2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告
房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)投資行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...
隨著我們國(guó)家房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來越多的人們?cè)谫I房子時(shí)候考慮通過按揭貸款的方式來買房子。而房地產(chǎn)上的貸款政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也有著直接的影響。
隨著我們國(guó)家房?jī)r(jià)的不斷上漲，越來越多的人們?cè)谫I房子時(shí)候考慮通過按揭貸款的方式來買房子。而房地產(chǎn)上的貸款政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也有著直接的影響。
2018年房地產(chǎn)貸款新政策
今年以來，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求在不實(shí)施限購(gòu)政策的城市中，首套房貸最低首付比例不得低于25%，但目前來看，有不少國(guó)有銀行和商業(yè)銀行表示正在等待政策的落地。早在2015年央行就下發(fā)通知要求在不實(shí)施限購(gòu)措施的地區(qū)，居民首次購(gòu)房最低首付比例不低于25%。這項(xiàng)政策的實(shí)施體現(xiàn)了一定的差異化，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及全國(guó)絕大部分城市，這項(xiàng)政策不涉及實(shí)施限購(gòu)的城市，比如北上廣深等，這些城市的居民無法直接受益。
其次，首付比例最低只需25%面向首次購(gòu)買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清第一套房貸款，購(gòu)房二套房首付比例最低仍為三成。
另外自今年1月1日開始，凡在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)的最低值來作為計(jì)算基數(shù)，來確定貸款額度。因此針對(duì)2018年買房首付政策來說，會(huì)對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)產(chǎn)生一些深遠(yuǎn)的影響，對(duì)今年1月1日之后購(gòu)買住房的業(yè)主來說，如果想要通過辦理商業(yè)貸款來買房必須要對(duì)這些相關(guān)政策的細(xì)節(jié)變化有所了解。
而且自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對(duì)于二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對(duì)于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評(píng)估價(jià)最低值，通過這項(xiàng)基礎(chǔ)作為計(jì)算基數(shù)，在確定貸款額度時(shí)，肯定會(huì)發(fā)生很大變化。
未來中國(guó)樓市到底會(huì)怎么走?
我們能夠看到從官方定調(diào)的角度來看，官方并沒有給出基準(zhǔn)利率上調(diào)的明確答復(fù)，所以已經(jīng)貸款的人，今年的房地產(chǎn)還款負(fù)擔(dān)應(yīng)該不會(huì)進(jìn)一步增加，但是美聯(lián)儲(chǔ)的加息預(yù)期依然存在，這就導(dǎo)致了中國(guó)未來加息依然是大概率事件，雖然2018年的房貸負(fù)擔(dān)不會(huì)增加，但是不能保證2019乃至以后的房貸負(fù)擔(dān)會(huì)不會(huì)增加，一旦上調(diào)基準(zhǔn)利率，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)的房貸利率水平也有可能受到影響。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
聯(lián)想集團(tuán)今日公布2018/2019財(cái)年第一財(cái)季業(yè)績(jī)報(bào)告。聯(lián)想營(yíng)收增長(zhǎng)19%，達(dá)到了119億美元。今天上午，新浪科技等與遠(yuǎn)在2...
交納稅費(fèi)是我們國(guó)家每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，在交納稅費(fèi)時(shí)候大家要了解下具體的事宜。房地產(chǎn)稅是最近幾年重要會(huì)議上頻繁被...
商務(wù)部：7月全國(guó)吸收外資504.2億元人民幣 同比增長(zhǎng)14.9%商務(wù)部外資司副司長(zhǎng)朱冰16日在例行發(fā)布會(huì)上表示，7月全國(guó)吸5...
一個(gè)品牌究竟怎么樣做才能獲得長(zhǎng)久的生命力？是不斷追隨變幻莫測(cè)的市場(chǎng)風(fēng)口，還是堅(jiān)持鞏固自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力？顯然，在...
深圳作為國(guó)內(nèi)的一線城市，無論是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是政策的變化，一直都是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市。深圳在2018年7月31日發(fā)布了關(guān)于8...
包裝行業(yè)迅速發(fā)展，美盈森業(yè)績(jī)?cè)鏊倜黠@到2023年，中國(guó)包裝行業(yè)的銷售收入將突破2萬億元，達(dá)到20916.28億元，利潤(rùn)總額1...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
