軟銀投資模塊化房屋公司

• 2018年6月26日 YangJinZhu來(lái)源：中文科技網(wǎng) 524 28
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  2018-2023年中國(guó)智慧樓宇行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，智慧樓宇市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，智慧樓宇企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，智慧樓宇行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些智慧...

6月25日消息，據(jù)彭博社報(bào)道，模塊化房屋公司Katerra正在利用軟銀的巨額投資來(lái)穩(wěn)步削減成本和勞動(dòng)力需求，打造更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的預(yù)制房屋。它的董事長(zhǎng)稱公司明年將會(huì)實(shí)現(xiàn)盈利。

6月21日，Katerra表示，它將與印度最大的同行公司KEF Infra合并;該印度公司將獲得數(shù)億美元的現(xiàn)金和股票。該交易可以讓Katerra接觸到商業(yè)客戶(其中包括IT巨頭印孚瑟斯)以及印度和中東龐大的建筑市場(chǎng)。合并后的公司將有260個(gè)總價(jià)值約37億美元的項(xiàng)目。

Katerra正受益于多重因素，包括住房短缺、自動(dòng)化技術(shù)的進(jìn)步以及大量尋求高額回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)投資者。它將需要更多的投入和絕佳的時(shí)機(jī)，才能重塑一個(gè)高度監(jiān)管、高度周期性、利潤(rùn)微薄、無(wú)意變革的行業(yè)。

該公司的創(chuàng)始人包括私募股權(quán)投資者馬科斯，杠桿收購(gòu)專家吉姆·戴維森(Jim Davidson)以及房地產(chǎn)開發(fā)商弗里茨·沃爾夫(Fritz Wolff)。到目前為止，他們最大的客戶是沃爾夫本人，他的開發(fā)公司已經(jīng)向Katerra下了5億多美元的訂單。沃爾夫說(shuō)，他有認(rèn)識(shí)到對(duì)有著典型創(chuàng)業(yè)公司問題的創(chuàng)業(yè)公司抱有如此大的信心的風(fēng)險(xiǎn)，“但在我看來(lái)，失敗就像行業(yè)現(xiàn)狀那樣。”馬科斯誓言公司明年將實(shí)現(xiàn)盈利。

Katerra節(jié)省開支的方法是，大量購(gòu)買從木頭到馬桶的一切東西，并使用軟件和傳感器來(lái)密切跟蹤材料、工廠產(chǎn)量和建筑速度。它的架構(gòu)師使用軟件來(lái)構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)建筑的目錄，而不是每個(gè)項(xiàng)目都從頭開始做起，同時(shí)確保承包商不會(huì)做出倉(cāng)促的結(jié)構(gòu)性決策。每一代的建筑都變得越來(lái)越“可預(yù)制”，即需要更少的工地工作和加速建設(shè)。

在洛迪工地，墻壁送達(dá)的時(shí)候，有大約70名工人在現(xiàn)場(chǎng)組裝。Katerra的建筑主管麥克·洛克(Mike Rock)表示，通常來(lái)說(shuō)還要增加10個(gè)左右的人手。據(jù)洛克稱，在加利福尼亞州卡森的一個(gè)類似項(xiàng)目中，該公司將使用25名工人來(lái)搭建建筑，相比之下另一家競(jìng)標(biāo)公司說(shuō)需要使用150人。其中的一些勞動(dòng)力將會(huì)轉(zhuǎn)移到工廠，那里的人會(huì)更多。

在從事私募股權(quán)投資之前，馬科斯以經(jīng)營(yíng)Flex公司而聞名。該公司原來(lái)叫Flextronics International，是一家電子產(chǎn)品制造商，是全球最大的科技行業(yè)供應(yīng)商之一。如果你有iMac電腦、Xbox游戲主機(jī)或者惠普打印機(jī)，那它們的生產(chǎn)商很可能就是Flextronics。在他的朋友沃爾夫要求他將Flex的成本削減模式應(yīng)用到建筑行業(yè)之前，他在私募股權(quán)行業(yè)待了大約10年。

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