2023共享住宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場(chǎng)潛力分析

• 吳澳燕 2023年8月8日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1079 69
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在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，共享成為一個(gè)關(guān)鍵詞，而共享經(jīng)濟(jì)與旅游的融合為人們出行提供了更多選擇。通過(guò)共享住宿，人們得到的不僅是一個(gè)住處，看到的不僅是一地風(fēng)景，更是兩種不一樣的人生體驗(yàn)的相互交換。

在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，共享成為一個(gè)關(guān)鍵詞，而共享經(jīng)濟(jì)與旅游的融合為人們出行提供了更多選擇。通過(guò)共享住宿，人們得到的不僅是一個(gè)住處，看到的不僅是一地風(fēng)景，更是兩種不一樣的人生體驗(yàn)的相互交換。

2022年全年，我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易規(guī)模約38320億元，同比增長(zhǎng)約3.9%。不同領(lǐng)域共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡性凸顯，2022年生活服務(wù)和共享醫(yī)療兩個(gè)領(lǐng)域市場(chǎng)規(guī)模同比分別增長(zhǎng)8.4%和8.2%，增速較上年分別提高了2.6個(gè)百分點(diǎn)和1.7個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)出持續(xù)快速發(fā)展的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。

共享型服務(wù)和消費(fèi)繼續(xù)發(fā)揮穩(wěn)增長(zhǎng)的重要作用。從共享型服務(wù)的發(fā)展態(tài)勢(shì)看，2022年在線外賣(mài)收入占全國(guó)餐飲業(yè)收入比重約為25.4%，占比較上年提高4個(gè)百分點(diǎn);網(wǎng)約車(chē)客運(yùn)量占出租車(chē)總客運(yùn)量的比重約為40.5%，占比較上年提高6.4個(gè)百分點(diǎn);共享住宿收入占全國(guó)住宿業(yè)客房收入的比重約為4.4%，占比較上年下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，降幅較上年明顯收窄。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》顯示：

共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式。共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，近年來(lái)發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮?，在制定?biāo)準(zhǔn)時(shí)要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范同步。

共享住宿是新型的居住概念，特點(diǎn)是為租戶提供共用設(shè)施，如廚房、咖啡廳、健身室和洗衣室等，有的還提供打掃服務(wù)。租約一般上是至少三個(gè)月?？v觀整個(gè)共享住宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，主要由房源、房東、共享住宿銷(xiāo)售平臺(tái)、第三方系統(tǒng)支持服務(wù)、房客等5部分組成。其中，房客、房源和平臺(tái)尤為關(guān)鍵。

2020年中國(guó)文化和旅游部等十三部門(mén)發(fā)布了《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展激活消費(fèi)市場(chǎng)帶動(dòng)擴(kuò)大就業(yè)的意見(jiàn)》中指出，推動(dòng)形成高質(zhì)量的生活服務(wù)要素供給新體系,鼓勵(lì)共享出行、餐飲外賣(mài)、團(tuán)購(gòu),在線購(gòu)藥、共享住宿,文化旅游等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級(jí)和商業(yè)模式創(chuàng)新,發(fā)展生活消費(fèi)新方式,培育線上高端品牌,這是“共享住宿”首次寫(xiě)入政府文件。

2023共享住宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場(chǎng)潛力分析

在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的加持下，人們對(duì)出行住宿多樣化的需求，催生出共享住宿這一新業(yè)態(tài)。如今，不管是旅游、出差，還是求學(xué)、求醫(yī)，找房住再也不是什么難事。只需要打開(kāi)手機(jī)，通過(guò)住房共享平臺(tái)，就能找到心儀的房源。入住形式也可按需挑選，酒店，民宿、短租公寓，甚至還能住到別人家里。在住房共享平臺(tái)的服務(wù)下，住宿市場(chǎng)供需雙方能夠?qū)崿F(xiàn)迅速匹配，更加高效的資源共享讓人們體會(huì)到了實(shí)實(shí)在在的便利。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年中國(guó)人均住宿消費(fèi)支出為182.9元，人均共享住宿支出為10.8元，共享服務(wù)占比5.9%。

中國(guó)共享住宿用戶規(guī)模近兩年受疫情影響較為嚴(yán)重，用戶規(guī)模直線下降，2020年中國(guó)共享住宿用戶規(guī)模為6983萬(wàn)人，2021年略有回暖，用戶規(guī)模為8141萬(wàn)人，同比2020年上漲16.58%。

從出行需求來(lái)看，家庭出行、攜寵出行、社交化出行以及偏遠(yuǎn)地區(qū)的商務(wù)出行成為共享住宿重要的消費(fèi)場(chǎng)景。調(diào)查顯示，參與共享住宿人群中，家庭出行的占比約 38.6%;擁有寵物家庭占比超過(guò)四成，其中愿意攜寵出行的占比約 66.7%。

帶給人們便利的同時(shí)，共享住宿還存在一些亟待解決的問(wèn)題。作為一項(xiàng)新興業(yè)態(tài)，共享住宿這幾年發(fā)展迅速，市場(chǎng)需求旺盛讓競(jìng)爭(zhēng)極為激烈。平臺(tái)準(zhǔn)入門(mén)檻過(guò)低，審核監(jiān)管機(jī)制不足，導(dǎo)致虛假宣傳、“偷拍門(mén)”、“一房多訂”等問(wèn)題頻頻發(fā)生，大大降低了共享住宿的安全性。

從共享住宿監(jiān)管的實(shí)踐來(lái)看，用老辦法管理新業(yè)態(tài)的情況仍然存在，共享住宿監(jiān)管尚未建立長(zhǎng)效化機(jī)制，仍然面臨多頭監(jiān)管、市場(chǎng)準(zhǔn)入要求未能充分反映新業(yè)態(tài)特征、數(shù)據(jù)共享機(jī)制不暢等問(wèn)題。

當(dāng)下共享住宿的主要商業(yè)模式有C2C模式和B2C模式。且已初步形成三級(jí)梯隊(duì)市場(chǎng)格局。其中，C2C模式的房源數(shù)量與市場(chǎng)規(guī)模在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占比接近八成，是共享住宿的主流模式。

隨著共享經(jīng)濟(jì)的不斷成熟、文旅消費(fèi)的升級(jí)，共享住宿行業(yè)吸引了越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)入，形成了愛(ài)彼迎、小豬、途家、木鳥(niǎo)短租、螞蟻短租等一批引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的頭部企業(yè)，市場(chǎng)呈現(xiàn)梯隊(duì)化競(jìng)爭(zhēng)格局。

從規(guī)制角度而言，雖然上海、北京、重慶、海南、蘇州、成都、濟(jì)南等各地方政府陸續(xù)出臺(tái)鼓勵(lì)和規(guī)范民宿發(fā)展的文件，對(duì)民宿的定義、開(kāi)辦要求和程序、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等做出了相應(yīng)的規(guī)范，已走出了一條合法化路徑。

共享住宿具有巨大的韌性和發(fā)展?jié)摿Γ诜课菘罩寐矢?、旅游業(yè)快速發(fā)展刺激大量的住宿需求、資本助推的積極市場(chǎng)因素，和針對(duì)新業(yè)態(tài)堅(jiān)持“鼓勵(lì)創(chuàng)新、包容審慎”、打造優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境的國(guó)家政策環(huán)境下，共享住宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展將會(huì)迎來(lái)更規(guī)范化、更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

隨著消費(fèi)水平和中高端生活服務(wù)需求的擴(kuò)大，人們對(duì)共享住宿的需求也將從早期階段的經(jīng)濟(jì)型消費(fèi)轉(zhuǎn)向舒適型、品質(zhì)型的中高端消費(fèi)，中高端民宿將成為平臺(tái)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，共享住宿領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)步伐將明顯加快。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。報(bào)告對(duì)我國(guó)共享住宿行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外共享住宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。

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  2023-2028年中國(guó)共享住宿行業(yè)發(fā)展前景及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  共享住宿是共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式。共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個(gè)新業(yè)態(tài)，近年來(lái)發(fā)展迅速，創(chuàng)新日益活躍，發(fā)展?jié)摿薮?，在制定?biāo)準(zhǔn)時(shí)要遵從審慎性、前瞻性、可操作性原則，發(fā)展與規(guī)范...

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