2018-2023年版高端物業(yè)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告
在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開(kāi)發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開(kāi)發(fā)的新...
過(guò)去的陽(yáng)臺(tái)，僅僅用來(lái)晾曬衣服，存放雜物，所以面積不大，關(guān)注度也不高，但是隨著城市的發(fā)展，人們對(duì)自然空間的渴望越來(lái)越強(qiáng)烈，希望能更多的接近大自然，因此陽(yáng)臺(tái)就成了人們通向自然地一個(gè)平臺(tái)。
過(guò)去的陽(yáng)臺(tái)，僅僅用來(lái)晾曬衣服，存放雜物，所以面積不大，關(guān)注度也不高，但是隨著城市的發(fā)展，人們對(duì)自然空間的渴望越來(lái)越強(qiáng)烈，希望能更多的接近大自然，因此陽(yáng)臺(tái)就成了人們通向自然地一個(gè)平臺(tái)。
一、什么是生活陽(yáng)臺(tái)?
生活陽(yáng)臺(tái)一般指的是觀賞和休閑陽(yáng)臺(tái)，通常與客廳及臥室相連。北方地區(qū)宜設(shè)置在南側(cè)，可開(kāi)敞也可封閉。
二、什么是服務(wù)陽(yáng)臺(tái)?
服務(wù)陽(yáng)臺(tái)一般和廚房相連，通常是封閉陽(yáng)臺(tái)，很多人將燃?xì)庠?、洗衣機(jī)儲(chǔ)物架等放到服務(wù)陽(yáng)臺(tái)上。也有開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，放置中央空調(diào)主機(jī)、大型熱水器儲(chǔ)水罐、燃?xì)饬⒐芗氨淼?根據(jù)不同地區(qū)的氣候及規(guī)范)各有不同，少量與餐廳和工人房相連。
三、生活陽(yáng)臺(tái)有哪些注意事項(xiàng)?
生活陽(yáng)臺(tái)應(yīng)注重排水設(shè)備的處理，開(kāi)放式的生活陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有可以遮風(fēng)擋雨的物體，也就代表著如果不在陽(yáng)臺(tái)上打造防水層和排水系統(tǒng)，那么積水和滲漏現(xiàn)象就會(huì)變得非常嚴(yán)重。這樣的話(huà)，生活陽(yáng)臺(tái)也不再是審美陽(yáng)臺(tái)了，所以說(shuō)在裝修生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)建議打造良好的防水層和排水系統(tǒng)。
四、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)有哪些注意事項(xiàng)?
對(duì)于晾曬衣物或者用作廚房的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)，地面會(huì)經(jīng)常潮濕或者是受衣物滴水的影響造成地面積水，此時(shí)地面瓷磚的選購(gòu)就顯得尤其重要了，防水防滑性能好的瓷磚能夠保障我們?cè)谛凶邥r(shí)不會(huì)因?yàn)榈鼗鴮?dǎo)致摔倒，所以對(duì)于服務(wù)陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)鋪設(shè)防滑瓷磚時(shí)首選，千萬(wàn)不要忽視這一點(diǎn)，不要在不經(jīng)意間給自己帶來(lái)受傷的威脅。
五、陽(yáng)臺(tái)算不算面積?
按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：
1.陽(yáng)臺(tái)是封閉式
所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門(mén)審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。
2.陽(yáng)臺(tái)是未封閉
未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
3.特殊情況
未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)是不算面積的。
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