北京推租賃型集體宿舍 不得直接面向個人或家庭出租

• 2018年6月15日 FanTianQing來源：新浪新聞 346 15
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

今日上午，《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》正式發(fā)布實(shí)施，官方表示，此舉能有效解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員基本居住問題。

不得直接面向個人或家庭出租

此次《意見》明確，租賃型職工集體宿舍可以由建設(shè)、改建主體負(fù)責(zé)運(yùn)營，也可以委托專業(yè)住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理。同時，租賃型職工集體宿舍，是由運(yùn)營主體直接對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租。也就是說，用工單位整體租下集體宿舍后，再與職工簽訂租賃合同，提供給單位職工，個人或者家庭是無法直接租到集體宿舍的。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。

用工單位不得將租賃型職工集體宿舍的床位面向家庭出租，或出租給本單位職工以外的人員居住，并應(yīng)當(dāng)及時清退不符合條件的職工。

其中，用工單位須位于北京且在北京注冊，所處行業(yè)符合北京和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。換句話說，列入禁限目錄的比如污染行業(yè)的用工單位，無法租到集體宿舍。

房間不應(yīng)布置在地下室

由于人員密集，消防安全是集體宿舍不容忽視的一點(diǎn)。此次政策也發(fā)布了《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導(dǎo)則》?！秾?dǎo)則》提出，集體宿舍建筑的耐火等級不應(yīng)低于二級，且不應(yīng)采用金屬夾芯板材作為建筑構(gòu)件。另外，集體宿舍的居住房間不應(yīng)布置在地下室及半地下室。廠房、庫房等工業(yè)建筑改建用于職工集體宿舍應(yīng)整棟改建。當(dāng)集體宿舍與商場、寫字樓、酒店等公共建筑合建時，應(yīng)在水平方向采用防火墻進(jìn)行分隔，防火墻上禁止設(shè)置門、窗、洞口，并應(yīng)設(shè)置符合要求的疏散樓梯。改建的集體宿舍不應(yīng)設(shè)置燃?xì)鈴N房。

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