軟銀投資模塊化房屋公司

• 2018年6月26日 YangJinZhu來(lái)源：中文科技網(wǎng) 524 28
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  2018-2023年中國(guó)智慧樓宇行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，智慧樓宇市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，智慧樓宇企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，智慧樓宇行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些智慧...

6月25日消息，據(jù)彭博社報(bào)道，模塊化房屋公司Katerra正在利用軟銀的巨額投資來(lái)穩(wěn)步削減成本和勞動(dòng)力需求，打造更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的預(yù)制房屋。它的董事長(zhǎng)稱(chēng)公司明年將會(huì)實(shí)現(xiàn)盈利。

Katerra煞費(fèi)苦心地向開(kāi)發(fā)商展示，他們的房子比人們所想象的工廠建造的模塊化房屋更加時(shí)尚。在菲尼克斯工廠的陳列室里，有一套高端的模型公寓，配有石英臺(tái)面、不銹鋼、通用電氣電器、實(shí)木復(fù)合地板和檢漏傳感器;還有一套配有相對(duì)低端的設(shè)備、更薄的臺(tái)面和乙烯地板的公寓。另一個(gè)陳列室里有定制的地毯樣品、水龍頭和其他的選擇。

不過(guò)，Katerra也將通過(guò)大量購(gòu)買(mǎi)比外部架構(gòu)師提出的更少的材料選擇來(lái)降低成本。馬科斯說(shuō)，“采購(gòu)太多的材料品類(lèi)是愚蠢的行為?！盞aterra計(jì)劃在美國(guó)再建四家工廠，每一家工廠的規(guī)模都將是菲尼克斯工廠的兩倍。與此同時(shí)，該公司尋求開(kāi)發(fā)更多自有的原材料，銷(xiāo)售更多自有的設(shè)備，或許還會(huì)涉足卡車(chē)運(yùn)輸領(lǐng)域。

模塊化房屋的概念可以追溯到一個(gè)多世紀(jì)以前——從1908年到1940年，Sears，?Roebuck & Co賣(mài)出了超過(guò)7萬(wàn)套預(yù)制房屋——但在哈佛研究員、新英格蘭木工區(qū)域委員會(huì)前財(cái)務(wù)處長(zhǎng)馬克·埃利希(Mark Erlich)看來(lái)，科技對(duì)建筑業(yè)的改變，遠(yuǎn)沒(méi)有它對(duì)任何其他的美國(guó)主要行業(yè)的改變那么大。埃利希說(shuō)，創(chuàng)新者之所以受阻，是因?yàn)闊o(wú)法籌集到足夠的資金或者沒(méi)有足夠的有保障的業(yè)務(wù)，又或者兩者兼而有之。

在該領(lǐng)域，歐洲走得更遠(yuǎn)，美國(guó)也正發(fā)生改變。瑞典宜家公司和瑞典斯堪斯卡公司(Skanska AB)的合資企業(yè)BoKlok在斯堪的納維亞打造經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的多戶(hù)建筑，Prescient、Blu Homes、Hive Modular等眾多體量較小的美國(guó)公司名稱(chēng)也在設(shè)計(jì)和銷(xiāo)售預(yù)制住宅。根據(jù)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)CB Insights的數(shù)據(jù)，在過(guò)去五年半的時(shí)間里，風(fēng)險(xiǎn)投資家已經(jīng)向與建筑和房地產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)投資了39億美元。然而，租賃市場(chǎng)公司roof首席執(zhí)行官加里·比斯利(Gary Beasley)指出，目前Katerra的國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手看起來(lái)更像是小型設(shè)計(jì)商店，而不是大型工廠。

馬科斯說(shuō)，與技術(shù)供應(yīng)商打交道比與建筑公司打交道更加困難，但Katerra有很多嚴(yán)重的煩惱。iMac或Xbox只有少數(shù)幾款標(biāo)準(zhǔn)機(jī)型，相比之下，公寓的建造需要考慮11萬(wàn)個(gè)美國(guó)市鎮(zhèn)的建筑法規(guī)，而且各有特點(diǎn)。在不同的地方，區(qū)域地震和天氣需求可能存在很大的差異。而Katerra穩(wěn)步削減勞動(dòng)力成本(即減少工作崗位)的目標(biāo)，在這個(gè)行業(yè)會(huì)對(duì)它造成不利。該公司承認(rèn)，到目前為止，它一直避免涉足工會(huì)勢(shì)力強(qiáng)大的地區(qū)。如果它想在大城市里競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，那將會(huì)是個(gè)問(wèn)題。前工會(huì)官員馬克·埃利希(Mark Erlich)說(shuō)，工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)人可能會(huì)要求Katerra的工廠成立工會(huì)。

馬科斯說(shuō)，盡管面臨種種挑戰(zhàn)，但其公司對(duì)速度和成本節(jié)約的重視，會(huì)有助于它拉攏客戶(hù)。它對(duì)多戶(hù)住宅、老年住宅和其他住宅的關(guān)注，可能會(huì)使它在某種程度上免受獨(dú)戶(hù)住宅等產(chǎn)品的需求下降的影響。談到公司的長(zhǎng)期計(jì)劃，馬科斯說(shuō)，“人們不理解或不相信它，但是他們最終會(huì)相信的?！?/p>

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