2月8日上午，河北省廊坊三河市副市長劉增祿在燕郊福成五期小區(qū)承諾：本周內(nèi)絕大多數(shù)小區(qū)都能正常落宗，同時還表示，“只要有合格房產(chǎn)證就應(yīng)該有合格的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上寫的什么性質(zhì)就是什么性質(zhì)。”

　　2016年年底，由于得知自己小區(qū)的土地性質(zhì)為工業(yè)用地甚至是違章用地，直接影響到辦理新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和住宅使用期限，緊鄰北京的三河市燕郊諸多業(yè)主開始維權(quán)。2月7日，三河市政府發(fā)布通告，認定福成五期等5個小區(qū)可以辦理不動產(chǎn)登記。

　　盡管新辦理的不動產(chǎn)證維持了原房產(chǎn)證上住宅用地用途、產(chǎn)權(quán)70年等內(nèi)容，但問題尚未得以完全解決，業(yè)主辦理不動產(chǎn)證還有諸多限制，當?shù)卣矝]有明確具體的全盤解決措施，而事件反映出的當?shù)赝恋厥褂脕y象更被社會關(guān)注。

　　70年住宅產(chǎn)權(quán)縮水

　　2008年，在北京從事律師工作的劉大偉通過預售程序，在燕郊購買了福成五期的一套商品房，并在2010年拿到了房產(chǎn)證。2014年，他又在該小區(qū)購買了一套二手房，在當?shù)胤抗懿块T過戶后拿到了房產(chǎn)證。2016年年底，劉大偉想將房子出售，就在他向相關(guān)部門咨詢不動產(chǎn)登記政策下的房屋買賣事項時，卻意外得知自己的房子竟然沒有落宗，并且房子的實際產(chǎn)權(quán)也并非房產(chǎn)證上寫的70年。

　　2016年12月1日，三河市啟動了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策，燕郊一些居民持房產(chǎn)證去更換新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。在此過程中，諸多與劉大偉一樣的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己小區(qū)的土地還沒有落宗，土地性質(zhì)也并非住宅用地，有的是工業(yè)用地，有的甚至是違章用地、綠化用地，由此導致無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

　　據(jù)了解，土地未落宗即宗地沒有具體落實，有兩方面意思：一是土地使用權(quán)人有土地使用數(shù)量支配權(quán)，但還沒有具體落實地塊或宗地;二是此宗還沒有落實具體的使用權(quán)人。住宅的土地沒有落宗，就不能貸款買房，銀行也會判定沒落宗的房子沒有價值，無法進行抵押，更不能申請登記不動產(chǎn)權(quán)。

　　購買了將近10年的住宅，手中的房產(chǎn)證也寫明是70年的大產(chǎn)權(quán)，可現(xiàn)在房子的使用期限縮短為四五十年，甚至有些業(yè)主的房產(chǎn)證有可能成為“廢紙”，這讓涉及到的福成五期和燕潮家園、祥馨日昇、電子城小區(qū)、地礦家屬院小區(qū)、東方御景等十多個小區(qū)的數(shù)千名業(yè)主坐不住了。