西安樓市進(jìn)入短暫調(diào)整期 業(yè)內(nèi)人士：搖號細(xì)則預(yù)計將在近期出臺

• 2018年6月15日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 704 41
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

西安樓市進(jìn)入短暫調(diào)整期。業(yè)內(nèi)人士表示，搖號細(xì)則預(yù)計將在近期出臺。

德杰狀元府邸的工作人員介紹，6月1日，德杰狀元府邸1號樓取得預(yù)售許可證，按照此前房管局的規(guī)定，拿到預(yù)售證10日內(nèi)必須開盤銷售，但是自從“打招唿”事件后，房管局又要求必須使用公證處的搖號系統(tǒng)開盤選房，拿到預(yù)售證號，項目就已經(jīng)收取了符合購房資格的人員資料，有的客戶甚至專門請假從外地趕來等開盤，可是時間已經(jīng)過去快半個月了，現(xiàn)在也沒有明確到底什么時候公證處的搖號系統(tǒng)才可以開始使用，而搖號細(xì)則何時公布也不得而知。

搖號細(xì)則或?qū)⒔粘雠_，剛需客群應(yīng)是“重點保護(hù)”

今年以來，西安樓市“一房難求”的搶房現(xiàn)象不斷上演，多個樓盤開盤即清盤，也由此引發(fā)了哄抬房價、捂盤惜售、搖號造假等市場亂象?！皳u號門”事件所暴露來的一系列問題更是引起了各方的反思。創(chuàng)典全程信息部部長劉蘭蘭分析，搖號細(xì)則的出臺迫在眉睫，預(yù)計很有可能在端午節(jié)前后就會出臺，細(xì)則或?qū)⒁蠓科蟛捎霉俜浇y(tǒng)一的搖號系統(tǒng)，并對整個搖號過程進(jìn)行現(xiàn)場公正監(jiān)督等。6月以來，市場住宅供應(yīng)急速下滑，取證、開盤周期明顯拉長，房源供給進(jìn)一步減少，樓市進(jìn)入短暫調(diào)整期。后期，隨著搖號細(xì)則的出臺，多項目如期開盤面市，市場供應(yīng)量將逐步加大。

美城機(jī)構(gòu)首席市場分析師沈瑋表示，端午假期即將到來，以往節(jié)假日里，樓市往往會迎來一批開盤浪潮，當(dāng)前西安市場供需關(guān)系仍處于較為緊張的時期，房企都需要資金快速周轉(zhuǎn)，而購房者企盼著選房成功，如果因政策制定者的延誤，導(dǎo)致端午期間限購區(qū)內(nèi)無一樓盤開盤，其將承受的輿論壓力可想而知。端午前若能出臺搖號細(xì)則，皆大歡喜。全國出臺搖號細(xì)則的城市里，名下無房的剛需客群成為了“重點保護(hù)對象”，給予其優(yōu)先選房的特例，此外，還要求搖號、選房、認(rèn)購人員需要“三名一致”，杜絕炒賣房號的行為，對于屢次中簽后放棄選房的家庭，禁止其在一定時間再次參與搖號?！叭嫒鼍W(wǎng)、重點捕魚”的行為行不通了，相信西安政策的核心也不會與之背離太多。

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