聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展機(jī)遇 聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景投資分析

• 吳亞楠 2023年3月8日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 571 32
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在新一輪城市更新進(jìn)程中，聯(lián)合辦公憑借著敏捷高效的入駐方式及全面專業(yè)的個(gè)性化服務(wù)，迅速成為了商務(wù)辦公的重要空間載體之一。

聯(lián)合辦公作為城市區(qū)域招商、人才引流等方面的新介質(zhì)，在促進(jìn)城市更新與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型方面具有不可忽視的作用。從目前的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，聯(lián)合辦公這一新興元素的介入，或?qū)?lái)煥新低效樓宇的解決方案。在這方面，中國(guó)最早一批投身聯(lián)合辦公行業(yè)，也是中國(guó)首批創(chuàng)新孵化機(jī)構(gòu)的創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)，提供了具有積極成效的經(jīng)驗(yàn)和打法，為高質(zhì)量樓宇的打造帶來(lái)了參考與借鑒。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2022-2027年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景投資分析

中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)以“聯(lián)合辦公”模式為主，企業(yè)賺取租金收入，并為客戶提供數(shù)字化、定制化空間、運(yùn)營(yíng)等一系列企業(yè)增值服務(wù);還有企業(yè)選擇與業(yè)主合作，幫助業(yè)主管理資產(chǎn)及招商營(yíng)銷，成為輕資產(chǎn)的聯(lián)合辦公服務(wù)商;部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則以重資產(chǎn)模式運(yùn)營(yíng)，提高自有商業(yè)用房的使用效率。

當(dāng)前我國(guó)處于“雙創(chuàng)”、“共享經(jīng)濟(jì)”的環(huán)境局勢(shì)下，聯(lián)合辦公行業(yè)作為新興業(yè)態(tài)，受到國(guó)家重視。國(guó)家和有關(guān)部門(mén)出臺(tái)多項(xiàng)政策文件，比如《關(guān)于進(jìn)一步支持大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《關(guān)于支持多渠道靈活就業(yè)的意見(jiàn)》、《關(guān)于促進(jìn)分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)性意見(jiàn)》、《關(guān)于做好引導(dǎo)和規(guī)范共享經(jīng)濟(jì)健康量良性發(fā)展有關(guān)工作通知》、《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》等。拓寬靈活就業(yè)渠道，鼓勵(lì)創(chuàng)辦小規(guī)模實(shí)體經(jīng)濟(jì);加大財(cái)政稅收支持力度，深入推進(jìn)行業(yè)各領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型;引導(dǎo)市場(chǎng)主體有序競(jìng)爭(zhēng)，文明參與共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展……這些都極大刺激了我國(guó)市場(chǎng)中的創(chuàng)業(yè)熱情，為聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展提供了有利的政策外部環(huán)境。

“十四五”規(guī)劃提出了“加快推進(jìn)城市更新，推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升”的長(zhǎng)期目標(biāo)。作為城市辦公的新興元素，聯(lián)合辦公成為了城市更新的重要組成部分。在新一輪城市更新進(jìn)程中，聯(lián)合辦公憑借著敏捷高效的入駐方式及全面專業(yè)的個(gè)性化服務(wù)，迅速成為了商務(wù)辦公的重要空間載體之一。

聯(lián)合辦公市場(chǎng)環(huán)境

創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)引入智慧空間系統(tǒng)，將科技與辦公相融，線上完成會(huì)議室預(yù)約、門(mén)禁開(kāi)啟、充值繳費(fèi)、活動(dòng)報(bào)名等流程，從而智慧化地聯(lián)接企業(yè)，聯(lián)接需求，聯(lián)接服務(wù)，構(gòu)建生態(tài)。經(jīng)過(guò)這番改造，帶來(lái)了全新的工作、生活、社交體驗(yàn)，樓宇功能也得到完善和升級(jí)，進(jìn)一步滿足了城市發(fā)展的辦公需求，激活了老城區(qū)的辦公活力。

其次，吸納明星企業(yè)入駐，提高樓宇入駐率和“含金量”。針對(duì)低效樓宇入駐企業(yè)少，空置率高等問(wèn)題，創(chuàng)聯(lián)工場(chǎng)依托自身平臺(tái)的“虹吸”優(yōu)勢(shì)及專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，著力為樓宇空間引入世界五百?gòu)?qiáng)、上市公司及知名企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)樓宇品牌集聚效應(yīng)，同時(shí)在空間中布局互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字科技、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與智能制造、物聯(lián)網(wǎng)等新經(jīng)濟(jì)元素融合，又通過(guò)引進(jìn)并服務(wù)高新技術(shù)、專精特新、新經(jīng)濟(jì)等新物種企業(yè)，提升樓宇的科技“含金量”，不斷吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，從而將入駐率穩(wěn)定在93%以上。

聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展機(jī)遇

伴隨著新經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，創(chuàng)新能力成為大量企業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，企業(yè)也開(kāi)始關(guān)注辦公環(huán)境對(duì)員工創(chuàng)造力的影響。數(shù)據(jù)顯示，超七成受訪者對(duì)辦公環(huán)境重視度明顯上升，近九成受訪者認(rèn)為辦公環(huán)境與激發(fā)創(chuàng)造力之間存在直接關(guān)聯(lián)。聯(lián)合辦公正因其更具體驗(yàn)化、更能激發(fā)創(chuàng)造力的辦公場(chǎng)景而被更多企業(yè)選擇。

智能辦公、聚合模式、增值服務(wù)。隨著5G等智能化應(yīng)用進(jìn)程不斷加速，智慧辦公將進(jìn)一步普及。同時(shí)，聚合模式受到關(guān)注，即：在以辦公服務(wù)為基礎(chǔ)的同時(shí)，聯(lián)合辦公企業(yè)為客戶提供一站式居住、娛樂(lè)服務(wù)。對(duì)于盈利模式而言，共享空間與企業(yè)增值服務(wù)的結(jié)合，將為聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式單一的問(wèn)題提供解決思路。

聯(lián)合辦公行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了聯(lián)合辦公市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

未來(lái)，聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著聯(lián)合辦公行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的聯(lián)合辦公企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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