超八成青年5年內(nèi)有購房計劃 精裝房行業(yè)是下一個風口嗎

• 2022年4月28日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1237 80
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58同城、安居客日前發(fā)布《2022年青年置業(yè)報告》(下稱《報告》)提到，參與調(diào)研的青年中有81.1%在5年內(nèi)有購房計劃。

超八成青年5年內(nèi)有購房計劃

58同城、安居客日前發(fā)布《2022年青年置業(yè)報告》(下稱《報告》)提到，參與調(diào)研的青年中有81.1%在5年內(nèi)有購房計劃。

《報告》指出，根據(jù)對1985年-2004年出生的青年的調(diào)研，從青年居住情況來看，有48.2%的青年已自有住房，其中多數(shù)青年居住空間為三居室，占比為57.7%，居住在二居室的青年占比為35.7%。有33.9%的青年目前租房居住，其中整租一套房居住的青年占比最多，為65.4%，30.9%的青年與人合租。

《報告》顯示，參與調(diào)研的青年中有81.1%在5年內(nèi)有購房計劃。其中，在“00后”青年群體中，有超過六成的青年在5年內(nèi)有購房計劃。整體青年人群對于購房的主要原因，36.3%的青年是為了追求穩(wěn)定居所，36.0%的青年購房是為了子女教育。不同年齡段的青年對購房原因的選擇也呈現(xiàn)不同特點，其中“85后”為子女教育購房占比最高，為44.8%;“00后”更多為了追求穩(wěn)定居所，占比為44.4%，還有22.2%的“00后”做了為子女教育購房的打算。

《報告》稱，在置業(yè)城市選擇方面，80.1%的青年都傾向在工作城市買房，這其中也包含工作地就是家鄉(xiāng)的本地青年。工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業(yè)發(fā)展及良好的醫(yī)療條件等因素是影響他們買房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購房，7.8%的青年選擇回家鄉(xiāng)城市置業(yè)，而房價是他們沒有在工作城市買房的主要原因。

精裝房行業(yè)是下一個風口嗎

數(shù)據(jù)顯示，2021年中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目3489個，同比下滑6.8%，市場規(guī)模286.1萬套，同比下滑12.1%。2021年12月，商品住宅精裝開盤項目總計408個，同比15.9%;開盤項目規(guī)模29.9萬套，同比下滑5.2%;其中住宅28.9萬套，公寓1.0萬套。

近三年，智能家居作為精裝市場的新起之秀，其配置率不斷增長。2021年精裝修市場智能家居新開盤項目3036個，配套規(guī)模254.7萬套，其中智能家居系統(tǒng)、智能門鎖、智能開關(guān)、智能坐便器四大部品均呈現(xiàn)逆勢增長。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，精裝房企業(yè)個數(shù)達到95345個，同比增長0.42%。其中涉及精裝房開發(fā)、銷售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達到47406家，精裝房占比達到49.72%。

分各線城市來看，一線城市滲透率達到 90%，領(lǐng)先于二三四線城市。隨著未來城鎮(zhèn)化率不 斷提升，二三線城市精裝房滲透率將向一線城市逐步靠攏，全國精裝房 滲透率有望進一步提升。

2022年房地產(chǎn)走勢如何

住建部表示，2022年要重點要抓好這幾方面的工作：

1、加強房地產(chǎn)市場調(diào)控

毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準性，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

2、推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。完善城鎮(zhèn)住房保障體系，指導(dǎo)各地合理確定本地區(qū)住房保障制度安排。加快發(fā)展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。

3、實施城市更新行動

將實施城市更新行動作為推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措，健全體系、優(yōu)化布局、完善功能、管控底線、提升品質(zhì)、提高效能、轉(zhuǎn)變方式。在設(shè)區(qū)市全面開展城市體檢評估。指導(dǎo)各地制定和實施城市更新規(guī)劃，有計劃有步驟推進各項任務(wù)。組織推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。編制城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承體系規(guī)劃綱要。推動城市建設(shè)適老化轉(zhuǎn)型，大力推進新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加強城市治理，構(gòu)建全國城市運行管理服務(wù)平臺“一張網(wǎng)”，建立部、省、市城市管理工作體系，建立超大特大城市治理風險防控機制。

4、實施鄉(xiāng)村建設(shè)行動

以農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化為著力點，加快建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村。在全國100個樣本縣開展鄉(xiāng)村建設(shè)評價，實現(xiàn)省級全覆蓋。實施農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程，持續(xù)實施危房改造和抗震改造，深入推進農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。落實縣城建設(shè)“營建要點”，推動轉(zhuǎn)變縣城建設(shè)方式。落實鄉(xiāng)村建設(shè)“營建要點”，探索形成符合當?shù)貙嶋H的鄉(xiāng)村政策機制和建設(shè)方式，整治提升農(nóng)村人居環(huán)境。

5、推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級

堅持守底線、提品質(zhì)、強秩序、促轉(zhuǎn)型，提高建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益。完善智能建造政策和產(chǎn)業(yè)體系，大力發(fā)展裝配式建筑，2022年新建建筑中裝配式建筑面積占比達到25%以上。持續(xù)開展綠色建筑創(chuàng)建行動。完善工程建設(shè)組織模式。加快培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊伍。健全建筑工程質(zhì)量安全保障體系，完善工程質(zhì)量評價制度。

想要了解更多房地產(chǎn)行業(yè)具體詳情，可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年房地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》

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