辦理不同類(lèi)型土地證的費(fèi)用和具體流程

• 2018年11月13日 WangYu來(lái)源：中國(guó)防指網(wǎng) 685 40
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  金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，農(nóng)業(yè)機(jī)械企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效投資？

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

我們都知道我國(guó)的土地分為很多類(lèi)型，其中常見(jiàn)的有工業(yè)用地、劃撥土地、住宅用地、商業(yè)用地等，當(dāng)我們依法取得土地的時(shí)候，要辦理相關(guān)土地證，其中不同類(lèi)型的土地辦理土地證的時(shí)候費(fèi)用是有所改變的，那么不同類(lèi)型土地證費(fèi)用是多少錢(qián)

辦理不同類(lèi)型土地證費(fèi)用是多少錢(qián)?具體流程是怎樣的?

我們都知道我國(guó)的土地分為很多類(lèi)型，其中常見(jiàn)的有工業(yè)用地、劃撥土地、住宅用地、商業(yè)用地等，當(dāng)我們依法取得土地的時(shí)候，要辦理相關(guān)土地證，其中不同類(lèi)型的土地辦理土地證的時(shí)候費(fèi)用是有所改變的，那么不同類(lèi)型土地證費(fèi)用是多少錢(qián)?流程是怎樣的呢?詳情為大家整理如下：

一、一般辦理工業(yè)土地證費(fèi)用是多少錢(qián)?流程是怎樣的?

我們都知道每個(gè)地方的工業(yè)土地證費(fèi)用是不一樣的，有的就算是是一個(gè)市，但是每個(gè)地方縣城都會(huì)有所區(qū)別，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣畞?lái)定，具體詳細(xì)費(fèi)用可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局，辦理流程具體整理如下：

1.首先看土地是屬性，是國(guó)有出讓土地還是集體土地。如果是國(guó)有出讓土地，要有“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評(píng)報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長(zhǎng)簽字后，

2.要有當(dāng)?shù)厥姓摹巴恋嘏鷱?fù)”文件，拿“土地出讓合同”，進(jìn)行土地批復(fù);企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。

3.契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請(qǐng)書(shū)，到土地局地籍科辦理。

4.30個(gè)工作日，然后開(kāi)繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)工業(yè)土地證。

以上就是辦理工業(yè)土地證費(fèi)用及流程。

二、一般辦理劃撥土地證費(fèi)用是多少錢(qián)?流程是怎樣的?

因?yàn)閯潛芡恋氐男再|(zhì)比較特殊，有的地區(qū)有減免優(yōu)惠政策，但是具體的要咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣镜男ЧM(fèi)用如下：

1.土地出讓金20%-50%(這個(gè)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，可以詳細(xì)的問(wèn)你所在的國(guó)土資源局。)

2.營(yíng)業(yè)稅5.4%。

3.契稅3%。

4.土地增值稅3.5%。

以上就是劃撥土地證相關(guān)費(fèi)用，需要注意的是劃撥土地出讓金是根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”來(lái)判斷的，希望可以幫助到你。

劃撥土地證辦理流程如下：

1.向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(一定要有開(kāi)發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶(hù)圖、購(gòu)房發(fā)票、辦理土地證的圖;

2.繳納維修基金;

3.繳納契稅;

4.辦理產(chǎn)權(quán)證;

5.辦理土地證。

以上是辦理劃撥土地證相關(guān)費(fèi)用及流程。

三、一般辦理房屋土地證費(fèi)用是多少錢(qián)?流程是怎樣的?

買(mǎi)過(guò)房子都知道需要辦理房屋土地證，只有辦理了相關(guān)證件，拆遷或者被征收的時(shí)候才能拿到相應(yīng)的補(bǔ)充，具體費(fèi)用由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展不一樣，費(fèi)用也會(huì)有所差異，比如省會(huì)城市就會(huì)比二級(jí)城市要高，具體要交一下費(fèi)用。

1.出讓金40%;測(cè)繪費(fèi);評(píng)估費(fèi);登記費(fèi);這四種費(fèi)用是按照房屋用地面積來(lái)收取的。

2.交易服務(wù)費(fèi)600元;

3.證書(shū)費(fèi)20元;

4.印花稅票5元;

5.營(yíng)業(yè)稅5.4%;

6.契稅3%;

7.增值稅1%;

以上費(fèi)用具體以當(dāng)?shù)卣钚聵?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，具體流程如下：

1.商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證;

2.購(gòu)房者辦理好房權(quán)證后，攜帶房產(chǎn)證、身份證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證;

3.土管部門(mén)工作人員受理后進(jìn)入審批程序;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)即可。

以上就是辦理房屋土地證費(fèi)用以及辦理流程。

總結(jié)：以上內(nèi)容就是辦理不同類(lèi)型土地證費(fèi)用以及辦理流程的匯總，希望能幫助到有需要的朋友。本文綜合于網(wǎng)絡(luò)。

如何出讓土地使用權(quán)?到期后應(yīng)該怎么辦?

土地使用權(quán)是我國(guó)一直嚴(yán)格按照法律來(lái)執(zhí)行處理的，也是農(nóng)民朋友們生存的硬性保障之一。在農(nóng)村有一套自己的房子，盡管不夠富裕但也能自給自足，這是很多農(nóng)民現(xiàn)在的生活狀態(tài)。對(duì)于土地使用權(quán)的相關(guān)知識(shí)大家可能不夠了解，為了減少上當(dāng)受騙，小編為大家總結(jié)了一些受用的知識(shí)。如何出讓土地使用權(quán);土地使用權(quán)出讓到期怎么辦?

一、如何出讓土地使用權(quán)?

土地使用權(quán)主要是居民享有土地法律保護(hù)的權(quán)益，在一切合法條件下，土地使用權(quán)可以受到政府及國(guó)家的保護(hù)，讓大家在自己的土地上舒坦生活。對(duì)于如何出讓土地使用權(quán)，小編為大家總結(jié)了以下幾點(diǎn)：

1、土地使用權(quán)的出讓主要是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在規(guī)定年限中出讓給土地的使用者，一般有三種出讓方法。拍賣(mài)出讓、招標(biāo)出讓、雙方協(xié)議出讓。

2、拍賣(mài)出讓主要是在規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)以及場(chǎng)所中，用咱們熟悉的方法，也就是叫賣(mài)喊價(jià)的形式來(lái)將拍賣(mài)土地出給競(jìng)價(jià)最高的人。拍賣(mài)最大的好處就是人人平等，大家都處于同一起跑線(xiàn)，不會(huì)有徇私舞弊的行為。這種方法更加適合于處理公共場(chǎng)所的拍賣(mài)，能得到較高收入。

3、招標(biāo)出讓的方式是指該土地的擁有者向社會(huì)各公司或單位個(gè)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，通過(guò)各參與者的標(biāo)書(shū)來(lái)進(jìn)行良性競(jìng)爭(zhēng)。一般這種方法適合于處理面積較大的土地，往往都是建房集團(tuán)單位買(mǎi)來(lái)搭建大型居民區(qū)或商區(qū)。這個(gè)方法在競(jìng)爭(zhēng)中，需要標(biāo)書(shū)參與人全程做好精準(zhǔn)布局與設(shè)計(jì)，才能在所有參與者中脫穎而出。

4、雙方協(xié)議出讓的方式主要是用于不能采用以上兩種方式的土地，在協(xié)議的過(guò)程中土地使用權(quán)的出讓金不能低于國(guó)家所規(guī)定的金額，否則視為無(wú)效。

以上三種方法，對(duì)于出讓土地使用權(quán)都有相關(guān)的好處，具體得看大家是將土地做哪種用途哦。

二、土地使用權(quán)出讓到期后怎么辦?

很多朋友早年拿到了土地使用權(quán)，但是由于年限太長(zhǎng)不太清楚到期后該如何處理，小編也為您收集整理了如下資料：

1、土地使用權(quán)可以申請(qǐng)續(xù)期處理。申請(qǐng)續(xù)期的土地需要找當(dāng)?shù)卣畞?lái)批準(zhǔn)，一般在該土地到期前一年時(shí)，找到政府提交相關(guān)資料，經(jīng)審核通過(guò)后再重新簽署土地使用權(quán)出讓合同，并按照新的出讓合同支付土地使用權(quán)出讓金。

2、如果以上情況您沒(méi)有及時(shí)找到政府申請(qǐng)續(xù)期，政府有權(quán)行使土地使用權(quán)的回收。在該土地到期之日且土地使用權(quán)擁有者未提交續(xù)期申請(qǐng)，該土地將有政府無(wú)償回收，包括這片土地上的所有附著物。

以上就是小編對(duì)于出讓土地使用權(quán)的相關(guān)資料匯總，希望對(duì)您了解這方面提供到幫助，在期滿(mǎn)之日大家也要注意續(xù)期或附著物的搬遷哦。

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