辦公家具市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告 2022中國(guó)辦公家具市場(chǎng)需求情況

• 2022年4月12日 HuangJiang來(lái)源：新浪 953 60
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近兩年來(lái)，最引人注目的增長(zhǎng)發(fā)生在網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售領(lǐng)域。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的歷期數(shù)據(jù)看，網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售一直處在不斷增長(zhǎng)中。網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售似乎完全不受勞動(dòng)人口減少、房地產(chǎn)業(yè)下滑等宏觀不利因素的影響，表現(xiàn)出頑強(qiáng)的逆勢(shì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

辦公家具市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告

木制辦公家具以紋理,色澤、質(zhì)地、實(shí)用受到大眾的青睞。隨著科技文化的發(fā)展，木制辦公家具品牌不斷通過(guò)創(chuàng)新設(shè)計(jì)、研發(fā)推出眾多符合現(xiàn)代審美觀念高品質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)滿足市場(chǎng)個(gè)性化、多元化新需求。

1至2月，全國(guó)規(guī)模以上零售企業(yè)家具銷(xiāo)售額同比下降6%;外貿(mào)方面，家具出口微降0.2%。家具出口與家具內(nèi)銷(xiāo)下降的原因都不是疫情，因?yàn)橥谖覈?guó)外貿(mào)與內(nèi)銷(xiāo)的總體形勢(shì)都非常好。

辦公家具市場(chǎng)與寫(xiě)字樓行業(yè)息息相關(guān)。在整體復(fù)蘇的趨勢(shì)下，辦公樓租賃市場(chǎng)迎來(lái)全市平均租金的三年首漲，同時(shí)租戶需求仍保持活躍。在投資市場(chǎng)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，物流地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓及另類(lèi)資產(chǎn)為投資重點(diǎn)。零售地產(chǎn)市場(chǎng)租金維穩(wěn)，一季度東安市場(chǎng)完成改造以“買(mǎi)手店”百貨形式重新入市。

中國(guó)辦公家具市場(chǎng)需求情況

2022年一季度辦公樓租賃市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，租金實(shí)現(xiàn)三年以來(lái)首次上漲。一季度北京辦公樓租賃市場(chǎng)需求持續(xù)走強(qiáng)，總凈吸納量已接近15.7萬(wàn)平方米——超過(guò)2020年全年凈吸納量的兩倍。

一季度，北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)凈吸納量同比上升24.1%，在北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃成交中，內(nèi)資證券、資管類(lèi)企業(yè)表現(xiàn)突出，拉動(dòng)金融行業(yè)成交占所有行業(yè)總成交面積的37.0%，位居各行業(yè)之首。

報(bào)告顯示，一季度，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)共有約17.5萬(wàn)平方米的辦公空間投放市場(chǎng)。受春節(jié)等因素影響，市場(chǎng)成交較去年四季度有所放緩，但仍高于2021年同期水平，全市和五大核心商圈市場(chǎng)凈吸納量分別同比上升24.1%和27.3%，至18.5萬(wàn)和6.5萬(wàn)平方米。全市和五大核心商圈租金水平則與去年同期持平，季度環(huán)比分別微降0.9%和0.3%至每月每平方米人民幣334.6元和388.4元。

未來(lái)三個(gè)季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)將繼續(xù)迎來(lái)約80萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，其中新興商圈占比高達(dá)74.3%，且城市更新項(xiàng)目占比為25.4%。大量新項(xiàng)目的入市將繼續(xù)推高整體市場(chǎng)空置率，并對(duì)租金水平造成下行壓力。

家具行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求

近兩年來(lái)，最引人注目的增長(zhǎng)發(fā)生在網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售領(lǐng)域。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的歷期數(shù)據(jù)看，網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售一直處在不斷增長(zhǎng)中。網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售似乎完全不受勞動(dòng)人口減少、房地產(chǎn)業(yè)下滑等宏觀不利因素的影響，表現(xiàn)出頑強(qiáng)的逆勢(shì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

迎合了定制浪潮的傳統(tǒng)家具企業(yè)也站穩(wěn)了腳跟。在定制家具的沖擊下，傳統(tǒng)成品家具企業(yè)一度形勢(shì)危急。在部分高端定制家具企業(yè)的帶領(lǐng)下，成品家具企業(yè)走上了高端定制之路，奪回了部分市場(chǎng)份額。

板式定制的空間依然不小。近年對(duì)于無(wú)醛板材的市場(chǎng)需求，激發(fā)了板式定制家具的新活力。新的板材國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的公布，令板式定制企業(yè)找到了新的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)，消費(fèi)者也有了消費(fèi)的新目標(biāo)，對(duì)于板式家具的環(huán)保顧慮部分打消，由此帶動(dòng)了新消費(fèi)。

消費(fèi)升級(jí)類(lèi)舒適家具的增長(zhǎng)空間最大。如沙發(fā)、軟床、床墊這類(lèi)能帶來(lái)即刻的舒適升級(jí)的家具，還有著較好的發(fā)展前景。

未來(lái)中國(guó)辦公家具行業(yè)市場(chǎng)投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)辦公家具行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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