng)12.4%、增長(zhǎng)69.3%、下降9.3%。

據(jù)人民銀行統(tǒng)計(jì)，2023年一季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額225.45萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.8%;一季度人民幣貸款增加10.6萬(wàn)億元，同比多增2.27萬(wàn)億元。報(bào)告顯示，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速提升，個(gè)人住房貸款增速回落。2023年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.89萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.3%，比上年末增速低0.2個(gè)百分點(diǎn);一季度增加6718億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的6.3%。

2023年一季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.9%，增速比上年末高2.2個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.94萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.3%，增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)。

此外，普惠金融領(lǐng)域貸款季度增量創(chuàng)新高。2023年一季度末，人民幣普惠金融領(lǐng)域貸款余額35.19萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)23.6%，比各項(xiàng)貸款高11.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年末高2.4個(gè)百分點(diǎn);一季度增加3.06萬(wàn)億元，同比多增1.09萬(wàn)億元，季度增量創(chuàng)有統(tǒng)計(jì)以來新高。

更多消息，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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