多地住房政策支持二孩三孩家庭 公積金貸款政策最新消息2021

• 2021年12月31日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1417 93
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多地住房政策支持二孩三孩家庭，買房發(fā)補(bǔ)貼公租房優(yōu)先配租。近日央行公布個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個(gè)人住房貸款余額為38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元。

近日央行公布個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個(gè)人住房貸款余額為38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元，這是央行第二次單獨(dú)公布個(gè)人房貸數(shù)據(jù)。

為深入貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院決策部署，促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展，在落實(shí)國家二孩或三孩生育政策中，發(fā)揮住房公積金的住房保障功能，支持職工剛性住房需求。

多地住房政策支持二孩三孩家庭 買房發(fā)補(bǔ)貼公租房優(yōu)先配租

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括北京、安徽省、廣東省、甘肅省臨澤縣、江蘇海安市、浙江省寧波市在內(nèi)，已有多個(gè)省市對二孩三孩家庭住房政策給予了支持。此類城市和區(qū)域從不同角度，包括購房支持和補(bǔ)貼、公租房配租、公積金貸款支持等真正釋放暖意，降低了購房成本，客觀上也減少了三孩家庭生活的成本。類似政策也在很大程度上激活市場交易需求。

江蘇海安12月7日發(fā)布了購房惠民補(bǔ)貼政策，主要涉及人才購房、改善居住條件的購房群體。其中，對于海安常住居民二孩、三孩家庭群體的優(yōu)惠政策為：子女未滿18周歲(截至2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，購房時(shí)憑戶口本或出生證明，在市場價(jià)格基礎(chǔ)上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優(yōu)惠。

公積金貸款政策最新消息2021

北京公積金貸款審核最短只要3個(gè)工作日

12月21日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)的十條具體措施》，提出進(jìn)一步精簡貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程，申請資料齊全的，審核時(shí)間由9個(gè)工作日縮短為3個(gè)工作日。

北京購買外地住房提取公積金可由本人申請辦理

繳存職工因購買北京市行政區(qū)域外住房，以及使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房的，均可由本人申請?zhí)崛∽》抗e金。

哈爾濱二手房公積金貸款房齡年限提至30年

近日，哈爾濱市住建局聯(lián)合多部門制定《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。對年度信用等級為綠牌和藍(lán)牌的開發(fā)企業(yè)，2022年6月1日前，取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在2022年12月31日之前，高層達(dá)到一層工程主體施工形象、多層達(dá)到二層工程主體施工形象的，企業(yè)可按棟申請商品房預(yù)售許可證

2022年12月31日前，對于已實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，滿足返還條件的，應(yīng)盡快予以返還。在確保房屋抵押物價(jià)值的前提下，結(jié)合我市實(shí)際，放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年。施行購房補(bǔ)貼政策，購房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生(含技工院校)2萬元。

沈陽高層次人才最高可享受公積金貸款限額4倍額度

據(jù)悉，沈陽住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《沈陽市高層次人才住房公積金支持政策實(shí)施細(xì)則》。根據(jù)細(xì)則，經(jīng)沈陽市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的高層次人才(A、B、C類)和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才，首次使用住房公積金貸款在沈陽購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5至4倍。此舉旨在充分發(fā)揮住房公積金制度作用，切實(shí)支持沈陽市高層次人才解決住房問題。

內(nèi)蒙古二套房公積金貸款利率上浮

據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心8月9日消息，為堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的定位，重點(diǎn)支持繳存職工購買首套住房的剛性需求，中心將對購買家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

河南省直公積金貸款及提取政策收緊

7月30日，河南省直公積金管理中心調(diào)整住房公積金使用政策。通知要求，購買住房提取住房公積金的，只能在購房后2年內(nèi)提取。住房公積金貸款結(jié)清前，繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。公積金提取政策自發(fā)布之日起執(zhí)行。

成都取消二手房超10年首付提高10%規(guī)定 7月15日起執(zhí)行

成都住房公積金管理中心在官網(wǎng)公布《關(guān)于調(diào)整再交易房公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)的通知》。通知稱，取消原“所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%”的規(guī)定。但購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價(jià)格，則住房價(jià)值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)、房屋評估價(jià)以及住建部門公布的成交參考價(jià)格三者中的最低值認(rèn)定，計(jì)算可貸額度。

寧波提高二三孩家庭公積金首貸額度 公積金首貸額度提高20萬

從寧波市住房公積金服務(wù)熱線證實(shí)：明年起，該市按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續(xù)繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。熱線工作人員稱，寧波市住房公積金管理委員會(huì)下發(fā)的文件規(guī)定，這一政策自2022年1月1日起執(zhí)行。

多地下調(diào)按揭利率

10月以來，多地區(qū)按揭貸款利率出現(xiàn)下調(diào)，主要覆蓋長三角、粵港澳大灣區(qū)等。從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，從按揭貸利率走勢來看，盡管明年貨幣政策維持穩(wěn)健略寬的總基調(diào)，但考慮到“房住不炒”仍是房地產(chǎn)政策調(diào)控的主要取向，個(gè)人住房貸款進(jìn)一步下降空間很有限。

11月個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析 住房貸款余額增長

據(jù)悉，部分銀行或城市下調(diào)房貸利率助推了個(gè)人住房貸款的增長。12月13日，央行公布11月個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，11月末個(gè)人住房貸款余額38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元，11月末個(gè)人住房貸款余額38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元。

此外央行11月公布數(shù)據(jù)顯示，10月末個(gè)人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。

時(shí)隔19個(gè)月1年期LPR首次下調(diào)

12月20日，全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新版LPR報(bào)價(jià)：1年期品種報(bào)3.80%，較上次下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)(BP);5年期以上品種報(bào)4.65%，與上次持平。此次，下調(diào)是1年期LPR時(shí)隔19個(gè)月后首次下調(diào)。

自2020年4月20日創(chuàng)下改革以來單月最大降幅后，1年期和5年期以上LPR連續(xù)19期“按兵不動(dòng)”。業(yè)內(nèi)多位人士表示，LPR結(jié)束連續(xù)19個(gè)月的“按兵不動(dòng)”，且非對稱下降符合市場預(yù)期。

暫時(shí)對個(gè)人住房貸款利率沒有影響

5年期以上LPR保持不變，有助于維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。由于房貸一般都以5年期的LPR計(jì)算，此次5年期的利率不變，也意味著暫時(shí)對于個(gè)人住房貸款利率并沒有影響。

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行的貸款利率略有上浮。

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