民宿發(fā)展需要注意的問題 民宿行業(yè)市場投資前景現(xiàn)狀分析

• 吳亞楠 2023年6月21日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 356 16
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民宿作為大眾休閑時代深度旅游體驗的標(biāo)志物之一，無論是從經(jīng)濟(jì)角度還是產(chǎn)業(yè)視角看，民宿風(fēng)繼續(xù)吹，風(fēng)口向資本和運營兩端聚力，不斷刺激著民宿業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展。

民宿產(chǎn)業(yè)是旅游住宿產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是國際上規(guī)模日漸增長、品質(zhì)不斷提升的文旅產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。民宿深植于城鄉(xiāng)社區(qū)，能夠幫助廣大消費者更好地與旅行目的地產(chǎn)生情感連接，滿足消費者個性化、多樣化、品質(zhì)化的旅游需求。中國民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是旅游住宿產(chǎn)業(yè)升級迭代的重要表現(xiàn)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國民宿產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報告》顯示：

民宿行業(yè)市場投資前景現(xiàn)狀分析

民宿作為一種新的旅游業(yè)態(tài)，是帶動旅游整體產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的有效抓手。國家鼓勵民宿行業(yè)發(fā)展，中國十四五規(guī)劃綱要提出，壯大休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、民宿經(jīng)濟(jì)等特色產(chǎn)業(yè)。此外，15省市將民宿寫入十四五規(guī)劃綱要，要求培育發(fā)展旅游民宿等新興業(yè)態(tài)，加強(qiáng)對鄉(xiāng)村客棧及民宿的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和管理，深入推進(jìn)民宿高質(zhì)量發(fā)展。

近幾年，國內(nèi)高端游客境內(nèi)游大幅增加，酒店、民宿，包括傳統(tǒng)品牌酒店都在升級推出高端品牌，包括住宿在內(nèi)的旅游消費整體得到了提升。與此同時，隨著網(wǎng)紅現(xiàn)象的推波助瀾，熱門景區(qū)住宿也在節(jié)假日一屋難求，導(dǎo)致有些商家借機(jī)通過各種違約行為謀取更高利益。

從產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)看，中國旅游住宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三個重要發(fā)展階段：第一階段是自上世紀(jì)80年代起，符合國際標(biāo)準(zhǔn)的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經(jīng)濟(jì)型酒店，掀起住宿業(yè)態(tài)創(chuàng)新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業(yè)主、互聯(lián)網(wǎng)平臺、旅行達(dá)人等多股力量的推動下，民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展階段。

民宿發(fā)展需要注意的問題

專家表示，游客追捧的旅游地應(yīng)處理好以下幾個關(guān)系：一是數(shù)量與質(zhì)量的關(guān)系。一方面要加大促銷力度來擴(kuò)大市場份額和游客流量，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，同時也要重視質(zhì)量建設(shè)，提高游客的滿意度、忠誠度和推薦度。

二是短期和長期的關(guān)系。短期看，在旺季和爆款初期，通過提高酒店民宿價格或者違約再售等行為，確實可以迅速獲得經(jīng)濟(jì)收益，但長期看，過度漲價或壓低服務(wù)品質(zhì)的短視行為，會榨干游客對目的地酒店民宿的信任和信心，進(jìn)而造成市場永久流失。因此，有眼光的平臺和商家，要重視游客終生價值的打造，而非一次性獲得最高價值。

三是被動監(jiān)管與主動履責(zé)的關(guān)系。商家要充分利用節(jié)假日和人氣的市場知名度，進(jìn)行產(chǎn)品服務(wù)創(chuàng)新、提升品質(zhì)品位和品牌形象，引領(lǐng)市場消費和行業(yè)發(fā)展，而非不負(fù)責(zé)任、無底線、無契約精神地退訂或打擦邊球進(jìn)行投機(jī)。

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風(fēng)險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關(guān)聯(lián)。

民宿行業(yè)市場投資前景分析

民宿相較于酒店賓館“流水線”般的標(biāo)準(zhǔn)化布局，民宿越來越多地成為很多人出游的優(yōu)先選擇項，可以體驗到房東對溫馨的“家”的不同布置風(fēng)格，更有人情味，受歡迎。在后疫情時代，旅游市場發(fā)生了重大變化，游客開始傾向于前往小眾區(qū)域。因此，戶外、生態(tài)和小型農(nóng)村民宿已成為人們首選的旅游目的地。疫情對整個民宿行業(yè)影響很大，但是郊區(qū)，度假，和鄉(xiāng)村民宿在一些地區(qū)發(fā)展良好。

民宿平臺數(shù)據(jù)和實地調(diào)研來看，民宿行業(yè)仍有著巨大發(fā)展?jié)摿?，在需求端，消費需求旺盛;從供給端來看，行業(yè)房源數(shù)量在過去一年也實現(xiàn)了翻倍，從69萬增長到145萬。

旅游度假行業(yè)成為我國10萬億級支柱產(chǎn)業(yè)之一，民宿作為大眾休閑時代深度旅游體驗的標(biāo)志物之一，無論是從經(jīng)濟(jì)角度還是產(chǎn)業(yè)視角看，民宿風(fēng)繼續(xù)吹，風(fēng)口向資本和運營兩端聚力，不斷刺激著民宿業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展。

民宿行業(yè)報告對中國民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2028年中國民宿產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報告》。

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  2023-2028年中國民宿產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報告

  "產(chǎn)業(yè)園區(qū)"是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器...

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