民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資研究2023

• 方蔓桃 2023年6月2日 來源：百度 286 11
• 繁體

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現(xiàn)，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大

民宿行業(yè)市場前景怎么樣?民宿是旅游住宿產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。當前，發(fā)展旅游民宿特別是鄉(xiāng)村民宿成為了促進文化和旅游消費的重要途徑，為全面深化旅游業(yè)供給側結構性改革提供了重要支撐。2023年2月，全國首批等級旅游民宿主人培訓班在四川大邑縣舉辦，再次將助力旅游民宿高質量發(fā)展擺在社會關注的焦點位置。

民宿是為游客提供體驗當?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個性化住宿場所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現(xiàn)，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》顯示：

民宿行業(yè)市場深度分析

消費者的個性化訴求越來越強，對民宿產(chǎn)品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費出現(xiàn)一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發(fā)展的關鍵力量。2022年民宿市場規(guī)模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費者發(fā)生關聯(lián)。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

鄉(xiāng)村民宿市場潛力大

鄉(xiāng)村民宿市場處于快速發(fā)展階段，非景區(qū)民宿滿足休閑需求，市場空間廣闊。2018年至今，鄉(xiāng)村民宿市場處于快速發(fā)展階段，市場增長潛力大。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年途家國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿的房源數(shù)量達到54萬套，同比2019年(16萬套)增加近2.4倍;鄉(xiāng)村民宿創(chuàng)收超17億，是2019年創(chuàng)收(5.5億元)水平的3倍以上。

鄉(xiāng)村民宿的市場重心逐漸向西南地區(qū)的偏遠、冷門鄉(xiāng)村區(qū)域轉移。數(shù)據(jù)顯示，怒江州、日喀則、仙桃、銅川、石嘴山、雞西、遼陽、昌都、白城、阿克蘇等地的鄉(xiāng)村民宿交易額增速都達到了4倍以上。其中，位于川藏地帶的怒江州、日喀則表現(xiàn)最為搶眼。

2022年，民宿管家正式成為人社部公布的18個新職業(yè)之一。官方對民宿管家的定義是：提供客戶住宿、餐飲以及當?shù)刈匀画h(huán)境、文化與生活方式體驗等定制化服務的人員。其主要工作任務包括：策劃當?shù)刈匀蝗宋沫h(huán)境、休閑、娛樂與生活方式體驗活動，推廣銷售民宿服務項目;受理預訂，與客戶溝通，了解個性化服務需求，策劃制訂服務項目與方案;介紹民宿服務項目與設施，協(xié)調(diào)指導員工提供接待、住宿、餐飲、活動等服務項目;檢查項目服務質量，協(xié)調(diào)處理客戶訴求，保證服務質量等8項。

民宿是國內(nèi)旅游散客化和休閑度假趨勢的產(chǎn)物，民宿的住宿人群顯著表現(xiàn)為中產(chǎn)化和年輕化，80 后、90 后、00 后是旅游民宿主要的消費群體。

目前，不同類型的民宿管家有不同定位，鄉(xiāng)村民宿管家更注重服務性?！痹陉惤芸磥?，鄉(xiāng)村民宿管家服務的一大重點就是展示、傳播當?shù)匚幕?，“但不管是哪種類型的民宿管家，都近乎“一人多能”，相當于結合了酒店接待員、服務員、酒店店長、總經(jīng)理等多個崗位的職責?！?/p>

“熱情、會溝通”是陳杰對一些民宿管家的特質總結。“因為從事這個行業(yè)就是要跟人打交道?！标惤苷f，民宿管家打交道的對象包括民宿主、居委會工作人員、民警及不同訴求的住客。

對于未來民宿管家的發(fā)展，陳杰認為“會越來越職業(yè)化”，“但目前行業(yè)人才整體短缺，能具備多種技能的全能管家實際上不多”。陳杰發(fā)現(xiàn)，一些干得好的民宿管家會選擇拓展業(yè)務，從事房屋托管等不動產(chǎn)管理服務工作，但更多人逐步發(fā)現(xiàn)民宿行業(yè)的一些根本性問題仍未解決。

民宿行業(yè)市場前景分析

民宿用戶住宿目的仍以休閑度假為主，占比近六成。同時人們在選擇民宿時，會較多地關注價格、居住體驗感和房屋性能等，而價格低廉、產(chǎn)品性能好、房源數(shù)量多正是民宿發(fā)展的優(yōu)勢。在民宿的客群結構中，主要以上班族及學生群體為主體，其中又以職場高管及文藝從業(yè)者追求高品質民宿消費為主， 而性價比及民宿品質仍為民宿用戶最為關注的訴求。

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術的發(fā)展，中國民宿行業(yè)發(fā)展迅速。目前，中國民宿行業(yè)主要是由各類網(wǎng)絡平臺支撐，包括攜程、去哪兒、美團、途牛等網(wǎng)絡平臺，以及一些新興的民宿平臺如小豬短租等。這些網(wǎng)絡平臺不僅為中國民宿行業(yè)提供了信息平臺，也提供了便捷的預訂服務，有效地提高了中國民宿行業(yè)的發(fā)展。

此外，以個人旅行為主的新消費模式也在不斷發(fā)展，更多消費者開始傾向于使用民宿服務，他們傾向于選擇更舒適更獨特的住宿體驗。同時，中國的政府也對民宿行業(yè)的發(fā)展給予了更多的支持，政府采取了一系列政策措施，以支持民宿行業(yè)的發(fā)展，并且還將投入大量資金去改善民宿環(huán)境，提高民宿服務質量。

預計未來幾年，中國民宿行業(yè)將繼續(xù)保持快速增長，市場規(guī)模也將進一步擴大。一方面，隨著新消費模式的發(fā)展，消費者對民宿服務的需求將會更加強烈，民宿行業(yè)將迎來更多的投資和發(fā)展機會。另一方面，政府也將繼續(xù)支持民宿行業(yè)的發(fā)展，采取更多政策措施，以改善民宿環(huán)境，提高民宿服務質量，加強民宿行業(yè)的管理，為民宿行業(yè)的發(fā)展奠定基礎。

民宿行業(yè)報告對中國民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年民宿行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引報告

  風險投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風險資本，待其發(fā)育相對成熟后，通過市場退出機制將所投入的資本由股權形態(tài)轉化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風險收益。全球風險資本市場已進入新一輪快速...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡