東莞規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房取得個人份額3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

• 2022年1月25日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 365 17
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1月25日，從東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)獲悉，《東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(第一次征求意見稿)》(簡稱《征求意見稿》)公開征求意見。

東莞規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房取得個人份額3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

1月25日，從東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)獲悉，《東莞市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(第一次征求意見稿)》(簡稱《征求意見稿》)公開征求意見。

《征求意見稿》顯示，承購人取得共有產(chǎn)權(quán)住房個人份額在一定年限內(nèi)(參照東莞市商品住房限售政策執(zhí)行，目前為3年)，除特殊情況(包括承購人及其配偶和共同生活子女因購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，或承購人因債務(wù)、違反合同有關(guān)約定等情況導致共有產(chǎn)權(quán)住房被法院強制執(zhí)行的)外不可以任何形式轉(zhuǎn)讓。

房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展分析

《中國住房發(fā)展總報告(2021-2022)》報告中認為，2021年，中國住房市場經(jīng)歷從分化升溫到熱度下降的運行過程。時間上，住房市場從上半年的普遍過熱轉(zhuǎn)向下半年的普遍降溫。全國平均住房價格增幅先快速上升后逐步回落。

全國已有15個省市圍繞“十四五”規(guī)劃發(fā)布未來增加保障性租賃住房的供應(yīng)規(guī)模及籌措方式，在總量方面預計將增加460萬套租賃住房供應(yīng)，力求解決青年人和城市新市民的住房難問題。

展望未來，“穩(wěn)定”是今年樓市的主基調(diào)，年末各種調(diào)控政策的指向就是穩(wěn)定樓市，這也代表了政策見底。另一方面，政策有望將圍繞“三穩(wěn)”任務(wù)，因城施策、供需兩端發(fā)力;同時，適度加快長租房市場發(fā)展，推進保障房建設(shè)。

業(yè)內(nèi)人士預計，在房地產(chǎn)金融受到監(jiān)管當局高度關(guān)注的背景下，加強貸款全流程管控、防止資金違規(guī)流向房地產(chǎn)等領(lǐng)域仍是未來監(jiān)管重點。未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。

城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

中國人口數(shù)量巨大，占地面積是世界第二，市場前景十分開闊。房地產(chǎn)發(fā)展的越演越熱，樓市的不斷興起，也帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房屋建筑工程便是最大的受益者之一，我國將成為全球最大的建筑市場。

想要了解更多房地產(chǎn)行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》

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