6月5日，中國連鎖經(jīng)營協(xié)會發(fā)布“2023中國購物中心企業(yè)TOP100”。數(shù)據(jù)顯示，截止2023年12月31日，TOP100企業(yè)在營購物中心2813個(建筑面積3萬平方米以上/個)，總建筑面積約31655萬平方米，平均單體項目建筑面積11.3萬平方米。

萬達(dá)集團以497個項目數(shù)排名第一，萬科以203個項目數(shù)緊隨其后。新城商業(yè)、華潤萬象、寶龍商業(yè)分別以161個、101個、95個項目數(shù)排名前五位。

根據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測報告》分析：

購物中心作為現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的重要組成部分，承載著滿足消費者多樣化需求、推動城市商業(yè)繁榮的重要使命。近年來，隨著中國經(jīng)濟的快速增長和消費升級的推動，購物中心行業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。本文將結(jié)合當(dāng)前市場數(shù)據(jù)，對購物中心運營行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行深入分析，并預(yù)測其未來趨勢。

購物中心運營行業(yè)現(xiàn)狀分析

近年來，中國購物中心行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)擴大。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，全國購物中心存量項目面積已達(dá)5.03億平方米，同比增長5.9%。同時，購物中心數(shù)量也保持穩(wěn)定增長，新開業(yè)項目數(shù)量不斷增加，市場容量不斷擴大。

購物中心行業(yè)的競爭格局日趨激烈。一方面，國內(nèi)外知名零售企業(yè)紛紛進(jìn)軍購物中心領(lǐng)域，通過并購、合作等方式擴大市場份額;另一方面，本土購物中心也在積極尋求差異化發(fā)展，提升服務(wù)質(zhì)量和消費體驗，以應(yīng)對市場競爭。

隨著消費升級的推動，消費者對購物中心的需求日益多樣化。除了購物需求外，消費者還注重購物中心的娛樂、休閑、社交等功能。因此，購物中心在業(yè)態(tài)組合、品牌引進(jìn)、空間布局等方面需要不斷創(chuàng)新和調(diào)整，以滿足消費者的多樣化需求。

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，數(shù)字化運營已成為購物中心行業(yè)的重要趨勢。通過引入大數(shù)據(jù)、人工智能等先進(jìn)技術(shù)，購物中心可以實現(xiàn)精準(zhǔn)營銷、智能管理、線上線下融合等目標(biāo)，提升運營效率和消費者體驗。

購物中心運營行業(yè)未來趨勢預(yù)測

存量改造與特色化運營成為重點。隨著購物中心數(shù)量的不斷增加，存量改造和特色化運營將成為未來購物中心發(fā)展的重要方向。購物中心需要通過改造升級，提升硬件設(shè)施和服務(wù)水平，同時注重特色化運營，打造獨特的品牌形象和消費者體驗，以吸引更多消費者。

多元化服務(wù)成為標(biāo)配。未來購物中心將更加注重多元化服務(wù)的提供。除了傳統(tǒng)的購物、餐飲、娛樂等功能外，購物中心還將拓展更多生活服務(wù)領(lǐng)域，如兒童教育、健康養(yǎng)生、文化藝術(shù)等，以滿足消費者全方位的需求。

線上線下融合加速。隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，線上線下融合將成為購物中心行業(yè)的重要趨勢。購物中心將加強線上渠道的建設(shè)和運營，通過電商平臺、社交媒體等途徑吸引更多線上消費者，并通過線下門店提供優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)，實現(xiàn)線上線下無縫對接。

綠色環(huán)保成為重要考量因素。隨著環(huán)保意識的不斷提高，綠色環(huán)保將成為購物中心行業(yè)發(fā)展的重要考量因素。購物中心在設(shè)計和運營過程中將更加注重節(jié)能減排、綠色材料使用等方面，以降低對環(huán)境的影響，并提升消費者對購物中心的認(rèn)可度和信任度。

綜上所述，購物中心運營行業(yè)在市場規(guī)模、競爭格局、消費者需求、數(shù)字化運營等方面均呈現(xiàn)出積極的發(fā)展態(tài)勢。未來，購物中心將更加注重存量改造、特色化運營、多元化服務(wù)、線上線下融合和綠色環(huán)保等方面的發(fā)展，以適應(yīng)市場變化和滿足消費者需求。同時，購物中心也需要不斷創(chuàng)新和突破，以在激烈的市場競爭中保持領(lǐng)先地位。

欲知更多有關(guān)中國購物中心行業(yè)的相關(guān)信息，請點擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國購物中心運營行業(yè)市場深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測報告》。