產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)市場(chǎng)深度研究 中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀及投資分析

• 吳亞楠 2023年5月9日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 699 41
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作為廣東首批省實(shí)驗(yàn)室之一，五年來(lái)，松山湖材料實(shí)驗(yàn)室聚焦科技創(chuàng)新，在增強(qiáng)原始創(chuàng)新能力、突破關(guān)鍵核心技術(shù)、強(qiáng)化協(xié)同創(chuàng)新、推動(dòng)成果轉(zhuǎn)化、探索機(jī)制創(chuàng)新、促進(jìn)開(kāi)放合作、推進(jìn)科普教育等方面持續(xù)發(fā)力

以產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、以城市為依托，建設(shè)產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的新城區(qū)，是推動(dòng)地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的動(dòng)力引擎。科技新城是指在城市副中心，以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為核心、高科技制造業(yè)為基礎(chǔ)、城市生活配套為支撐，形成功能復(fù)合、高效統(tǒng)一的城市區(qū)域。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)投資策略分析及深度研究報(bào)告》顯示：

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)市場(chǎng)深度研究 中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀及投資分析

在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、要求區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的背景下，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商協(xié)同打造產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、投資鏈和服務(wù)鏈，推動(dòng)各園區(qū)新興產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升，強(qiáng)化以投帶招、以招促投、投招聯(lián)動(dòng)，通過(guò)資源整合對(duì)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)主業(yè)進(jìn)行賦能，助力區(qū)域?qū)崿F(xiàn)高水平產(chǎn)城融合。

隨著我國(guó)基本完成工業(yè)化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)的新常態(tài)階段，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化水平不斷提高，人民群眾對(duì)物質(zhì)文化生活水平有更高的要求，加之資源環(huán)境約束增強(qiáng)、生態(tài)建設(shè)要求提高，以及新區(qū)數(shù)量不斷增多，新區(qū)發(fā)展也遇到瓶頸，不能簡(jiǎn)單延續(xù)過(guò)去大量增加投資、不斷引進(jìn)項(xiàng)目、依靠國(guó)家政策的發(fā)展模式。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，是產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)集聚的重要載體，也是實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的推動(dòng)器和加速器。因此，各地政府一方面落實(shí)區(qū)域戰(zhàn)略，對(duì)全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了明確劃分;另一方面下大力打造主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將產(chǎn)業(yè)生態(tài)園打造成為新主體的集聚區(qū)、新功能的融合區(qū)、新服務(wù)的示范區(qū)、新基建的先導(dǎo)區(qū)、新治理+的實(shí)踐區(qū)、綠色發(fā)展的標(biāo)桿區(qū)，引領(lǐng)全市制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。因此，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及資源集聚呈現(xiàn)明顯趨勢(shì)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商基于其產(chǎn)業(yè)認(rèn)知能力和號(hào)召力聚焦細(xì)分產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，持續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)特色，營(yíng)造產(chǎn)業(yè)生態(tài)進(jìn)一步促進(jìn)創(chuàng)新要素集聚。

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)招商

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)招商方面，隨著產(chǎn)業(yè)新城的遍地開(kāi)花，傳統(tǒng)全民招商、廣撒網(wǎng)式招商的方式效率日趨低下，運(yùn)營(yíng)商積極改變思維，依托自身資源優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建資深招商團(tuán)隊(duì);

此外，運(yùn)營(yíng)商積極借助大數(shù)據(jù)平臺(tái)及合作伙伴，精準(zhǔn)對(duì)接細(xì)分產(chǎn)業(yè)，深入產(chǎn)業(yè)圈層，挖掘產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的企業(yè)，為載體和企業(yè)畫像，達(dá)到精準(zhǔn)匹配。產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)對(duì)于一些資源稟賦并不明顯的項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)商積極引進(jìn)產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)入駐，來(lái)提前搭建良好的產(chǎn)業(yè)氛圍，以吸引龍頭企業(yè)入駐。

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)運(yùn)營(yíng)

從產(chǎn)業(yè)新城的運(yùn)營(yíng)商在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位時(shí)，不僅通過(guò)與國(guó)際知名的產(chǎn)業(yè)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，為其項(xiàng)目進(jìn)行合理產(chǎn)業(yè)定位，而且越來(lái)越多的運(yùn)營(yíng)商通過(guò)自建產(chǎn)業(yè)研究平臺(tái)的形式，來(lái)持續(xù)產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢(shì)，以增強(qiáng)自身對(duì)產(chǎn)業(yè)的判斷力，從而更加熟悉產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)。

此外，產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)項(xiàng)目對(duì)龍頭企業(yè)引進(jìn)的關(guān)注度越來(lái)越高，這就更需要基于長(zhǎng)期系統(tǒng)發(fā)展的角度來(lái)研究主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位越準(zhǔn)，項(xiàng)目對(duì)龍頭企業(yè)的吸引力就更強(qiáng)，這樣能更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利落地。

東莞松山湖產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展現(xiàn)狀

自全面啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)，松山湖科學(xué)城蹄疾步穩(wěn)，迅速起步成勢(shì)，科創(chuàng)因素不斷匯聚，一大批重大科技創(chuàng)新與先進(jìn)制造項(xiàng)目扎實(shí)推進(jìn)，高品質(zhì)城市配套項(xiàng)目串珠成鏈，海內(nèi)外英才紛至沓來(lái)，全鏈條全要素全過(guò)程創(chuàng)新生態(tài)體系加速完善，集中度、顯示度進(jìn)一步顯現(xiàn)。

作為廣東首批省實(shí)驗(yàn)室之一，五年來(lái)，松山湖材料實(shí)驗(yàn)室聚焦科技創(chuàng)新，在增強(qiáng)原始創(chuàng)新能力、突破關(guān)鍵核心技術(shù)、強(qiáng)化協(xié)同創(chuàng)新、推動(dòng)成果轉(zhuǎn)化、探索機(jī)制創(chuàng)新、促進(jìn)開(kāi)放合作、推進(jìn)科普教育等方面持續(xù)發(fā)力，取得了突出成效，探索出一條覆蓋前沿基礎(chǔ)研究到產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的全鏈條創(chuàng)新路徑，成為院地合作的又一成功探索。

2019年，東莞與中科院達(dá)成合作共建松山湖科學(xué)城的共識(shí)，在這里播下了科學(xué)的種子。歷經(jīng)四年，當(dāng)年的種子在松山湖全鏈條、全要素、全過(guò)程創(chuàng)新生態(tài)體系的呵護(hù)下，已經(jīng)生根發(fā)芽、慢慢茁壯成長(zhǎng)。

集聚了包括趙忠賢、田剛、陳和生、王恩哥、汪衛(wèi)華等一批院士專家和400多位國(guó)內(nèi)外知名科學(xué)家長(zhǎng)期在此開(kāi)展科學(xué)研究，推動(dòng)重大原創(chuàng)成果頻頻驚艷刷屏，科技成果不斷加速轉(zhuǎn)化落地結(jié)出碩果，科技體制改革進(jìn)一步激發(fā)創(chuàng)新活力。2022年，松山湖全年研發(fā)投入占GDP比重達(dá)12.3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)世界創(chuàng)新型國(guó)家3%的水平，是全國(guó)5倍、全省3.8倍;擁有國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)635家，累計(jì)獲國(guó)家授權(quán)專利3.88萬(wàn)件，PCT專利申請(qǐng)1663件。新征程擊鼓催征 新使命時(shí)不我待。著眼于國(guó)家所需及東莞所向，松山湖科學(xué)城充分展露著力推動(dòng)平臺(tái)躍升，加速向科學(xué)進(jìn)軍的發(fā)展雄心。以松山湖國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)為例，自2020年揭牌以來(lái)，松山湖國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)以“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)不夜城”為目標(biāo)，已加速成為東莞集聚高端創(chuàng)新資源的優(yōu)質(zhì)載體。2022年，社區(qū)舉辦清華三創(chuàng)大賽、第七屆中國(guó)創(chuàng)新挑戰(zhàn)賽等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)50余場(chǎng)，已吸引近4500名人才常駐于此，其中90%以上為本科及以上學(xué)歷，25—35歲青年人才占比近70%，顯示出澎湃發(fā)展的活力。

廣州市產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展分析

白云區(qū)廣州設(shè)計(jì)之都二期以園區(qū)CIM平臺(tái)為核心，聚焦CIM平臺(tái)園區(qū)擴(kuò)展、綠色低碳和建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，強(qiáng)化智慧園區(qū)、智能建造、智慧市政設(shè)施、智慧車行、智慧安全管理等七大應(yīng)用，在全國(guó)率先開(kāi)展國(guó)產(chǎn)BIM技術(shù)綜合應(yīng)用，裝配率達(dá)到AAA級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)裝配式與數(shù)字化設(shè)計(jì)的有效融合，全面建設(shè)綠色三星級(jí)建筑集群標(biāo)桿，高標(biāo)準(zhǔn)打造全市“新城建”創(chuàng)新綜合體。

黃埔區(qū)新一代信息技術(shù)創(chuàng)新園以中新知識(shí)城新一代信息技術(shù)創(chuàng)新園為主，京廣協(xié)同創(chuàng)新中心和大灣區(qū)高端裝備制造創(chuàng)新中心為輔，依托智慧城市、智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施試點(diǎn)建設(shè)和智能建造，積極推動(dòng)“新城建”平臺(tái)經(jīng)濟(jì)和智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)在園區(qū)集聚。目前，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)共20家，京廣協(xié)同創(chuàng)新中心入駐企業(yè)共4家。

海珠區(qū)人工智能與新城建融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)園依托廣州市人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的整體規(guī)劃，積極推進(jìn)琶洲智慧園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，琶洲智能網(wǎng)聯(lián)汽車、“穗智管”城市運(yùn)行管理中樞建設(shè)，打造人工智能與“新城建”融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)園。其中車城網(wǎng)琶洲示范項(xiàng)目已完成上線和初步運(yùn)行，開(kāi)通2條自動(dòng)駕駛便民服務(wù)車線路，全長(zhǎng)約20公里。

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了產(chǎn)業(yè)新城市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

未來(lái)，產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)投資策略分析及深度研究報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)投資策略分析及深度研究報(bào)告

  產(chǎn)業(yè)新城是新型城鎮(zhèn)化背景下，以人為核心、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為基石、以“產(chǎn)城融合”為標(biāo)志的城市發(fā)展創(chuàng)新模式和人本的城市開(kāi)發(fā)哲學(xué)，為中國(guó)的新型城鎮(zhèn)化提供了可資借鑒的模式樣本。本報(bào)告由中研普華的...

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