目前，我國健康養(yǎng)生養(yǎng)老地產正處于由第二階段老年公寓向第三階段老年社區(qū)。近年越來越多的開發(fā)商提到一個較為篤定的新開發(fā)模式，那就康養(yǎng)地產。據(jù)了解，養(yǎng)地產是建立在旅游產業(yè)、休閑產業(yè)、文化產業(yè)、健康產業(yè)及養(yǎng)老產業(yè)基礎之上，以中國傳統(tǒng)的養(yǎng)生的理念及方法去解決養(yǎng)
第7次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示我國60歲以上老齡人口達到2.6億左右。老齡人口的快速增長，中國步入老齡社會。國家在十四五規(guī)劃綱要提出“制定人口長期發(fā)展戰(zhàn)略，完善養(yǎng)老服務體系”。
據(jù)民政部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2020年底，全國共有各類養(yǎng)老機構和設施32.9萬個，較上年增加12.5萬個，同比增長61.27%;養(yǎng)老床位合計 821.0 萬張，較上年增加46萬張，同比增長5.94%。
其中：全國共有注冊登記的養(yǎng)老機構3.8萬個，比上年增長11.0%，床位488.2萬張，比上年增長11.3%;社區(qū)養(yǎng)老服務機構和設施29.1萬個，共有床位332.8萬張。
養(yǎng)老地產行業(yè)現(xiàn)狀分析 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展趨勢
養(yǎng)老地產就是將養(yǎng)老主題融合于地產開發(fā)項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養(yǎng)老地產獨有的居住功能、服務功能、養(yǎng)老保險的保障功能以及逆向融資功能等。
目前，險企參與養(yǎng)老地產的模式多數(shù)與消費者購買其某款保險產品掛鉤，只有購買達到一定金額的保險才能夠獲得養(yǎng)老地產的入住資格。所謂與之掛鉤的保險產品本身就是普通的養(yǎng)老年金保險，與普通的養(yǎng)老保險并無任何差異。這也就意味著，消費者仍是買一款養(yǎng)老保險，每年定期繳納一筆保費，享受保險產品的保險責任，而保費金額要到達上百萬的規(guī)模才可享受養(yǎng)老社區(qū)的入住資格。
可是，目前開出的養(yǎng)老社區(qū)入住資格多是險企根據(jù)前期的成本核算之后的定價，其實對于多少年后能夠收回成本或者保費本身能否完全涵蓋所有成本支出仍是未知數(shù)。
據(jù)中研產業(yè)研究院《2022-2027年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預測研究報告》分析：
目前“三道紅線”倒逼房企轉型，養(yǎng)老地產成為房企轉型的主要方向之一，而保險公司通過戰(zhàn)略投資等形式入股房企的養(yǎng)老社區(qū)，能夠降低前期投入，高效實現(xiàn)養(yǎng)老服務區(qū)域化覆蓋，以此推動旅居等養(yǎng)老模式快速擴展。
險資入股房企的養(yǎng)老社區(qū)，也將行不通了。未來，保險公司只能去持有一些真正的不動產，比如商業(yè)地產、物流地產，徹底退出養(yǎng)老地產的領域。
目前，我國健康養(yǎng)生養(yǎng)老地產正處于由第二階段老年公寓向第三階段老年社區(qū)。近年越來越多的開發(fā)商提到一個較為篤定的新開發(fā)模式，那就康養(yǎng)地產。據(jù)了解，養(yǎng)地產是建立在旅游產業(yè)、休閑產業(yè)、文化產業(yè)、健康產業(yè)及養(yǎng)老產業(yè)基礎之上，以中國傳統(tǒng)的養(yǎng)生的理念及方法去解決養(yǎng)老問題的復合型房地產開發(fā)模式。
養(yǎng)老產業(yè)是一個巨大的潛在市場。未來的規(guī)模還將持續(xù)擴大。養(yǎng)老不僅是中國社會的民生問題，更是全球人類發(fā)展的一個階段性難題。
根據(jù)“十四五”規(guī)劃綱要，至2025年，我國將支持300個左右培訓療養(yǎng)機構轉型為普惠養(yǎng)老機構、1000個左右公辦養(yǎng)老機構增加護理型床位,支持城市依托基層醫(yī)療衛(wèi)生資源建設醫(yī)養(yǎng)結合設施。加大養(yǎng)老護理型人才培養(yǎng)力度,擴大養(yǎng)老機構護理型床位供給，養(yǎng)老機構護理型床位占比提高到55%，更好滿足高齡失能失智老年人護理服務需求。
想要了解更多養(yǎng)老地產行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預測研究報告》。
關注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2022-2027年中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場競爭格局及未來發(fā)展趨勢預測研究報告
養(yǎng)老地產就是將養(yǎng)老主題融合于地產開發(fā)項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養(yǎng)老地產獨有的居住功能、服務功能、養(yǎng)老保險的保障功能以及逆向融資功能等。本研究咨詢報告...
查看詳情
我國森林草原濕地生態(tài)總價值28.58萬億元日前，國家林業(yè)和草原局公布了《2021中國林草資源及生態(tài)狀況》，這是我國首次2...
南山吸引著海內外的英才，給他們大顯身手的空間，南山建設著城市，給市民溫暖而美好的家園。俯瞰國際化新一代信息技術...
電影院線行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?近年來，國家出臺了一系列擴大內需的政策措施，為推動全社會文化消費水平提升，發(fā)展2...
唐山:到2025年廢鋼鐵等主要再生資源循環(huán)利用量達到4330萬噸據(jù)唐山市人民政府11月24日消息，《唐山市廢舊物資循環(huán)利用2...
CT(Computed Tomography)，即電子計算機斷層掃描，它是利用精確準直的X線束、γ射線、超聲波等，與靈敏度極高的探X...
近年來，人才缺失和產業(yè)升級是建筑行業(yè)要增強自身的核心競爭力，實現(xiàn)高質量發(fā)展繞不開的關鍵問題。而智能建造就是為此...
養(yǎng)老地產潛在市場容量 “十四五“養(yǎng)老地產發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)現(xiàn)狀 
研究院服務號
中研網訂閱號