中國的頂級(jí)城市已經(jīng)完成了80%以上的辦公樓供應(yīng)。特別是在中國經(jīng)濟(jì)總量排名前50的城市中，17個(gè)城市的辦公樓處于供應(yīng)過剩狀態(tài)，未來進(jìn)一步發(fā)展的空間相對(duì)有限。隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷轉(zhuǎn)型，高質(zhì)量的發(fā)展，商業(yè)房地產(chǎn)也需要轉(zhuǎn)向集約化資源投資和精細(xì)管理，加快與新動(dòng)能的協(xié)調(diào)
三季度全國頭部城市辦公樓市場(chǎng)企穩(wěn)向好
中國辦公樓行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀如何?仲量聯(lián)行19日發(fā)布的最新“中國40城辦公樓市場(chǎng)指數(shù)”顯示，就全國辦公樓市場(chǎng)而言，雖然市場(chǎng)需求尚未出現(xiàn)大規(guī)模企穩(wěn)反彈，但得益于“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策落地和實(shí)物工作量形成，市場(chǎng)偏弱情緒受到小幅提振。在第三季度，全國頭部城市辦公樓市場(chǎng)企穩(wěn)向好，基本盤持續(xù)穩(wěn)健以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)不利因素?cái)_動(dòng)。
第三季度，排名前10位的城市中，城市位次與上季度一致，頭部城市穩(wěn)定的辦公樓市場(chǎng)格局延續(xù)。除北京與重慶的指數(shù)環(huán)比回調(diào)1%之外，其他城市均保持正向增長(zhǎng)。北京市三季度的租賃市場(chǎng)在上一季度經(jīng)歷小幅回彈后回歸平穩(wěn)，重慶市場(chǎng)則是受疫情與極高溫影響后需求走弱。上海、深圳、廣州、杭州、武漢均錄得0.2%-0.5%的增幅，證明市場(chǎng)基本盤持續(xù)穩(wěn)健以應(yīng)對(duì)不利因素?cái)_動(dòng)。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2026年中國辦公樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》分析：
辦公樓，對(duì)接的是商務(wù)需求，反應(yīng)的是高端服務(wù)業(yè)。通常來講：一個(gè)城市的辦公樓存量越高，空置率越低，說明這個(gè)城市的高端服務(wù)業(yè)越發(fā)達(dá)，反之則說明城市缺乏高端服務(wù)業(yè)。
截至2019年，國內(nèi)辦公樓竣工面積3923萬平方米，同比增長(zhǎng)1%，2013-2019年中國辦公樓竣工面積復(fù)合增長(zhǎng)率5.85%。
目前，只有北京、上海、廣州和深圳的四個(gè)一線城市處于成熟期，而中國內(nèi)地70%的城市仍處于起步期。據(jù)估計(jì)，北京和上海甲級(jí)和乙級(jí)辦公樓的潛在需求約為4000萬平方米，廣州和深圳的潛在需求約為2000萬平方米。成都、南京、杭州等城市的需求上限也超過700萬平方米，前十大城市的潛在需求總量超過其他200多個(gè)城市的需求潛力之和，體現(xiàn)了中國辦公樓市場(chǎng)需求聚集到龍頭城市的特點(diǎn)。
白皮書顯示，中國的頂級(jí)城市已經(jīng)完成了80%以上的辦公樓供應(yīng)。特別是在中國經(jīng)濟(jì)總量排名前50的城市中，17個(gè)城市的辦公樓處于供應(yīng)過剩狀態(tài)，未來進(jìn)一步發(fā)展的空間相對(duì)有限。隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷轉(zhuǎn)型，高質(zhì)量的發(fā)展，商業(yè)房地產(chǎn)也需要轉(zhuǎn)向集約化資源投資和精細(xì)管理，加快與新動(dòng)能的協(xié)調(diào)，滿足行業(yè)的實(shí)際需求。
預(yù)計(jì)到2030年，新增加的2億城鎮(zhèn)人口將有80%以上分布在這19個(gè)城市群。根據(jù)第一財(cái)經(jīng)城市商業(yè)魅力排行榜，北上廣深、成都、杭州、重慶、蘇州、南京等核心城市的商業(yè)門店數(shù)量、用戶行為、城市資源較為活躍，未來具有較大發(fā)展?jié)摿?，商業(yè)地產(chǎn)租金具備上漲空間。
想要了解更多辦公樓行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2022-2026年中國辦公樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。
關(guān)注公眾號(hào)
免費(fèi)獲取更多報(bào)告節(jié)選
免費(fèi)咨詢行業(yè)專家
2022-2026年中國辦公樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
辦公樓行業(yè)研究報(bào)告中的辦公樓行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)辦公樓行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報(bào)告 商業(yè)計(jì)劃書 細(xì)分市場(chǎng)研究 IPO上市咨詢
汽車零部件行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景如何?汽車零配件行業(yè)主要上市公司：華域汽車 ( 600741 ) ;濰柴動(dòng)力 ( 0003383...
“劇本殺”，一詞起源于西方宴會(huì)實(shí)況角色扮演“謀殺之謎”，是玩家到實(shí)景場(chǎng)館，體驗(yàn)推理性質(zhì)的項(xiàng)目。劇本殺行業(yè)市場(chǎng)消...
復(fù)合調(diào)味料是什么，復(fù)合調(diào)味品市場(chǎng)前景如何?復(fù)合調(diào)味品是指在科學(xué)的調(diào)味理論指導(dǎo)下，將各種基礎(chǔ)調(diào)味品按照一定比例進(jìn)2...
電子廢棄物是指什么?電子廢棄物俗稱“電子垃圾”，是指被廢棄不再使用的電器或電子設(shè)備，主要包括電冰箱、空調(diào)、洗衣2...
密室逃脫，又叫TAKAGISM，是一款燒腦益智冒險(xiǎn)類游戲。密室逃脫行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 密室逃脫市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè)密室逃脫互動(dòng)游...
素質(zhì)教育發(fā)展趨勢(shì)，素質(zhì)教育市場(chǎng)需求。素質(zhì)教育是指一種以提高受教育者諸方面素質(zhì)為目標(biāo)的教育模式。它重視人的思想道...
辦公樓市場(chǎng)調(diào)研的競(jìng)爭(zhēng)分析 辦公樓行業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)研究動(dòng)態(tài)分析 12022中國寫字樓市場(chǎng)需求及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
2中國辦公樓市場(chǎng)仍有增長(zhǎng)空間 辦公樓未來的發(fā)展空間分析
32022年辦公樓行業(yè)發(fā)展前景及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研分析報(bào)告
4北京辦公樓市場(chǎng)租金實(shí)現(xiàn)三年來首漲 寫字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
5北京辦公樓市場(chǎng)租金實(shí)現(xiàn)三年來首漲 辦公樓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
研究院服務(wù)號(hào)
中研網(wǎng)訂閱號(hào)