疫情后，人們的旅游度假需求集中釋放，進(jìn)入深度旅游時(shí)代。每逢假期，各大旅游景點(diǎn)人山人海。在日常生活中，人們則會(huì)選擇周邊游或近郊游作為放松方式。親子游、家庭游、閨蜜游、夕陽(yáng)游……不論是宅酒店、Citywalk，還是反向旅游，消費(fèi)者通過(guò)日益豐富的旅游方式感受生活的美好。換言之，不拘泥等待假期出游，不滿足于傳統(tǒng)觀光旅游，消費(fèi)者正以悅己為目的，追求更加個(gè)性化、多元化的深度體驗(yàn)。

旅游市場(chǎng)活力無(wú)限的同時(shí)，邁點(diǎn)亦觀察到智性消費(fèi)趨勢(shì)影響下，消費(fèi)者對(duì)酒店產(chǎn)品的高質(zhì)價(jià)比愈發(fā)看重。中國(guó)旅游研究院專項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，超過(guò)四分之一游客在選擇目的地時(shí)在意性價(jià)比。行業(yè)人士評(píng)論：“今年酒旅行業(yè)最悲傷的事情是旺丁不旺財(cái)”。

酒店行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

2023年，全國(guó)星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)狀況回暖，多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)大幅增長(zhǎng)，酒店業(yè)迎來(lái)強(qiáng)勁復(fù)蘇。據(jù)近期文化和旅游部公布的2023年全國(guó)星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)：2023年，共有7245家星級(jí)酒店數(shù)據(jù)通過(guò)審核，營(yíng)業(yè)總收入1608.95億元，同比增長(zhǎng)超三成;利潤(rùn)總額29.17億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈;平均房?jī)r(jià)、平均出租率、每間可供出租客房收入(Revpar)等經(jīng)營(yíng)指標(biāo)也迎來(lái)正增長(zhǎng)：其中，平均房?jī)r(jià)370.83元，同比上升16.44%;平均出租率50.69%，同比上升32.19%;Revpar 187.97元/間夜，同比上升53.92%。

從星級(jí)酒店數(shù)量分析，2023年全國(guó)共經(jīng)營(yíng)星級(jí)酒店7245家，比2022年減少92家，同比減少1.25%。從2019年至2024年近5年的星級(jí)酒店數(shù)量的變化情況來(lái)看，星級(jí)酒店數(shù)量呈現(xiàn)逐年遞減的趨勢(shì)，5年來(lái)共減少1675家星級(jí)酒店。不過(guò)，同比下降的速度趨緩，從2020年同比下降5.57%縮小到2023年的1.25%，說(shuō)明星級(jí)酒店對(duì)待評(píng)星逐漸冷靜。這主要是因?yàn)殡S著酒店市場(chǎng)日趨成熟，酒店的市場(chǎng)化、多元化、品牌化程度越來(lái)越高，加上酒店會(huì)員體系、預(yù)訂平臺(tái)、社交平臺(tái)等對(duì)客群轉(zhuǎn)化率發(fā)揮著更重要的作用，投資者和消費(fèi)者都更關(guān)注酒店的品牌本身而不是星級(jí)。因此，星級(jí)酒店開(kāi)始逐步喪失競(jìng)爭(zhēng)力，數(shù)量逐年走低。

目前，根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國(guó)酒店產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報(bào)告》研究顯示：

從各地星級(jí)酒店數(shù)量來(lái)看，廣東、浙江、山東位列前三，分別有435家、408家、405家。新疆、河南、四川、廣西、云南、北京、甘肅位列前十，TOP10地區(qū)星級(jí)酒店擁有數(shù)量總計(jì)為3421家，占全國(guó)星級(jí)酒店總數(shù)的47.22%，占比接近一半。相比2022年，TOP10地區(qū)中有3個(gè)地區(qū)排名上升，分別是新疆、河南和四川，其中河南和新疆排名分別上升6和5位，星級(jí)酒店數(shù)量分別增加39和14家。3個(gè)省份排名下降，分別是廣西、云南和北京。其余4個(gè)地區(qū)排名沒(méi)有變化。

據(jù)錦江、華住集團(tuán)對(duì)外公開(kāi)的數(shù)據(jù)顯示，2024年的新店簽約量數(shù)量增長(zhǎng)在20%以上，業(yè)內(nèi)兩家頭部大佬的新店簽約數(shù)量都破了過(guò)往歷史新高。在不斷擴(kuò)大其市場(chǎng)份額，通過(guò)開(kāi)設(shè)新店、收購(gòu)兼并等方式實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張的同時(shí)，它們也在不斷提升服務(wù)品質(zhì)，引入智能化設(shè)備和個(gè)性化服務(wù)，以滿足消費(fèi)者日益多樣化的需求。

酒店行業(yè)市場(chǎng)前景趨勢(shì)研究分析

中高端連鎖品牌在酒店市場(chǎng)中占據(jù)著重要的地位。具相關(guān)數(shù)據(jù)研究表明2023年中國(guó)酒店業(yè)的連鎖化率接近40%的水平，處于高速增長(zhǎng)周期，這得益于酒店行業(yè)開(kāi)始越來(lái)越注重品牌化的全系列布局，以及越來(lái)越多的低端單體酒店及其他住宿單元產(chǎn)品的大量消亡，同時(shí)因?yàn)槭艿禺a(chǎn)因素的影響，高端酒店整體發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)入了萎靡階段。這在一定程度上讓酒店行業(yè)開(kāi)始進(jìn)入了重新洗牌階段，無(wú)論是經(jīng)型酒店、中檔酒店、還是其他細(xì)分類酒店，都將在一定范圍內(nèi)進(jìn)入新的發(fā)展周期。

經(jīng)濟(jì)型酒店在過(guò)去曾經(jīng)是酒店行業(yè)的主力軍，但隨著市場(chǎng)的發(fā)展，它們也面臨著新的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)。隨著國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，尤其是短途旅游和自助游的興起，經(jīng)濟(jì)型酒店的需求依然旺盛。此外，一些經(jīng)濟(jì)型酒店通過(guò)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升服務(wù)品質(zhì)和設(shè)施設(shè)備，逐漸向中端市場(chǎng)邁進(jìn)，拓展了市場(chǎng)空間。

然而，中高端連鎖品牌也面臨著一些挑戰(zhàn)?，F(xiàn)如今市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，隨著越來(lái)越多的新品牌不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致市場(chǎng)份額的爭(zhēng)奪也變得更加激烈。此外，消費(fèi)者需求的快速變化也在反向要求中高端連鎖品牌不斷創(chuàng)新和改進(jìn)，以保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

如果企業(yè)想抓住機(jī)遇，并在合適的時(shí)間和地點(diǎn)發(fā)揮最佳作用，那么我們推薦您閱讀我們的報(bào)告《2024-2029年中國(guó)酒店產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃及招商引資咨詢報(bào)告》。我們的報(bào)告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中擁有正確的洞察力，就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。