購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)分析：購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)正在以科技支持為支撐，大幅提高購(gòu)物體驗(yàn)

• 郭夢(mèng) 2023年11月19日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 870 53
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在“地利”的加持下，之前作為購(gòu)物中心里“沒(méi)那么有實(shí)力的商家才會(huì)進(jìn)入的B1、B2層”在滿(mǎn)足了年輕人樂(lè)于嘗鮮和精打細(xì)算的需求中，成了如今的香餑餑。

在“地利”的加持下，之前作為購(gòu)物中心里“沒(méi)那么有實(shí)力的商家才會(huì)進(jìn)入的B1、B2層”在滿(mǎn)足了年輕人樂(lè)于嘗鮮和精打細(xì)算的需求中，成了如今的香餑餑。

在過(guò)去，購(gòu)物中心以零售為主，餐飲業(yè)以及娛樂(lè)業(yè)并不是很多，隨著人們生活方式的改變，對(duì)體驗(yàn)業(yè)態(tài)需求越來(lái)越多，但有些購(gòu)物中心為追求租金收益，對(duì)租金貢獻(xiàn)較低的體驗(yàn)業(yè)態(tài)不招或少招，造成體驗(yàn)類(lèi)業(yè)態(tài)不夠豐富。

購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)分析

購(gòu)物中心作為一種集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多功能于一體的綜合性商業(yè)形態(tài)，給人們的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)帶來(lái)了便利，改變了人們的消費(fèi)習(xí)慣和生活方式。

購(gòu)物中心主要是將多個(gè)零售店鋪綜合在一起，在一個(gè)大型的建筑物內(nèi)或者某一個(gè)特定的區(qū)域內(nèi)，為消費(fèi)者提供較為完善的綜合性服務(wù)，屬于商業(yè)綜合體的一種。購(gòu)物中心按輻射范圍和選址可分為為城市型、區(qū)域型、社區(qū)型和奧特萊斯型。按品牌次級(jí)可分為精品型、時(shí)尚型和生活型。購(gòu)物中心的規(guī)模以及形式與周邊環(huán)境有一定關(guān)聯(lián)，所以會(huì)將購(gòu)物中心分為不同的類(lèi)別。

購(gòu)物中心相比于傳統(tǒng)的百貨門(mén)店，在客群定位，功能布局、空間打造、消費(fèi)體驗(yàn)上都更多地從消費(fèi)需求、消費(fèi)變化、消費(fèi)習(xí)慣出發(fā)，更好地體現(xiàn)了消費(fèi)者中心地位，表現(xiàn)出了鮮明的需求導(dǎo)向、流量導(dǎo)向，更好地順應(yīng)了消費(fèi)品質(zhì)化、家庭化、生活方式化發(fā)展方向，順應(yīng)了消費(fèi)中心從功能性、實(shí)物型消費(fèi)向服務(wù)型、體驗(yàn)式、社交化、泛娛樂(lè)化消費(fèi)轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。

購(gòu)物中心具備一定的標(biāo)準(zhǔn)性，一線(xiàn)、準(zhǔn)一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)城市購(gòu)物中心內(nèi)各業(yè)態(tài)的布 局比例相對(duì)接近。購(gòu)物中心的興起，帶動(dòng)了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，成為各地產(chǎn)業(yè)鏈上的重要一環(huán)。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

購(gòu)物中心項(xiàng)目作為零售商業(yè)物業(yè)，行業(yè)具有典型的重資產(chǎn)特征，開(kāi)發(fā)、建設(shè)、或購(gòu)置一個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目對(duì)資金的需求量巨大，比如，一個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，一般建筑面積都在幾萬(wàn)平米甚至十幾萬(wàn)平米，每平米的價(jià)格一般在幾萬(wàn)元，因此一個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目的價(jià)值會(huì)達(dá)到幾億，十億、甚至幾十億元人民幣。

商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)是一個(gè)不斷發(fā)展的行業(yè)，隨著消費(fèi)水平的提高，人們對(duì)購(gòu)物環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。這就為商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)提供了廣闊的就業(yè)前景。目前，各類(lèi)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)都在擴(kuò)大規(guī)模，高薪的職位不斷涌現(xiàn)，而且，這個(gè)行業(yè)還有較好的晉升空間，為年輕人提供了很好的機(jī)會(huì)。

購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)決定項(xiàng)目最后的成敗，只有將運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)打通，以消費(fèi)者需求為導(dǎo)向，合理規(guī)劃及優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，并讓租戶(hù)最終受益，才能讓商業(yè)開(kāi)發(fā)的價(jià)值最終得到體現(xiàn)。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)正在以科技支持為支撐，大幅提高購(gòu)物體驗(yàn)，并且將購(gòu)物中心和子品牌結(jié)合起來(lái)，提升品牌形象。它們將結(jié)合科技，設(shè)計(jì)和品牌的實(shí)力，提高服務(wù)質(zhì)量并更好地滿(mǎn)足客戶(hù)的需求。

購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

1. 多元化經(jīng)營(yíng)：購(gòu)物中心正逐漸從傳統(tǒng)的商業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)型為綜合性商業(yè)體驗(yàn)場(chǎng)所，除了傳統(tǒng)的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)以外，還引入了健身、美容、文化藝術(shù)等多種業(yè)態(tài)。

多元化經(jīng)營(yíng)可以滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)休閑娛樂(lè)和個(gè)性化需求的追求，提升購(gòu)物中心的吸引力。

2. 體驗(yàn)消費(fèi)：購(gòu)物中心不再僅僅提供商品的銷(xiāo)售，而是注重為消費(fèi)者提供獨(dú)特的消費(fèi)體驗(yàn)。

通過(guò)打造主題展覽、文化藝術(shù)演出、互動(dòng)體驗(yàn)等活動(dòng)，購(gòu)物中心希望吸引消費(fèi)者停留更長(zhǎng)的時(shí)間，提高店鋪的客流量和銷(xiāo)售額。

3. 電子商務(wù)與實(shí)體店融合：隨著電子商務(wù)的發(fā)展，越來(lái)越多的購(gòu)物中心開(kāi)始嘗試與電商平臺(tái)合作，實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上線(xiàn)下互通。

通過(guò)提供線(xiàn)上預(yù)約、線(xiàn)下試衣等增值服務(wù)，消費(fèi)者可以更方便地在購(gòu)物中心進(jìn)行購(gòu)物。

4. 商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)：購(gòu)物中心作為商業(yè)地產(chǎn)的一部分，也在不斷升級(jí)。

購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關(guān)于購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)及未來(lái)行業(yè)投資前景，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)院研究報(bào)告《2024-2029年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2024-2029年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但...

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