2018-2023年版房地產(chǎn)中介項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
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4月份，全國50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。
4月份土地市場情況如何？
2018年前4月，在樓市調(diào)控下，大部分城市土地成交溢價(jià)率明顯下行，但成交金額依然刷新了歷史同期紀(jì)錄。4月份單月，多個城市土地收入明顯上漲。5月2日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。1-4月，50城市土地出讓金合計(jì)達(dá)到11882億，比2017年同期的7984億上漲幅度達(dá)到48.8%。
從土地出讓金額來看，4月份受監(jiān)測的50大一二線城市當(dāng)中，杭州、寧波、廣州、南通、天津、揚(yáng)州、成都等7個城市土地收入金額超過百億。其中，杭州單月土地收入高達(dá)179億，同比上漲237%。
綜合前4個月，武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟(jì)南、天津等42個城市土地出讓收入超過100億。從熱點(diǎn)城市看，土地溢價(jià)率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價(jià)率均保持低位。
“熱點(diǎn)城市溢價(jià)率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價(jià)率”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“土地市場在系列調(diào)控影響下，有所退燒。但從成交金額看依然高位，預(yù)計(jì)2018年，全國主要城市的土地市場將繼續(xù)維持高位?！?/p>
張大偉表示，“全國多個城市土地成交依然處于高位，特別是一二線城市，房企對住宅類土地拿地積極性依然較高。出現(xiàn)流標(biāo)主要是地塊有多重復(fù)雜的屬性，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿不強(qiáng)烈?！?/p>
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