房企投身新能源汽車投資熱潮

• 2018年8月20日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng) 1227 80
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  2018-2024年版機(jī)車車輛行業(yè)兼并重組機(jī)會(huì)研究及決策咨詢報(bào)告

  企業(yè)并購(gòu)包括兼并與收購(gòu)。公司兼并是指經(jīng)由轉(zhuǎn)移公司所有權(quán)的形式，一家或多家公司的全部資產(chǎn)與責(zé)任不需經(jīng)過(guò)清算都轉(zhuǎn)移為另一公司所有，而接受全部資產(chǎn)與責(zé)任的另一公司仍然完全以自身名義繼續(xù)運(yùn)...

新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈接連迎來(lái)房企入局。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，房企涉及新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈投資規(guī)模已超過(guò)100億元。

據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈接連迎來(lái)房企入局。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，房企涉及新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈投資規(guī)模已超過(guò)100億元。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，不同于追求短期回報(bào)的財(cái)務(wù)投資者，房企布局新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈條有望與其現(xiàn)有業(yè)務(wù)之間產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。但也有聲音認(rèn)為，房企對(duì)土地有較大的訴求，一些開發(fā)商不乏借此獲得土地儲(chǔ)備。

多家房企入局

近日，恒大法拉第未來(lái)智能汽車（中國(guó)）集團(tuán)（簡(jiǎn)稱“恒大FF”）揭牌儀式舉行。恒大集團(tuán)副總裁彭建軍表示，目前世界上已經(jīng)有不少國(guó)家出臺(tái)了禁售燃油車時(shí)間表，發(fā)展新能源汽車大勢(shì)所趨。

恒大還透露，公司計(jì)劃在中國(guó)建設(shè)五大研發(fā)生產(chǎn)基地。計(jì)劃十年后，恒大FF年產(chǎn)能達(dá)到500萬(wàn)輛。其中，F(xiàn)F91、FF81等車型面向全球市場(chǎng)，覆蓋高端、中端及入門級(jí)等不同市場(chǎng)需求。

法拉第未來(lái)(FF）由賈躍亭在美國(guó)洛杉磯創(chuàng)立，兩個(gè)月前，法拉第未來(lái)在現(xiàn)金危機(jī)中瀕臨破產(chǎn)。今年6月，恒大子公司恒大健康以67億港元收購(gòu)了法拉第未來(lái)45％的股份。恒大不是首家涉足新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈的地產(chǎn)公司。今年以來(lái)，多家房企以并購(gòu)布局新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈。

7月30日，萬(wàn)通地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司擬以現(xiàn)金方式收購(gòu)星恒電源股份有限公司78.284%股權(quán)。標(biāo)的公司100%股權(quán)估值40.5億元左右，萬(wàn)通地產(chǎn)收購(gòu)目標(biāo)公司合計(jì)78.284%股權(quán)的交易總價(jià)款為人民幣31.7億元左右。萬(wàn)通地產(chǎn)表示，本次交易完成后，萬(wàn)通地產(chǎn)將增加新能源電池業(yè)務(wù)。未來(lái)公司將充分發(fā)揮星恒電源在新能源電池領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，為公司長(zhǎng)久發(fā)展提供新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。

兆新股份7月18日發(fā)布公告表示，深圳寶信從7月11日至17日累計(jì)增持公司股份9412.06萬(wàn)股，占公司總股本的5%，舉牌資金超過(guò)3億元。此前，深圳寶信未持有該公司股份。

此外，華夏幸福、碧桂園、冠城大通、大名城等房企都已涉足新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，房企“造車”涉及投資規(guī)模超過(guò)100億元。

有房企人士向記者分析認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新難度較大。而汽車是未來(lái)多年的投資風(fēng)口，集合了新能源汽車、自動(dòng)駕駛、共享汽車等多個(gè)新興概念。為了發(fā)展多元化的產(chǎn)業(yè)模式，同時(shí)分?jǐn)傂袠I(yè)風(fēng)險(xiǎn)，于是出現(xiàn)了向以汽車為代表的實(shí)業(yè)轉(zhuǎn)型熱潮。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，從未來(lái)趨勢(shì)看，以新能源汽車為代表的汽車產(chǎn)業(yè)未來(lái)是新科技的代表領(lǐng)域，配套政策逐步完善，市場(chǎng)認(rèn)可度進(jìn)一步提高，盈利前景可期。預(yù)計(jì)很多房企會(huì)積極參與此類業(yè)務(wù)。

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