當前新一輪大規(guī)模設備更新正在積極推進。國務院國資委財務監(jiān)管與運行評價局負責人26日劉紹娓表示，未來5年中央企業(yè)預計安排大規(guī)模設備更新改造總投資超3萬億元。

隨著中國城鎮(zhèn)化率的不斷提升，城市更新已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。近年來，中國城市更新行業(yè)在政策引導、市場需求和技術(shù)創(chuàng)新的共同作用下，呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。本文將對中國城市更新行業(yè)的運行環(huán)境及發(fā)展前景進行詳細分析，并引用具體數(shù)據(jù)進行說明。

中國城市更新行業(yè)運行環(huán)境分析及發(fā)展前景展望

行業(yè)運行環(huán)境分析

政策環(huán)境

自2021年城市更新首次被寫入政府工作報告以來，政策支持力度不斷加大。中央及地方政府紛紛出臺相關(guān)政策，為城市更新提供制度保障和資金支持。例如，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關(guān)于扎實有序推進城市更新工作的通知》以及國務院常務會議通過的《關(guān)于在特大超大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》等文件，均明確了城市更新的方向和重點。此外，黨的二十大報告明確提出實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市，進一步強化了政策導向。

經(jīng)濟環(huán)境

中國經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定增長為城市更新提供了堅實的經(jīng)濟基礎。隨著城市化進程的加速，城市中的老舊建筑、基礎設施已難以滿足現(xiàn)代城市生活的需求，這為城市更新提供了廣闊的發(fā)展空間。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國城市更新行業(yè)市場調(diào)查分析及發(fā)展前景展望報告》統(tǒng)計，從2021年到2022年，全國城市更新項目數(shù)量和投資規(guī)模均實現(xiàn)了顯著增長。截至2022年底，全國共實施了6.5萬個城市更新項目，總投資額達到5.8萬億元。預計到2024年，中國城市更新行業(yè)的市場規(guī)模將超過9萬億元。

社會環(huán)境

人民對美好生活的向往是推動城市更新的重要動力。隨著居民生活水平的提高，對居住環(huán)境、公共服務設施等方面的要求也越來越高。城市更新不僅可以改善城市面貌，提升居民生活質(zhì)量，還可以促進社區(qū)和諧、增強城市競爭力。近年來，全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造工作進展迅速，顯示出巨大的發(fā)展?jié)摿?。例如?024年預計將再改造5萬個老舊小區(qū)，建設一批完整的社區(qū)。

行業(yè)發(fā)展趨勢及前景展望

在政策支持、城市化進程加速和市場需求增長的共同作用下，中國城市更新行業(yè)市場規(guī)模將持續(xù)擴大。據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的報告預測，未來幾年中國城市更新行業(yè)的市場規(guī)模將保持快速增長態(tài)勢。隨著技術(shù)的不斷進步和創(chuàng)新，城市更新的效率和質(zhì)量也將不斷提升。

未來城市更新將更加注重多元化、智能化和綠色化的發(fā)展。多元化體現(xiàn)在城市更新項目的多樣化上，包括舊工業(yè)區(qū)改造、舊商業(yè)區(qū)升級、老舊小區(qū)改造等多個領域。智能化則借助物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等現(xiàn)代信息技術(shù)提升城市管理的智能化水平，構(gòu)建智慧交通、智慧安防、智慧社區(qū)等系統(tǒng)。綠色化則強調(diào)生態(tài)環(huán)境保護和資源節(jié)約利用，推動綠色建筑和綠色基礎設施的建設。

城市更新產(chǎn)業(yè)鏈涵蓋了從規(guī)劃、設計、拆遷、建設到運營管理的全過程。未來產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)將實現(xiàn)更加緊密的協(xié)同發(fā)展，推動城市更新項目的順利實施。上游工程技術(shù)提供方將不斷提升技術(shù)水平和創(chuàng)新能力;中游開發(fā)企業(yè)將加強項目管理和實施能力;下游運營企業(yè)將注重項目的長期效益和可持續(xù)發(fā)展。

欲知更多有關(guān)中國城市更新行業(yè)的相關(guān)信息，請點擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國城市更新行業(yè)市場調(diào)查分析及發(fā)展前景展望報告》。