中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

• 陳澤芳 2023年5月25日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1113 71
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政策端來(lái)看，2022年是鄉(xiāng)村民宿發(fā)展歷史上政策紅利最為集中的一年，文化和旅游部等10部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，這個(gè)政策紅利有望在2023年進(jìn)一步釋放。此外，2023年兩會(huì)，全國(guó)人大代表、全國(guó)工商聯(lián)副主席、奧盛集團(tuán)董事長(zhǎng)湯亮也建議，各級(jí)政

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來(lái)的發(fā)展將逐步開(kāi)始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過(guò)高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開(kāi)發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。例如文創(chuàng)、實(shí)體類的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長(zhǎng)期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無(wú)法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化住宿場(chǎng)所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿產(chǎn)業(yè)是旅游住宿產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是國(guó)際上規(guī)模日漸增長(zhǎng)、品質(zhì)不斷提升的文旅產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。民宿深植于城鄉(xiāng)社區(qū)，能夠幫助廣大消費(fèi)者更好地與旅行目的地產(chǎn)生情感連接，滿足消費(fèi)者個(gè)性化、多樣化、品質(zhì)化的旅游需求。

民宿由共享經(jīng)濟(jì)的興起帶動(dòng)，是指利用合法的民房、農(nóng)村宅基地、集體用房等民居資源，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀蝗宋木坝^與生態(tài)環(huán)境、社區(qū)生產(chǎn)生活特色，基于合理的設(shè)計(jì)、修繕和改造，以旅游經(jīng)營(yíng)的方式，為游客提供住宿、餐飲等服務(wù)的場(chǎng)所。

中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析2023

民宿屬于住宿業(yè)的新興分支，以“非標(biāo)準(zhǔn)”為核心特征。從定義上來(lái)看，民宿和個(gè)人業(yè)主的短租業(yè)務(wù)有重疊的部分，但是從兩者定位上來(lái)說(shuō)，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營(yíng)造，是短租房的升級(jí)版。游客可以在民宿中體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣?，與當(dāng)?shù)鼐用窠涣鳎惺苋宋那閼?。從行業(yè)地位來(lái)看，民宿行業(yè)與國(guó)家戰(zhàn)略掛鉤，是我國(guó)旅游升級(jí)、鄉(xiāng)村振興建設(shè)的重要抓手，尤其在引導(dǎo)城市人下鄉(xiāng)投資、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，改善鄉(xiāng)村文化、生活與社區(qū)環(huán)境等方面起著積極的作用。傳統(tǒng)的民宿基本上依靠的是旺季市場(chǎng)為主，有行業(yè)人士指出民宿行業(yè)就是營(yíng)業(yè)三個(gè)月，管飽一年。三年疫情困住了行業(yè)發(fā)展，三年疫情也催生了新的消費(fèi)需求。

隨著跨省游、出境游的火熱，旅行選擇更加多樣化?！白叩母?，走得更遠(yuǎn)”成為當(dāng)下人們旅游的新需求。由此引發(fā)了鄉(xiāng)村民宿的“走紅躥火”。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，五一期間平臺(tái)鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂量占比近四成。從途家民宿發(fā)布的《2023五一民宿出游報(bào)告》中獲悉，截至4月17日，平臺(tái)五一民宿提前預(yù)訂量是2019年同期的2倍，平均間夜價(jià)格達(dá)到534元。今年“五一”民宿預(yù)訂十大熱門(mén)城市中，青島超過(guò)傳統(tǒng)熱門(mén)城市成都和重慶，首次第一，西安則位居第四位，位居城市排名前列。

政策端來(lái)看，2022年是鄉(xiāng)村民宿發(fā)展歷史上政策紅利最為集中的一年，文化和旅游部等10部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，這個(gè)政策紅利有望在2023年進(jìn)一步釋放。此外，2023年兩會(huì)，全國(guó)人大代表、全國(guó)工商聯(lián)副主席、奧盛集團(tuán)董事長(zhǎng)湯亮也建議，各級(jí)政府在制定新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃時(shí)，要著力把培育“高質(zhì)量民宿”作為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的新抓手，預(yù)計(jì)這波政策紅利將為鄉(xiāng)村民宿的規(guī)?；l(fā)展打開(kāi)大門(mén)，未來(lái)行業(yè)前景可期。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》分析：

中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是旅游住宿產(chǎn)業(yè)升級(jí)迭代的重要表現(xiàn)。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)看，中國(guó)旅游住宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了三個(gè)重要發(fā)展階段：第一階段是自上世紀(jì)80年代起，符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高星級(jí)酒店引入中國(guó);第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價(jià)格相對(duì)低廉的經(jīng)濟(jì)型酒店，掀起住宿業(yè)態(tài)創(chuàng)新高潮;第三個(gè)階段是2015年前后，在民宿業(yè)主、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、旅行達(dá)人等多股力量的推動(dòng)下，民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展階段。

城市民宿對(duì)本地客源依賴性強(qiáng)，本地化消費(fèi)反映出消費(fèi)端“休閑”需求旺盛。隨著旅游消費(fèi)大眾化及休閑度假觀念的改變，來(lái)自本地居民的休閑消費(fèi)在當(dāng)?shù)芈糜蜗M(fèi)中的占比呈上升趨勢(shì)，民宿的本地預(yù)定占比達(dá)到46.1%。從民宿數(shù)量排名靠前的成都與重慶的民宿客源來(lái)看，兩者都對(duì)本地客源的依賴性較強(qiáng)，占比分別達(dá)到24.5%與30.9%。民宿的本地化消費(fèi)也一定程度上反映出消費(fèi)端的“休閑”需求崛起，正在替代“旅游”需求成為市場(chǎng)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力。

2022年以來(lái)，“民宿+電競(jìng)”“民宿+露營(yíng)”“民宿+垂釣”等場(chǎng)景化消費(fèi)逐漸提升，2023年春節(jié)民宿提供的寫(xiě)福字、放煙花、圍爐煮茶、打糍粑等活動(dòng)也受到消費(fèi)者青睞。其中，目前最火爆的就是“圍爐煮茶”，眾多民宿都把這項(xiàng)服務(wù)當(dāng)作民宿特色招牌，據(jù)統(tǒng)計(jì)，圍爐煮茶相關(guān)話題在設(shè)計(jì)分享平臺(tái)上的筆記分享就近20萬(wàn)條，而短視頻平臺(tái)相關(guān)話題分享的視頻播放量已超19億次。

2023年，疫情全面開(kāi)放，外出旅游的人越來(lái)越多，身處城市周邊的鄉(xiāng)村民宿也迎來(lái)客流高峰。值得一提的是，春節(jié)期間熱映的電視劇“去有風(fēng)的地方” 成功點(diǎn)燃了觀眾的“追風(fēng)熱”，“跟著許紅豆吃大理鮮花餅”、“今年春節(jié)一起來(lái)云南旅游”、“總要去一趟有風(fēng)的地方”等相關(guān)話題詞席卷各大社交平臺(tái)。

想要了解更多民宿行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。報(bào)告對(duì)我國(guó)民宿的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了民宿行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

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