共享住宿行業(yè)相關(guān)政策解讀 預(yù)測未來共享住宿市場規(guī)模分析

• 曾燕 2023年8月14日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1187 77
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作為新興共享業(yè)態(tài)，共享經(jīng)濟行業(yè)的蓬勃發(fā)展主要得益于旅游業(yè)的快速發(fā)展。隨著我國居民收入水平提高，旅游消費需求日漸旺盛。

作為新興共享業(yè)態(tài)，共享經(jīng)濟行業(yè)的蓬勃發(fā)展主要得益于旅游業(yè)的快速發(fā)展。隨著我國居民收入水平提高，旅游消費需求日漸旺盛。而隨著生活水平的提高，我國消費者不再滿足于傳統(tǒng)的旅游模式，對個性化的體驗需求增多，這刺激了共享住宿的發(fā)展。與傳統(tǒng)住宿方式相比，共享住宿具有非標(biāo)準(zhǔn)化、價值交換、輕資產(chǎn)、體驗多元化等特征。

共享住宿行業(yè)相關(guān)政策解讀

國家也不斷發(fā)布消費鼓勵等政策，推動旅游、住宿等行業(yè)復(fù)蘇，國家發(fā)展改革委、中央網(wǎng)信辦、工業(yè)和信息化部等13個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展 激活消費市場帶動擴大就業(yè)的意見》，《意見》首次將“共享住宿”首次寫入政府文件，旨在推動形成高質(zhì)量的生活服務(wù)要素供給新體系。鼓勵共享出行、餐飲外賣、團購、在線購藥、共享住宿、文化旅游等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級和商業(yè)模式創(chuàng)新，發(fā)展生活消費新方式，培育線上高端品牌。

隨著國家對全域旅游、鄉(xiāng)村旅游的政策扶持力度不斷加大，移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展持續(xù)提升民宿用戶的體驗，公眾對共享住宿的接受度和消費意愿越來越高，中國共享住宿市場交易規(guī)模逐年上升。但中國整個住宿服務(wù)業(yè)是受疫情沖擊最大的領(lǐng)域之一，共享住宿新業(yè)態(tài)也不例外。中國共享住宿市場交易規(guī)模為158億元，同比下降29.78%。

許多農(nóng)村地區(qū)都在深入推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游用地方式改革，探索實行規(guī)劃點狀布局和用地點狀征地。積極引導(dǎo)農(nóng)村閑置住宅、廢棄礦山、舊廠房等發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民宿等新業(yè)態(tài)，各地的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)也將為共享住宿平臺帶來重要機遇。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢預(yù)測研究報告》統(tǒng)計分析顯示：

共享住宿的房源不是專門用以提供接待服務(wù)的商業(yè)經(jīng)營性場所，而來自于社會居民個人或組織自身擁有的閑置房屋或空間。也正由于房屋來源廣泛，共享住宿在城市空間布局上不受限制且較為分散，在房屋類型上豐富多元，具有明顯的非標(biāo)準(zhǔn)化的特征。

共享住宿的實現(xiàn)依賴于互聯(lián)網(wǎng)和第三方中介的住宿共享平臺。第三方中介的住宿共享平臺對擁有閑置房源的房主與具備住宿需求的消費者進(jìn)行直接的供需匹配，從而完成價值交換。同時，共享平臺為房主與房客提供一定的額外服務(wù)，保障共享過程中雙方的權(quán)益，如完善顧客服務(wù)系統(tǒng)、制定信任與安全體系、構(gòu)建雙向評價機制等。

共享住宿平臺的運營基礎(chǔ)依托于社會資源而不需擁有任何房屋的產(chǎn)權(quán)，核心能力主要在于運用現(xiàn)代信息技術(shù)來整合分散的閑置住宿資源，一方面通過營銷手段為房主推廣住宿資源，另一方面為消費者創(chuàng)建信息流動的渠道。中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會分享經(jīng)濟工作委員會(2016)根據(jù)共享住宿的產(chǎn)品形態(tài)，把共享住宿劃分為C2C(Customer toCustomer)B2C(Business to Customer)、以及“產(chǎn)權(quán)共享+換住共享”的二維共享三種商業(yè)模式。

共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈及商業(yè)模式分析

我國共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈主要由房源、房東、共享住宿銷售平臺、第三方系統(tǒng)支持服務(wù)、房客等5部分組成。首先房源是共享住宿行業(yè)的供給端。其次共享住宿房東主要由個人業(yè)主、小B商戶及平臺托管三大主體組成。共享住宿銷售平臺是由共享住宿平臺和OTA(在線旅行社)構(gòu)成。第三方系統(tǒng)支持服務(wù)為房屋裝修、智能家居、支付、征信系統(tǒng)等全程在線。房客是共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的最終消費端。

共享住宿是共享經(jīng)濟發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式，共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個新業(yè)態(tài)，共享住宿平臺是整個共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。C2C模式是指房東將閑置房源通過共享住宿平臺直接銷售房源短期使用權(quán)給房客，共享住宿平臺提供房東和房客的對接渠道，驗證雙方信息，制定準(zhǔn)入和運營標(biāo)準(zhǔn)，為房東和房客打造良好的交易環(huán)境，并從中收取一定比例的平臺服務(wù)費。B2C模式是指共享住宿平臺企業(yè)通過從個人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務(wù)，對房源進(jìn)行統(tǒng)一配置，同時負(fù)責(zé)房源的日常維護和經(jīng)營管理，并通過平臺將房源對外租賃，從中收取一定比例傭金。

共享住宿行業(yè)市場競爭格局分析

隨著共享經(jīng)濟的不斷成熟、文旅消費的升級，共享住宿行業(yè)吸引了越來越多的企業(yè)進(jìn)入，形成了愛彼迎、小豬、途家、木鳥短租、螞蟻短租等一批引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的頭部企業(yè)，市場呈現(xiàn)梯隊化競爭格局。第一梯隊企業(yè)具備品牌及規(guī)模優(yōu)勢，市場競爭力較強，代表爸括愛彼迎、小豬、途家等。第二梯隊企業(yè)用戶規(guī)模、房源量、資金規(guī)模均小于第一梯隊，可提升空間較大。第三梯隊企業(yè)多為行業(yè)新進(jìn)入者和長尾特色品牌，市場認(rèn)知度較低。

報告顯示，我國共享住宿市場交易額約為165億元，同比增長37.5%;共享住宿房客數(shù)約為7945萬人，服務(wù)提供者人數(shù)超過400萬人，保持較快發(fā)展態(tài)勢。

我國共享住宿的發(fā)展呈現(xiàn)出需求多元化的特點。報告顯示，一線城市和準(zhǔn)一線城市是共享住宿的主要市場，但與此同時，二三線城市也正加速崛起。報告認(rèn)為，鄉(xiāng)村民宿以其特色風(fēng)景文化及性價比等優(yōu)勢，成為共享住宿的新熱點。與往年相比，住宿的需求也更多元，家庭出行、攜寵出行、社交化出行以及偏遠(yuǎn)和交通不便地區(qū)的商務(wù)出行需求都有所增加。

公眾對共享住宿的接受度與消費意愿都有所增長。報告指出，小豬、途家等平臺著眼于服務(wù)能力的提升，推動了住宿服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。共享住宿的發(fā)展也拓寬了就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道，增加了城鄉(xiāng)居民收入，對所在地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也有一定的促進(jìn)作用。值得注意的是，隨著創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的發(fā)展浪潮，年輕一代的房東數(shù)量增加，尤其是女性房東數(shù)量逐年升高，收入也不斷提高。

預(yù)測未來共享住宿市場規(guī)模分析

共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個新業(yè)態(tài)，近年來發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮?，在制定?biāo)準(zhǔn)時要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范同步。報告預(yù)測，未來三年我國共享住宿市場規(guī)模將繼續(xù)保持50%左右的增長速度。隨著疫情態(tài)勢的放緩，旅游出行人數(shù)的回升，未來我國共享住宿行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2023-2028年中國共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢預(yù)測研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2023-2028年中國共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢預(yù)測研究報告

  共享住宿是共享經(jīng)濟發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式。共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個新業(yè)態(tài)，近年來發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮?，在制定?biāo)準(zhǔn)時要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范...

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