推進(jìn)農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn) 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將直接管轄

• 2018年10月25日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 769 46
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  投資與產(chǎn)出不成正比，沉香木企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  沉香木是瑞香科（Thymelaeaceae）植物白木香或沉香（Aquilaria agallocha）等樹木的干燥木質(zhì)結(jié)油部分，是一種木材、香料和中藥。沉香木植物樹心部位當(dāng)受到外傷或真紅油菌感染刺激后，會(huì)大量分...

近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部出臺(tái)新政策，將農(nóng)村宅基地納入農(nóng)村農(nóng)業(yè)部下屬的農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)司進(jìn)行管轄，中央機(jī)關(guān)直管農(nóng)村宅基地，預(yù)示著宅基地將要朝著市場(chǎng)化方向發(fā)展。

今后農(nóng)村宅基地將統(tǒng)一由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部直接管轄!將會(huì)有這三個(gè)新變化!

近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部出臺(tái)新政策，將農(nóng)村宅基地納入農(nóng)村農(nóng)業(yè)部下屬的農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)司進(jìn)行管轄，中央機(jī)關(guān)直管農(nóng)村宅基地，預(yù)示著宅基地將要朝著市場(chǎng)化方向發(fā)展。

宅基地在納入農(nóng)村農(nóng)業(yè)部管轄后，農(nóng)村宅基地也會(huì)有三個(gè)變化：

關(guān)于宅基地的立法問(wèn)題

目前宅基地的管理依照《土地管理法》《土地承包法》等規(guī)定，今后農(nóng)業(yè)農(nóng)村部就要制定專門針對(duì)農(nóng)村宅基地的管理和使用的法律法規(guī)，讓農(nóng)村宅基地的合理使用。

此外，宅基地的申請(qǐng)和使用的具體規(guī)定，在全國(guó)各個(gè)地方有不同的政策，沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)范管理。當(dāng)下大量農(nóng)村房屋和宅基地處于閑置狀態(tài)。不統(tǒng)一管理會(huì)讓資源浪費(fèi)，讓各個(gè)縣分別管理全國(guó)這么大片的農(nóng)村閑置資源，難免會(huì)舉措不到位，不能從宏觀上考慮。

關(guān)于宅基地的規(guī)劃問(wèn)題

宅基地立法之后將能夠有效指導(dǎo)農(nóng)村宅基地的分配、使用、流轉(zhuǎn)等管理，同時(shí)還會(huì)對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行合理有效的布局，并且與“統(tǒng)一規(guī)劃建房”政策相結(jié)合，讓農(nóng)村朝城鎮(zhèn)化發(fā)展。

同時(shí)還將會(huì)加大對(duì)農(nóng)村違法用地的查處，對(duì)違規(guī)違法使用農(nóng)村宅基地的人相關(guān)單位和個(gè)人予以處罰!

關(guān)于宅基地的整治問(wèn)題

現(xiàn)在農(nóng)村空心房現(xiàn)象很嚴(yán)重，出現(xiàn)的大量閑置農(nóng)房沒(méi)人管。農(nóng)村很多年輕人去了城市工作，也帶走了村里的老人。

當(dāng)下大量農(nóng)村房屋和宅基地處于閑置狀態(tài)。不統(tǒng)一管理會(huì)讓資源浪費(fèi)。

農(nóng)村年輕人當(dāng)中有不少人不愿意退出農(nóng)村宅基地，要么就是想給自己留一個(gè)后路，城市不好混了還可以回家種地;要么就是想著以后自己老了還可以回鄉(xiāng)下養(yǎng)老。從而導(dǎo)致農(nóng)村有大片的空心房。

接下來(lái)農(nóng)村農(nóng)業(yè)部將指導(dǎo)閑置宅基地的利用，不會(huì)盲目的拆除農(nóng)民閑置農(nóng)房、收回閑置宅基地，將以多元化的形式盤活農(nóng)村資源。

高安市國(guó)土局多措并舉推進(jìn)農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)

推進(jìn)農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)，是建設(shè)秀美鄉(xiāng)村、壯大集體經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容，是保障戶有所居、助推鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵舉措。今年以來(lái)，高安市國(guó)土局多措并舉，采取以點(diǎn)帶面、先易后難的方式推進(jìn)試點(diǎn)，確保按時(shí)保質(zhì)保量完成今年試點(diǎn)任務(wù)。截至10月22日,該市宅改退出宅基地13358宗,面積1079286平方米,收取宅基地有償使用費(fèi)900149元。

建章立制，科學(xué)統(tǒng)籌。10月中旬，該市在全市內(nèi)下發(fā)了農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)村考核辦法及驗(yàn)收辦法。除此之外，為規(guī)范改革流程，穩(wěn)妥推進(jìn)試點(diǎn)，該市制定了實(shí)施方案、工作方案，出臺(tái)了《高安市農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)工作操作細(xì)則》，并制定了《高安市農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定暫行辦法》等制度辦法，為開展試點(diǎn)提供政策依據(jù)。并將相關(guān)制度辦法匯編成《工作手冊(cè)》，下發(fā)至各級(jí)干部和村民理事手中，成為不少工作人員的“掌中寶”。

開展督查，查找差距。10月10日至14日，該市市委書記督查室、市長(zhǎng)督查室組織人員分成4個(gè)組對(duì)全市各地農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)進(jìn)展情況進(jìn)行了一次督查，通過(guò)查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)查看等方式，集中督查各地在組織保障、村莊規(guī)劃編制、試點(diǎn)覆蓋率等方面的進(jìn)展情況，并將督查情況形成通報(bào)在全市范圍內(nèi)下發(fā)，要求各地仔細(xì)對(duì)照督查出來(lái)的問(wèn)題，制定整改措施，抓緊整改到位。

加大宣傳，上下聯(lián)動(dòng)。為引導(dǎo)大家參與到農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)工作中來(lái)，該市在宣傳方面加大力度，利用“高品高安”公眾號(hào)、電視臺(tái)、手機(jī)短信等平臺(tái)推出宅改政策、公開信及宣傳標(biāo)語(yǔ)，并編發(fā)知識(shí)問(wèn)答，召開村組動(dòng)員會(huì)等，開展全方位、多角度的聯(lián)合宣傳，讓農(nóng)村宅基地改革政策走進(jìn)千家萬(wàn)戶，助力試點(diǎn)工作落實(shí)。

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