6月重點城市二手房成交量創(chuàng)14個月新高

據諸葛數據研究中心統(tǒng)計，6月監(jiān)測重點14城二手住宅成交119470套，環(huán)比上升11.19%，同比上升27.89%。6月二手房成交突出，環(huán)同比雙升，且同比結束“四連跌”轉正，創(chuàng)年內成交新高。

6月14城二手住宅掛牌量231萬套，環(huán)比上升3.86%，同比上升38.66%。在新政推動下，居民改善住房品質的意愿增強。雖然掛牌量有所上升，但成交周期出現微降。

在二手房市場中，中介機構或個人扮演著至關重要的角色，他們不僅促進了市場的活躍和交易的便利，還通過提供專業(yè)的服務保障了交易的安全和公正。

二手房中介是指專門從事二手房買賣或租賃等交易活動，為買賣雙方提供信息溝通、居間撮合、代理交易等服務的機構或個人。這些中介機構或個人通常具備豐富的房地產市場知識和經驗，能夠協助客戶完成從選房、看房、議價、簽約到過戶等一系列復雜流程，確保交易的順利進行。

2024年二手房中介行業(yè)現狀及市場趨勢分析

房產交易存在周期長的特點，尤其是二手房買賣，在涉及“連環(huán)單”等復雜情況時，交易周期要更長，從簽約到網簽，往往動輒3—6個月的時間。

得益于一批存量客戶的快速釋放，北京二手房市場在新政的推動下，于5月成功站上榮枯線幾成定局。根據北京市住建委數據顯示，截至5月29日，北京二手房5月網簽量為11747套。

廣州的樓市新政出臺有一個多月了?！V州市房地產中介協會公布的數據顯示，2024年5月26日至6月25日這一個月，廣州市二手住宅網簽數量和面積分別為10456宗和105.92萬平方米，環(huán)比分別增長33.40%和34.13%。

在廣州市天河區(qū)的一家房地產中介門店，工作人員表示，6月以來，這家門店所在區(qū)域共成交二手房110套左右，相比去年同期提高了不少。

受今年二手房市場強于新房表現的影響，當前大多數房地產經紀人業(yè)務重心傾向于二手房業(yè)務?！?024年百萬房產經紀人生存報告》數據顯示，62.9%的經紀人主要從事二手房買賣業(yè)務，14.9%專注于新房，14.3%則以租房業(yè)務為重心。

圖片來源：攝圖網

根據中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國二手房中介行業(yè)深度調研及投資機會分析報告》顯示：

當前，二手房中介行業(yè)呈現出多元化、競爭激烈的格局。主要參與者包括大型中介機構如鏈家、貝殼找房等，以及眾多小型中介機構。這些機構通過不同的服務模式和營銷策略，在市場中占據一定的份額。

對于市場前景，約7成經紀人對市場充滿信心，房地產相關政策、房價變化及經濟大環(huán)境是影響經紀人市場信心的主要因素。

盡管二手房中介行業(yè)具有廣闊的市場前景和投資價值，但也存在一定的挑戰(zhàn)。例如，市場競爭加劇可能導致利潤率下降;政策變化可能對市場產生不確定性影響;以及信息不對稱和服務質量參差不齊等問題也可能影響消費者信任度。此外，部分中介機構可能存在收費不透明、操作不規(guī)范等問題，需要行業(yè)加強自律和監(jiān)管。

房地產供求關系的變化，也對房地產經紀人提出了更好的要求，房地產經紀人的服務從房源信息向服務品質升級。同時，技術的發(fā)展為行業(yè)帶來了新機遇，特別是 AI 技術的逐漸普及。隨著信息技術的快速發(fā)展，二手房中介行業(yè)正加速向數字化和智能化轉型。通過引入大數據、云計算、人工智能等先進技術，中介機構能夠更精準地了解客戶需求，提供更個性化的服務;同時，線上平臺的構建也提高了服務效率和便捷性，降低了運營成本。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰(zhàn)略性目標市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國二手房中介行業(yè)深度調研及投資機會分析報告》。