日本超小公寓受年輕人青睞 未來公寓市場空間預測

• 2021年2月23日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1231 80
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據(jù)外媒報道，日本一種起居室僅5平方米的“超級狹窄公寓”受到年輕人的青睞。這些公寓位于東京都心，月租金為6.45萬日元(約合4128元)。其所屬公司表示，由于房租便宜，且節(jié)省通勤時間，它吸引了許多年輕人。

日本超小公寓受年輕人青睞

據(jù)外媒報道，日本一種起居室僅5平方米的“超級狹窄公寓”受到年輕人的青睞。這些公寓位于東京都心，月租金為6.45萬日元(約合4128元)。其所屬公司表示，由于房租便宜，且節(jié)省通勤時間，它吸引了許多年輕人。

近年來，隨著住宅類地產(chǎn)限購措施的日益增多，商住類地產(chǎn)也就是俗稱的“酒店式公寓”便成為了人們投資的熱點項目。酒店式公寓，同地段商住類地產(chǎn)的單價往往只有住宅類地產(chǎn)的一半甚至更低，加之建筑面積較小，使其頗受預算不高投資者的青睞。相較于住宅類地產(chǎn)諸多購房限制(例如社保年限、戶口限制等等)，商住類地產(chǎn)則是只要經(jīng)濟條件允許，買一層樓甚至整幢樓成為“層主”、“樓主”都是可行的。投資門檻較低，這個不單單是指經(jīng)濟條件，還有專業(yè)知識、后期管理等等，相較于投資其他商業(yè)地產(chǎn)需要具備一定的專業(yè)能力(房地產(chǎn)知識、理財規(guī)劃等等)，商住類地產(chǎn)則要簡單很多，加之經(jīng)銷商往往會提供后續(xù)包租、代管、裝修等附加服務，這些優(yōu)惠條件往往也是投資者選擇此類地產(chǎn)的重要原因。

統(tǒng)一經(jīng)營的方式使得酒店式公寓會比普通公寓有更加長遠的發(fā)展，酒店會有自己的推廣和營銷計劃，從而使它們的發(fā)展具有持續(xù)性。目前，酒店式公寓的學區(qū)已經(jīng)敲定，消費者自住、投資、教育同時擁有，即買即住輕松實現(xiàn)。

由于很多酒店式公寓項目在產(chǎn)品設計時，就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設計的創(chuàng)新和工程技術的全面應用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。

中國將有多個酒店式公寓項目陸續(xù)開業(yè)。而管理模式方面，趨于規(guī)范化、國際化。重視新興年輕顧客群體希望與眾不同的需求特點，運用科技設施增強顧客體驗性，適應市場客群的變化及嘗試多元化混合型的發(fā)展。酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀分析，旅游度假地的酒店式公寓，為放長假的企業(yè)高管、有一定檔次要求的家庭旅游度假客提供了對應的服務。酒店式公寓在中國就單體項目而言，只要產(chǎn)品定位準確，未來市場空間還是比較大的。

欲了解關于酒店式公寓行業(yè)具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國酒店式公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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  2020-2025年中國酒店式公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  近年來，隨著住宅類地產(chǎn)限購措施的日益增多，商住類地產(chǎn)也就是俗稱的“酒店式公寓”便成為了人們投資的熱點項目。酒店式公寓，同地段商住類地產(chǎn)的單價往往只有住宅類地產(chǎn)的一半甚至更低，加之建...

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